[柴桑区]九江市柴桑区社会福利院A、B、C三栋房屋（整体打包）为期5年租赁权
2025-10-31
江西/九江 产权|出让|拍卖|挂牌
[柴桑区]九江市柴桑区社会福利院A、B、C三栋房屋（整体打包）为期5年租赁权
江西/九江-2025-10-31 00:00:00
江西/九江-2025-10-31 00:00:00
[柴桑区]九江市柴桑区社会福利院*、*、*三栋房屋（整体打包）为期*年租赁权
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 九江市柴桑区社会福利院*、*、*三栋房屋（整体打包）为期*年租赁权 | ||
| 标的名称: |
九江市柴桑区社会福利院*、*、*三栋房屋（整体打包）为期*年租赁权,挂牌价***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 | ||
| 项目简介: | 九江市柴桑区社会福利院*、*、*三栋房屋（整体打包）为期*年租赁权 | ||
| 重要信息披露: | 一、资产已出租的，委托方只认可与业主单位签订《租赁合同》的承租人在同等条件下享有优先租赁权。原承租人须持与业主单位签订的《租赁合同》在拍卖人及江西省公共资源交易网办理报名手续并交纳竞租保证金后方能取得优先承租权。 二、若原租赁合同未到期，优先权人未能成功竞得，优先权人在原租赁合同期满之前清货，原租赁合同到期次日标的须移交给产权单位。若优先权人成功竞得，则签订新《租赁合同》起租日期为原租赁合同期满之日起。 三、竞租保证金*万元。竞租人须在报名截止时间前至业主单位处进行资格审查，并取得《参拍资格确认函》后方可参拍。 四、租金缴纳方式：按每年营业额总数**%比例交纳租金，如果入居率超过**%,年租金上缴比例增加*%，入住超过**%，年租金上缴比例增加*%，但每年保底租金不低于**万元。 五、拍卖人对拍卖标的物所作的说明等相关资料仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保,请有意向竞买者在拍卖前到标的物所在地了解、勘查。竞租人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等。责任自负，拍卖人与委托人不承担标的物瑕疵担保责任，成交后所有风险由买受人自行承担。 六、拍卖成交后标的按现状交付，由买受人负责自行检验，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏的瑕疵、缺陷、损毁、物品数量品种质量误差、不能使用等均由买受人承担，委托人与拍卖人概不负责；房地产权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。移交方式，以交房屋钥匙为移交标志。 七、拍卖成交后，买受人须按成交年租金的*%支付拍卖佣金。 |
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*、承租人须拥护共产党领导，热爱养老事业。 *、具有独立法人资格的企业或民办非企业。主要经营范围为养老服务。 *、近*年内，竞租人在经营中没有被记录为失信人员，具体以“信用中国”网站（ ***.***********.***.** ）及最高人民法院官网公示为准。 *、承租期间，不能改变福利院用于养老服务的用途性质。 *、本次租赁年限为*年。 *、须无条件接收特困人员。 *、中标方必须在拍卖成交后*日内与委托方签订《资产租赁合同》，逾期视为放弃，竞租保证金无偿扣除。签订合同*日内须一次性交清合同履约保证金和年租金（合同履约保证金按两个月租金之和取整计收）。 *、《资产租赁合同》签订后，中标方应给予原承租人**日的过渡期，容其迁移机构内现有养老人员和物品等财产。 *、鉴于前期合同的约定，中标方能够自愿给予原承租人前期投入福利院适老化改造项目资金补偿，具体数额以中标后，在区福利院和江投公司协调下，第三方评估公司评估为准。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：****: //*** *******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；** 浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。 *、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市柴桑区政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市柴桑区政务服务中心”账户的资金不负任何责任。 *、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前***个工作日转账并和银行确认到账时间。 *、请竞买人联系江西泽泓司辅拍卖有限公司，提交报名资料，企业提交如下材料：(*）企业营业执照（副本）；(*）法定代表人证书（或其授权委托书）；(*）法定代表人身份证及被委托人身份证；(*）填写《产权受让申请书》；(*）保证金进账凭证，（*）参拍资格确认函等，并领取拍卖资料。 *、取得竞买资格的竞买人须持身份证明材料提前半小时到达柴桑区公共资源交易中心开标厅办理入场手续，领取竞买号牌，方可参加****年**月**日**时拍卖会。 *、成交后，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金在成交结果公示三个工作日无异议后，交易中心按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回。 挂牌时间：自公告之日起至****年**月**日**时止。 拍卖地点：柴桑区公共资源交易中心第一开标厅 *、拍卖成交后，买受人须当场签订《拍卖成交确认书》并在拍卖笔录上签名，同时应向拍卖人按约支付拍卖佣金。 |
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| 联系方式： | 报名咨询：***********谢女士 江西泽泓司辅拍卖有限公司 技术支持：江西省公共资源交易平台免费咨询热线：*************（周一到周日：*：*****：**） |
