*.采购条件
本采购项目广福城**地块建设项目已由西山区发改局以备案形式【备案号************************】批准建设，项目业主为昆明市惠尚置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为***%，项目已具备招标条件，现对该项目广告服务进行公开竞争性谈判。
*.项目概况
*.* 项目名称：广福城**地块建设项目广告服务（项目编号：***************）
*.* 项目概况：项目位于云南省昆明市西山区前卫街道办事处，本项目净用地面积约*****.**平方米(约**.*亩)，住宅用地，容积率≤*.*，建筑密度***;**%，绿地率≥**%，建筑限高**米，总建筑面积约******㎡。
*.* 招标范围：
*.*.*推广筹备和策略规划服务
(*)项目全程广告策划及相关广告画面设计和创意构想；
(*)项目定位及概念提升，核心价值体系梳理；
(*)项目品牌识别系统建立与设计，含项目宣传推广概念、案名及推广语；
(*)项目营销推广策略、项目推广节奏及故事线索（主线、辅线）；
(*)用于项目价值炒作输出的宣传平面设计。
*.*.*视频及相关媒介运维服务
(*)媒体广告设计实施详细媒体推广思路（重点阐述媒体思路建议）；
(*)公众号运维，包括公众号基础菜单搭建、推文撰写、排版、发布，朋友圈定投配合等，以及抖音平台运维方案、拍摄脚本制定、直播间相关物料设计等，以及与项目网络媒体服务创意及网推内容的相关服务（重点说明互联网运营如何在项目推广中的操作）；
(*)小红书、门户网站及朋友圈定投等配合新闻媒体炒作的通稿或文案；
(*)宣传视频内容策划、素材采集、脚本创作及价值视频拍摄加剪辑。
*.*.*活动设计和推广服务
(*)项目体现标识系统、案场外围包装建议等；
(*)公关活动计划；
(*)项目全程宣传实施：提议、筹划、设计展览及交易会，包括应甲方的要求聘请及监控第三方工作；
(*)第三方工作监控：对相关涉及本项目的网络平台进行监控，对甲方或乙方直接委托的第三方提供的广告设计、制作、发布、活动组织等服务进行监控；
(*)活动视频的拍摄及剪辑。
*.*.*其他
(*)项目全程跟进服务；
(*)公共资源整合：应采购人要求推荐第三方专业公司
*.* 资金来源：自筹。
*.* 建设地点：云南省昆明市西山区前卫街道办事处。
*.* 服务期限：**个月。
*.* 质量标准：符合《*/****** ********企业广告策划咨询服务规范》《*/***** *********广告代理发布咨询服务规范》等国家、省、市相关法律法规及行业标准规范。
*.供应商资格条件
*.* 供应商须为在中华人民共和国境内依法成立的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
*.* 财务要求：供应商为独立法人的，需提供****年、****年、****年（若为****年或****年成立的公司，则需提供自成立之日至****年**月**日）的财务报表（应包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表）。****年*月*日后成立的公司自行提供情况说明。供应商若为其他组织的，提供自响应文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明。
*.* 业绩要求：供应商****年*月*日至谈判当天（以合同签订时间为准）承担过至少*项（含*项）地产类广告服务业绩（提供合同复印件）。
*.* 信誉要求：供应商应信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、被暂停或取消投标资格的状态；供应商未被信用中国网（网址：*****://***.***********.***.**）列为“严重失信主体名单”；未被中国执行信息公开网（网址：****：//****.*****.***.**）列为“失信被执行人”；未被国家企业信用信息公示系统（网址：****：//***.****.***.**）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由供应商结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。 （项目中标后，经采购人查询若成交人存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其成交资格）
*.* 其他要求：供应商与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目谈判。供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判。违反本条规定的，相关投标均无效。（提供书面承诺书）
*.* 联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。
*.竞争性谈判文件的获取
*.*获取谈判文件时间：供应商如参加本项目竞争性谈判，请于北京时间****年**月**日至****年**月**日，每日上午**:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时，按*.*的方式获取谈判文件。
*.*获取谈判文件的方式：现场获取谈判文件或汇款获取谈判文件。谈判文件售价为***元/份，售后不退。
*.*.*现场获取谈判文件时，在云南省昆明市五华区人民西路***号云南招标股份有限公司办公楼***室获取，获取谈判文件时，需持以下资料：
（*）授权委托书原件及授权委托人身份证复印件。
*.*.*汇款获取谈判文件时，将授权委托书原件及授权委托人身份证复印件、电汇凭证或网银转账凭证等资料的复印件扫描后传至********@**.***，并在邮件中注明所获取谈判文件名称、项目编号、供应商名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、邮箱等信息。（户名：云南招标股份有限公司；开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行；账号：*******************）
*.响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
*.*响应文件提交时间：****年**月*日**时**分至**时**分。
*.*响应文件提交截止时间：****年**月*日**时**分。
*.*响应文件提交地点：云南省昆明市五华区人民西路***号云南招标股份有限公司办公楼五楼第一会议室（***室）。
*.*开启时间：****年**月*日**时**分。
*.*开启地点：云南省昆明市五华区人民西路***号云南招标股份有限公司办公楼五楼第一会议室（***室）。
*.*逾期送达或者未按照竞争性谈判文件要求密封的响应文件，采购人、采购代理机构将予以拒收。
*.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》（****://***.*************.***）上发布。
*.采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
采购人：昆明市惠尚置业有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区金瓦路青龙花园旁
联系人：张工
电话：***********

采购代理机构：云南招标股份有限公司
地址：云南省昆明市五华区人民西路***号
联系人：邓昭帅、蒋登星、陈禹旭、刘阳、吕燕飞
联系电话：*************、***********
电子邮箱：********@**.***