浙江/杭州-2025-10-30 00:00:00
资格预审公告
杭州市钱江合晟控股发展有限公司（征集人）受杭州市钱江新城新城管委会委托对钱江新城内地块进行深度研究，现就钱江新城单元*********、**地块组织开展概念方案征集活动，欢迎有兴趣参与应征的申请人参加本次征集活动。本次征集将通过公开资格预审的方式从所有申请人中择优选取*名应征人参加征集。
*．项目背景
*.*项目区块
杭州钱江新城核心区经过二十多年的建设，已经较为成熟，定位为长三角南翼区域中心城市的中央商务区，是杭州政治、经济、文化新中心，具有行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游、居住等六大功能。**、**地块位于钱江新城核心区中轴线在建市民公园东北侧，地处杭州市钱江新城单元，西至新业路，东至地块公共道路，北至杭海路，南至新塘路，用地面积为*.**公顷。
*.*建设规模及性质（详见规划条件）：
*********、**地块功能定位为商务办公、商业综合体，容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑限高不大于***米。
*.*地块现状情况（具体情况现场可踏勘）：
（*）地块内场地已经平整完毕，北侧有古海塘保护区、一处加油站及*****二污干管横穿。场地内还有*****电力管线需退让保护。
（*）周边道路新业路、新塘路、杭海路均已建成通车，现状规划道路从地块穿过，新塘路新业路口预留人行过街通道，与东侧地块公用道路需根据地块需要改造。
（*）周边现状情况：钱江新城核心区建设已基本成熟，市民中心及各大商业楼宇已投入使用。
*.*周边规划情况：
地块西侧为规划杭州金融城区块（浙江省农信在建、市民公园在建），地块周边沿解放东路侧轨道交通*号线已通车，最近站点在解放东路城园路口观音塘站；轨道交通 *号线已通车，最近站点在钱江路与新业路口新业路站。
*．内容和成果要求
征集范围：*********、**地块。
征集内容：根据项目地块情况进行概念方案设计及整合深化服务。
成果要求：包括不限于纸质文本及多媒体演示等。其中文本内容暂定为：概念方案设计说明、相关设计图纸及投资估算、实施计划、多媒体演示（时长不大于**分钟）。
本次概念方案征集的具体要求和条件以《概念方案征集文件》为准，发布时间由征集人届时通知，其中的技术要求以《概念方案设计任务书》为准。《概念方案征集文件》和《概念方案设计任务书》仅提供给入围的应征人。
*．合格申请人资格条件
*.*申请人须具有独立承担民事责任的能力，不接受自然人参与应征。
*.*申请人须在其所在国家或地区合法注册，具有承担本次征集内容相应的设计或设计咨询的业务范围及能力。
*.*申请人须至少具有*个与本次征集项目在规模和内容上相类似的建筑工程设计项目业绩。
*.*本项目接受联合体。联合体成员数量不得超过*家。联合体应由建筑工程的设计公司作为牵头单位，联合体的所有成员均须满足本公告*.*、*.*的要求，联合体综合业绩满足本公告*.*的要求即可。联合体的组成以提交的资格预审《申请文件》为准。联合体各方不得再以自己名义单独参与本次征集，也不得同时加入参与本次征集的其他联合体，否则，相关《申请文件》均被否决。
*．《资格预审文件》的获取
*.*凡有意参加本次概念方案征集活动的潜在申请人，请于****年**月**日至****年**月**日**时**分（北京时间，下同），在杭州市钱江新城建设管理委员会官网（*****://***.******.**/，下同）在线下载《资格预审文件》。
*.*申请人的资格条件由资格预审评审委员会判定。
*．资格预审申请文件的提交
*.*资格预审《申请文件》应以纸质文件的形式提交。提交截止时间为****年**月**日**时**分。超过截止时间或以其他形式提交的《申请文件》一律不被受理。
地址：浙江省杭州市上城区钱江路***号*楼评标室
注：申请人递交资格预审《申请文件》并签到后即可离场。
*.*纸质文件才用**幅面（一正四副统一密封并加盖公司印章），电子*盘（一份，包括全套正本《申请文件》的***扫描件及其他资料等，用档案袋、信封或类似工具单独密封并加盖公司印章）。
*．入围方式
*.*申请人提交了资格预审《申请文件》后，资格预审评审委员会将对申请人进行综合评审和比较，选择*名申请人作为入围的应征人和*名申请人作为备选应征人。当正式入围的应征人无法参加征集时，征集人可根据备选应征人的排名，依次选择备选应征人增补。征集人保留不增补的权利。
*.*如申请人数量正好为*名，资格预审评审委员会将对申请人的身份和资质、综合实力、主创设计师的资历、设计团队的人员配置等进行是否符合项目要求的判定。如判定符合项目要求，*名申请人直接入围；如判定符合要求的申请人不足*名，征集人保留重新组织资格预审的权利。如申请人少于*名，征集人同样保留重新组织资格预审的权利。
*．概念方案征集费
*.*应征方案经方案评审委员会评审符合《设计任务书》要求的，并被征集人确定为第一名方案（中选方案）的应征人将获得方案征集费和方案整合深化费用***万元；第二名将获得概念方案征集费人民币**万元；第三名、第四名、第五名将各获得方案征集费人民币**万元。
*.*如经方案评审委员会评定，应征人的方案没有达到《设计任务书》要求的，应由方案评审委员会单独出具书面意见且有半数以上评委签字，具体阐明不符合要求的设计内容以及扣款标准，征集人将根据该书面意见扣减直至不支付该应征人的概念方案征集费。
*.*概念方案征集费全部为含税价。概念方案征集费支付前应征人需与征集人签订《概念方案征集合同》。
*．征集活动时间安排
本次征集活动的初步时间安排如下：
阶段 | 日期 | 事项 |
资格 预审 阶段 | ****年**月**日 | 发布资格预审公告 |
****年**月**日至 ****年**月**日**时**分 | 潜在申请人获取《资格预审文件》 | |
****年**月**日**时**分 | 资格预审《申请文件》提交截止 | |
****年**月**日 | 组织资格预审评审会 | |
****年**月**日 | 发放征集入围通知书 | |
应征 阶段（暂定） | ****年**月**日前 | 发布征集文件及签订《概念方案征集合同》 |
****年**月**日前 | 答疑与现场踏勘 | |
****年**月*日**时**分 | 最终成果提交 | |
****年**月*日 | 组织方案评审会 | |
****年**月*日 | 发布评审结果通知 | |
深化 阶段 | ****年**月**日前 | 完成方案整合深化，具备上报条件 |
*．公告发布的媒介
*.*.资格预审公告在以下网站上发布：
浙江省政府采购网（****.***.**.***.**）
杭州市钱江新城建设管理委员会网站（***.******.**）
杭州日报（*******.********.***.**）及杭州日报纸质版
*.*.《资格预审文件》、对资格预审公告和《资格预审文件》的修改或补充（如有）以及资格预审结果公告在以下网站上发布：
浙江省政府采购网（****.***.**.***.**）
杭州市钱江新城建设管理委员会网站（***.******.**）
**．知识产权
**.*申请人提交资格预审《申请文件》即视为接受以下知识产权条款。
**.*应征人承诺其拥有其提供服务时编制的所有图纸、说明、电子文档和其它相关文件（以下总称“成果文件”）的合法权利和知识产权。
**.*应征人为本项目编制的成果文件系专用于本项目，各方均不得超过此范围使用。
**.*所有由应征人编制的成果文件，其署名权归应征人所有。征集人在付清了本公告概念方案征集费和方案整合深化费后，获得所有成果文件的使用权（包括但不限于对成果文件进行修改，以及复制、发行、展览、放映、信息网络传播、改编、汇编等相关著作财产权）。
**.*应征人应保证提交的成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保证，如其成果文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部法律责任应由应征人承担。
**．其他
**.*凡参加本次资格预审的申请人均被视为同意并接受《资格预审文件》的全部内容及条款。
**.*申请人在资格预审《申请文件》中所列出的主创设计师须亲自开展本项目的设计工作，参加成果方案汇报。因此，请所列出的主创设计师根据征集活动时间安排提前预留时间、做好准备。如因旅行限制原因，例如全球或区域流行病疫情等，主创设计师确实无法赴现场参会的，须在资格预审《申请文件》中进行说明，并承诺将通过视频或电话会议的方式参会。所述情况将在资格预审评审时予以综合考虑。
**.*本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集人。
**．联系方式
征集人：杭州市钱江合晟控股发展有限公司
地址：浙江省杭州市上城区钱江路***号
联系人：周女士
联系号码：*************
征集代理：浙江中际工程项目管理有限公司
地址：杭州市上城区富春路***#华成国际发展大厦*楼
联系人：李洋
联系号码：***********
邮箱：*********@**.***
