中山市中山纪念中学65个车位用于新能源汽车充电桩建设及运营的八年租赁权公开拍卖
2025-10-30
广东/中山 产权|出让|拍卖|挂牌
中山市中山纪念中学65个车位用于新能源汽车充电桩建设及运营的八年租赁权公开拍卖
广东/中山-2025-10-30 00:00:00
广东/中山-2025-10-30 00:00:00
中山市中山纪念中学**个车位用于新能源汽车充电桩建设及运营的八年租赁权公开拍卖
挂牌日期：**********信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | ***************** |
|---|---|
| 项目名称 | 中山市中山纪念中学**个车位用于新能源汽车充电桩建设及运营的八年租赁权公开拍卖 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 中山市中山纪念中学 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **,***元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ********** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 一 、委托拍卖标的、起拍价。 拍卖标的：中山市中山纪念中学**个车位用于新能源汽车充电桩建设及运营的八年租赁权。综合楼的车位**个、东门外（靠影视城）与山顶教工宿舍的车位**个。 起拍价（拍卖底价）：年租金*****元。月租金评估价****元，按年租金结算。 二、竞买人资格及审核。 *、竞买人资格：本次拍卖标的只接受具有独立承担民事责任的企业法人，具备新能源汽车充电桩建设及运营相关资质，项目不得转包、分包。 *、资格审核：意向竞买人向委托人提交申请材料，委托人审核通过后，出具《竞买资格确认书》，申请人取得《竞买资格确认书》后才能参加竞买报名。 三、项目概况。 *、出租用途：仅用于建设新能源汽车充电桩。 *、出租规模：综合楼车位**个，东门外（靠影视城）与山顶教工宿舍的车位**个（注：山顶教工宿舍的车位不少于*个），总计**个车位整体出租。 *、出租日期：起止日期、标的数量及标的交接日期等以委托人与买受人签署的《租赁合同》为准。 *、建设要求：充电设施由承租人投入建设。承租人用电须自行开户，单独安装经供电公司和校方认可的电表，电费由承租人直接向供电公司缴纳，校方不代缴电费。承租人负责独立电表安装、变压器建设、线缆铺设等建设充电桩车位所需的一切费用。新建综合楼项目的**个充电桩车位为必建项目，其余部分由校方与承租人协商建设。 四、租金调整、缴纳方式。 *、租金调整：因学校及周边停车需求相对稳定，设定租金增长率为*%。 *、租金缴纳方式：买受人按年缴纳租金，通过银行转账形式转入校方指定账户。 五、租赁项目建设、运营要求。 *、建设要求：承租人需按照学校要求进行充电桩建设，不得擅自改动场地结构或占用其它区域。 *、运营管理：承租人需确保充电桩设备正常运行，提供**小时服务支持，并定期维护设备。 *、安全保障：承租人需全面负责充电桩区域的安全管理工作，确保符合消防、电气安全等法规标准，因管理不善引发事故须承担全部责任；须在规定期限内为充电桩区域购买不低于特定金额的综合责任保险，涵盖火灾、电气事故等风险，保险期限需覆盖服务期并提前续保，同时指定特定受益人；承租人还需定期组织安全培训与应急演练，接受并配合监管方安全检查，及时整改隐患；若违反安全保障条款，出租人有权要求限期改正，逾期未改可解除合同并追究损失。 *、费用承担：根据现行税法，对出租人征收的及与本标的有关的一切税费由承租人负担。 *、合法合规经营：承租人需依法依规办理经营所需的相关证照，确保合法合规运营。 *、价格管控：充电服务价格需明码标价，且不得高于周边同类服务价格。如发现违规行为，校方有权要求整改或终止合同。 *、服务时间：充电桩需全天候开放，确保师生及社会车辆正常使用。 *、卫生与环保：承租人需保持充电桩区域环境整洁，定期清理垃圾，做好防鼠、防蝇、防蟑螂等工作。 *、员工管理：承租人需为工作人员购买社保，确保其持有相关健康证明，并定期进行安全培训。所有参与此项目的员工需提交无犯罪记录。 六、承租人违约责任和履约保证金。 *、履约保证金：承租人需在租赁合同签订后一个月内缴纳履约保证金人民币贰万元整（￥**,***.**）。 *、保证金用途：如承租人违反合同约定，校方有权从履约保证金中扣除相应违约金。 *、退还方式：合同期满且承租人无违约行为，校方在**个工作日内无息退还履约保证金。 *、满意度评价：校方每学期进行一次满意度调查，若综合满意率低于**%，视为不达标。连续*次不达标，校方有权提前解除合同。 *、未征得出租人同意，承租人不得将承租项目转租或分租给第三人。 *、违约处理：如承租人违反合同约定，校方有权要求赔偿实际损失，并可从履约保证金中扣除相应金额。 |
