李家镇新联村蛋鸡养殖基地及配套设施租赁(第*次重招)产权交易公告

项目编号

***************(第*次重招)

交易项目名称

李家镇新联村蛋鸡养殖基地及配套设施租赁(第*次重招)

产权类型

蛋鸡养殖基地及配套设备租赁

交易方式

竞价

报名开始时间

****年**月**日*：**

报名结束时间

****年**月 * 日**：**

标的编号

*******************(第*次重招)

标的名称

李家镇新联村蛋鸡养殖基地及配套设施租赁(第*次重招)

标的基本情况

李家镇新联村蛋鸡养殖基地于****年*月新建成，位于新联村竹笼源，内有新建鸡舍*栋，智能化鸡笼设备*套，发酵罐*个，配套蛋库、饲料库、办公楼、管理房等

租赁年限

**年

租赁面积

占地****平方米，未尽事宜由李家镇政府负责解释。

起始价

******元/年

加价规则

****或****的整倍数

保证金

******元

是否优先权

【否】

竞买人条件

有完全民事行为的自然人或法人单位

报名须知

【有意竞买人在建德市国有(集体)产权交易网上竞价平台****://******.********.***/、招必得*产权综合交易平台*****://**.********.***/。进行用户注册，并按要求在线提出受让申请，(注意:报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认，生成“保证金缴存确认表”，报名时须将该表上传至系统)。详见竞价须知，竞价规则。

付款方式

*.竞得人须在《成交通知书》发布之日起（*）个工作日内与产权人签订合同并付清成交款。
*.与产权人签订合同后(*)日内付清合同金额的（**%)履约保证金，汇入指定账户（账户名称：（建德市李家镇新联股份经济合作社) 开户行（建德农商行李家支行）及账号：***************。

注意事项

参与竞价人或者其他厉害关系人对成交结果有异议的，应当在公示期间向产权所有人或交易代理机构以书面形式提出，产权所有人或交易代理机构应当自收到异议之日起*日内作出答复。

租赁涨幅

租金包括租金和浮动分红，具体如下：

*、租金条款

年度固定租金为人民币**万元。

支付方式:原则按半年支付，首期租金于协议生效后**日内支付，后续支付需提前**日。

租金调整:每*年根据市场行情协商调整一次，调整幅度参考当地同类场地租金水平。原则上，调整的比例为上一次标准上浮*%。

*、分红条款分红核算周期:

每年度进行一次分红核算。核算后**天内分配。

净利润计算方式:

税前利润=总收入(鸡蛋销售、淘汰鸡销售等)*总成本(饲料、兽药、人工、水电、折旧、租金等)

税后净利润=税前利润*各项税费。

*、分红流程:

从税后净利润中提取[**]% 作为项目发展基金/风险准备金，用于设备更新、应急处理等。提取后的金额作为可分配利润。

剩余的可分配利润(即 税后净利润*(**提取比例))，按照以下比例进行分配:甲方分红比例:[**]%乙方分红比例:[**]%

经营业态定位

【蛋鸡养殖】

是否允许报起始价竞得

【是】

竞价开始时间

【****年**月*日*：**】

竞价结束时间

（延时阶段除外）

【****年**月*日**：**】

保证金缴纳账户

户 名：建德市行政审批服务管理办公室产权类

开户行：浙江建德农村商业银行股份有限公司洋溪支行

账 户：*********************

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定账户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行账号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：*************

保证金退付

竞价结束后*个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的*个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

若竞买人使用现金缴纳导致无法原路返还、不能及时退回，或用于缴纳保证金的银行账号因为被注销等账号原因导致保证金无法原路返还、不能及时退付，由竞买人自行负责。

产权所有人

名称

【建德市李家镇新联村股份经济合作社】

联系人及电话

【章仕清 ***********】

交易机构

名称

杭州市公共资源交易中心建德分中心

交易平台

名称

建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台

联系人及电话

*************/*************

监督部门

名称

【建德市李家镇人民政府】

联系人及电话

【章红燕 ***********】