标的名称：宁波市生态环境监测监控中心大楼物业管理
数量/单位：*项
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：服务范围包含中心大楼（总建筑面积：*****.*平方米；其中地上建筑面积*****.*平方米，地下建筑面积*****.*平方米），含办公区、实验室辅助区、会议室、公共走廊、电梯、停车场、室外绿化区）；核心需求为保障大楼日常运转，涵盖安保、保洁、绿化养护、公共设施（水电、电梯、消防设备）日常维护等全流程管理

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：*. 保洁质量符合《物业管理清洁服务质量要求》（**/* **********），无卫生死角、无明显污渍；*. 安保无脱岗、漏检记录，年度安全事故发生率为 *；*. 设施维护合格率≥**%，维修后 * 个月内无重复故障；*. 绿化存活率≥**%，整体景观整洁美观；*. 配备足额专业人员，持证上岗；*. 提供**小时安保与监控中心值守服务；*. 建立完善的设施设备巡检、报修、维修流程，小修不过夜；*. 会议服务需会前准备、会后清理，保障会议顺利进行；*. 建立应急预案并定期演练；；*. 全年无重大安全责任事故；*.严格执行消防安全规定，消防设施完好有效；*. 建立健全人防、物防、技防安全体系；*. 特种作业人员必须持有效操作证；；*. 服务期限：自合同签订之日起 *年；*. 日常服务：严格按约定时间执行，无特殊情况不得延迟；*. 应急响应：突发故障 / 安全事件 ** 分钟内响应，* 小时内到场处置。