神东煤炭国际交流中心物业服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

*.招标条件

本招标项目名称为：神东煤炭国际交流中心物业服务公开招标，项目招标编号为：*************，招标人为中国神华能源股份有限公司神东煤炭分公司，项目单位为：国际交流中心，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：*.*.*.项目概况：国际交流中心物业服务项目于年底即将到期。中心现有人员编制不足，无法满足部分业务工作需要，为保证我中心日常工作的正常开展需将部分服务业务外委。

国际交流中心*座楼栋总高**.*米，外墙为铝板包覆；*座总高**米，外墙为干挂大理石，有部分不锈钢及材质造型；*座总高**.**，外墙为玻璃幕墙和铝板包覆；*座玻璃幕墙总高*.**米，以上楼宇均有部分玻璃幕墙和玻璃雨搭。*座咖啡厅和*座大厅为玻璃幕墙，***座三栋楼的外墙、干挂大理石、玻璃幕墙等上都是灰尘、煤尘、泥沙，玻璃雨搭泥尘覆盖较厚，玻璃幕墙目视已不通透，严重影响接待窗口形象，清洗面积共计*****.**平米，需外委专业人员进行清洗。（每年清洗一次，清洗具体时间以招标人通知为准。）

结合以上原因国际交流中心物业服务项目需重新招标确定服务单位。

*.*.*.采购范围：国际交流中心外围秩序维护服务、消防控制室及安防监控室值守服务、保洁服务（外公卫、内公卫）、冬季供暖期换热站值班服务、综合维修服务、后厨服务及外墙清洗服务、其它场所各类服务（场所各类服务包括餐饮、会议、客房、前台服务等）具体服务内容及岗位由招标人安排。具体工作量详见项目技术文件。合同期内招标人可根据经营管理需要和接待情况增加或减少服务量，完成招标人交办的其他工作，结算费用按照实际服务人数和服务时间据实结算。

*.*.*、标段划分：一个标段。

*.*.*、服务期限（合同期限）：合同签订后三年，计划服务期自****年*月*日起至****年**月**日。合同一次性签订，每年根据履约评价报告确定是否继续履行合同，评价不合格，终止合同。报价方实际服务开始日期与约定期限不一致的，服务期以实际起始时间为准，且实际服务日期迟于服务期限起始日的，服务期限不予顺延。

*.*.*服务地址：国际交流中心

*.*.*、质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。依据《国际交流中心外委服务项目管理及考核办法》对基础管理及服务管理进行考核。

*.*.*、安全要求：安全责任主体为中标人。具体以签订的安全协议为准。其中，物业服务中外墙清洗允许分包，分包单位资质齐全有效，报价单位与分包单位签订安全协议，明确双方安全责任，拟派服务人员须按国家规定缴纳保险。

*.*.*、质保期：无

*.*.*、付款方式

依据考核（按月考核）结果，扣除处罚费用，递月结算服务费，服务费用根据本合同单价按照实际提供服务人员数量及实际服务时间据实结算；投标人须按付款金额开具合法增值税专用发票，在考核后**天内向招标人当面提供办理挂账所需凭证，包括：挂账审批单、考核结果等。

服务单位要合理安排服务人员，保障每日在岗人数满足服务需求。对人员不足或不符合重点岗位任职要求的扣除相应服务费用。

外墙清洗服务每年清洗完毕后次月结算当期服务费，投标人须按付款金额开具合法增值税专用发票，在验收合格后**天内向招标人当面提供办理挂账所需凭证，包括：挂账审批单、验收结果等。

*.* 其他：/

*.投标人资格要求

*.* 资质条件和业绩要求：

【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【*】财务要求：/

【*】业绩要求：****年**月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的物业服务合同业绩*份，且单个业绩合同金额不得低于****万元，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件和合同对应的任意一张发票扫描件和对应的用户证明扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；所提供的任意一张发票扫描件发票代码、发票号码、开票日期、含税、不含税金额须清晰可查，发票开具日期须在****年*月**日前（不含），否则按无效认定。用户证明须由最终用户盖章，用户证明可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

【*】信誉要求：/

【*】项目负责人的资格要求：/

【*】其他主要人员要求：/

【*】设备要求：/

【*】其他要求：/

*.* 本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（*****://***.****.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能*招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

*.* 招标文件开始购买时间********** **:**:**，招标文件购买截止时间********** **:**:**。

*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

*.* 其他：/

*.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能*招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能*招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

*）投标人自行登录到“国能*招投标人业务系统”：***.****************.***.**。

*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》。

*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能*招驱动安装包”及“国能*招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

*）投标人必须办理**数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，**数字证书办理流程详见：国能*招首页→帮助中心→“国能*招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理**数字证书，未办理**数字证书或**数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

*）投标人须按照招标文件要求在“国能*招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

*.****.*章节（系统前期准备）

*.*章节 （**锁绑定）

*.*章节 （文件领取）

*.*章节 （开标大厅）

*.*章节 （安装投标文件制作工具）

*.*章节 （电子投标文件制作）

*.投标文件的递交及开标

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为********** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能*招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能*招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能*招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

*.* 逾期送达的投标文件，“国能*招投标人业务系统”将予以拒收。

*.* 开标地点：通过“国能*招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

*.其他

*.* 信息公开说明：

（*）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（*）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（*）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

*.* /

*.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能*招（****://***.****************.***.**）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。

*.联系方式

招 标 人：中国神华能源股份有限公司神东煤炭分公司

地 址：陕西省神木市大柳塔镇

邮 编：******

联 系 人：张彦华

电 话：************

电子邮箱：********@****.***

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：陕西省神木市大柳塔镇

邮 编：******

联 系 人：白瑞先 高慧茹

电 话：************

电子邮箱：********@*********.***.**

国能*招客服电话：************

国能*招客服工作时间：*:*****:**；**:*****:**（法定工作日）

国能*招登录网址：****://***.****************.***.**