昆明市土地矿产储备中心五华区原侨民小学临时使用权公开招租

公开竞价公告

云南晨晟招标咨询有限公司受昆明市土地矿产储备中心的委托，就昆明市土地矿产储备中心五华区原侨民小学临时使用权公开招租组织竞价。请各竞价人于****年**月**日至****年**月**日（以网上公布时间为准）通过云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********)进行昆明市土地矿产储备中心五华区原侨民小学临时使用权公开招租的土地网上公开竞价活动。

一、招租方基本情况

*.标的物招租方：昆明市土地矿产储备中心，统一社会信用代码：******************；地址：昆明市西山区盘龙路**号老市委大楼**楼。

二、标的物基本情况

*.标的物名称：昆明市土地矿产储备中心五华区原侨民小学临时使用权公开招租；

*.采购方式：自由竞价+限时竞价；

*.标段划分：*个标段；

*.标的物情况：

原侨民小学储备地块面积*.**亩，房产****.**平方米，分*个标段。

*标：含一层教室面积***.*平方米，四层教学楼*层*间**.**平方米，仓储房屋**.**平方米，钢棚**.**平方米，*标共计面积***.**平方米（不含装修及室内设施设备等），租赁用途为食堂、仓库等。

*标：四层教学楼的***层，每层建筑面积***.*平方米，合计***.*平方米；两层办公楼整栋，建筑面积***.**平方米；宿舍楼***层，每层建筑面积***.**平方米共*层，合计面积为***.**平方米；*标共计面积****.**平方米（不含装修及室内设施设备等）。租赁用途为储藏室、办公、员工宿舍等(详见附图)。

承租方可对本储备地块及地上原有建(构)筑物、附着物等进行合法使用，但不得以任何理由新建任何建(构)筑物，在地块上的任何装修及其他所有投入，招租方收回该储备土地时均不予补偿；承租方使用储备地块时不得改变本储备地块规定的用途，不得将储备地块及地上建(构)筑物、附着物等转让、转租和抵押。

*.租赁期限：租期两年；租金半年一交，按照合同约定时间交付第一笔租金，之后每个半年到期之前**天内交付下一笔租金。

*.租金起价：*标**.**万元/年，*标**.**万元/年；

*.经营用途：*标食堂、仓库等，*标储藏室、办公、员工宿舍等。

*.本项目不接受联合体竞价。

三、申请人的资格要求

在中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任的企业或其他组织或工商个体户或自然人。竞租人为自然人：须持本人居民身份证等有效证件。竞租人为法人：须持营业执照副本复印件、法人证明书、法人授权委托书及代理人居民身份证。（依法被列入失信被执行人的公司、自然人不得参加竞租。)

四、获取竞价文件

*、竞价文件获取：凡有意参加竞价者，请登录云南省公共资源交易平台点击切换昆明市（*****://****.**.***.**/*****************/#/********）使用**数字证书在网上获取竞价文件及其它资料。

*、报名时间及报名时所需资料：

*.*报名时间：****年**月**日至****年**月**日**时**分报名（以网上公布时间为准）。

*.* 报名材料：

（*)报名时上传经报名人签署的《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》（由采购代理机构提供)上述文件详见《竞价文件》附件，其内容不得修改，修改后视为无效；

（*)自然人（个人竞买) 须提交身份证复印件；

（*)法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件；

（*)非法人组织须提交可以证明主体资格及内部决策的相关材料；以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织)或签字、捺手印 （自然人)。

*、注意事项

*.* 报名人需自行下载《竞价文件》，填写《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》，所有报名材料须填写完成后加盖公章（法人、非法人组织)或签字捺手印（自然人) ；

*.* 所有报名材料须扫描为一个***文本上传至云南省公共资源交易平台（昆明市）审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

*.* 竞价成功后，竞得人须到云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心*座**层)，办理成交确认手续。

*、**数字证书的办理

*.*凡有意参与竞价的竞租人必须先办理 ** 数字证书才能进行报名及竞价。

*.* 需要办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********)下载《** 数字证书办理流程》，按照流程自行办理。

注：①如果竞租人之前已经办理过云南**证书，此次竞价只需进入云南省公共资源交易信息网注册登录，重新确认信息，无需重复办理**数字证书，云南省内其他地区办理的云南 ** 证书全省通用)

②**数字证书办理窗口：云南省公共资源交易中心（昆明市高新区科发路 ***号交易大厦)昆明市公共资源交易中心、（昆明市锦绣大街*号昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼*楼**数字认证中心)。**数字证书办理相关事宜请咨询：*********** （如有疑问可咨询**小时技术支持热线)。

五、保证金交纳

（*）保证金缴纳账户信息。开户名称：昆明市公共资源交易中心，开户银行：昆明市呈贡区农村信用合作联社营业部，账号：****************。

（*）本项目的竞租保证金*标为¥*****.**元（大写：贰万捌仟元整），*标为¥******.**元（大写：壹拾贰万肆仟元整）。

（*）交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。保证金须在****年**月**日**时**分前缴纳至指定的账户并完成保证金确认。保证金由竞租人缴纳（公司从基本账户支付，个人由本人名字的账户支付），其他单位和个人不得代缴。

（*）竞得人在竞价结束后在规定时间与招租人签订合同，竞得人无正当理由不签订合同或者拖延签订合同，或者在签订合同时向招租人提出附加条件，或者不按照竞价文件要求提交履约保证金的，取消其成交资格，没收保证金。

（*）竞得人与招租人签订合同后，合同上传到交易平台进行备案后，方可退还保证金。其他竞租人所缴纳的保证金在竞价结束后*个工作日内自动原路退还。保证金不计利息退还。

（*）竞租人须在规定的时间内缴纳竞买保证金，保证金足额到账后，竞租人必须在交易平台上进行保证金确认，方可参与网上竞价。由于竞租人未进行保证金确认造成不能参加竞价等一切后果，由竞租人自行承担。

六、竞价资格确认

竞租人上传报名资料，云南晨晟招标咨询有限公司完成报名资格审查，云南晨晟招标咨询有限公司于****年**月**日**时**分前进行确认，竞租人取得竞价交易资格。上述操作须在确定截止时间前完成，请竞租人充分考虑审查工作时间延时，提早提交审查，以免耽误竞价工作。

七、竞价时间及竞价方式

*.自由竞价时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分，限时竞价时间：****年**月**日**时**分；

*.在云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********) 进行网络电子竞价，竞租人取得竞价交易资格后，在自由竞价时间内登录云南省公共资源交易信息网进行报价操作。

*.起租价、增加幅度（出租价格未包含税金）

注：竞租人每次加价必须是人民币*.*万元的整数倍。

八、看标的物时间

不组织，竞标人自行安排踏勘

九、公告时间

自本公告发布之日起**个工作日。

十、成交确认

竞价成交后，竞得人应在成交之日起*个工作日内到云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心*座**层)，办理成交确认手续。竞得人需按《昆明市政府储备土地短期使用合同》约定的时间将成交款全款缴入指定账户。

十一、其他需要公告的事项

*.本次交易，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

*.未尽事宜详见《竞价文件》。竞租人在竞价前请务必仔细阅读竞价公告及竞价文件。

*.标的物以实物现状为准，我公司对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请电话咨询亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.土地成交完成后，竞得人须依照相关法律、行政法规的规定缴纳相应税金；没有规定或者规定不明的，由竞得人承担。

*.未尽事宜详见《竞价文件》。

*.本次交易公告在以下媒体发布：云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********)。

十二、费用承担

*、竞价人准备和参加竞价活动发生的费用自理。

*、成交人应承担本项目竞价服务费。招标代理服务费将参照“国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格〔****〕****号)”服务类的标准计算，并根据“国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格〔****〕***号)”的相关规定下浮**.**%，由成交人在领取中标通知书时向代理机构一次性支付。

*、其他费用按国家、省、市相关规定收取。

十三、对本次竞价提出询问，请按以下方式联系

招租人名称：昆明市土地矿产储备中心

地址：昆明市西山区盘龙路**号老市委大楼**楼

联系人：高俊

联系方式：*************

招租代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心*座**层

联系人：余卫煜、蒋炜、蒋伟鸿

电话：*************