发布人：沈阳铁路局物资采购所

发布时间：****年**月**日

大连铁越集团有限公司大连分公司大连市西岗区上海路**号房屋出租项目招商公告

(招商项目编号：****************)

大连铁越集团有限公司大连分公司大连市西岗区上海路**号房屋出租项目的招商人为大连铁越集团有限公司大连分公司，现对本项目进行公开招商。

一.招商范围和招商内容

（一）立项情况：大连铁越集团有限公司大连分公司位于大连市西岗区上海路**号房屋项目出租招商，具体情况如下：

*.房屋地址：大连市西岗区上海路**号

*.房屋编号：无

*.房屋名称：上海路**号房屋

*.产权单位：自管/大连铁越集团有限公司大连分公司

*.面积：建筑面积****.**㎡。

*.地理位置：不临街，周边*公里为大连工务段。

*.租赁期限：*年。

*.年租金（含税，增值税率*%）：等额年租金底价**万元。

*.经营项目：幼儿园。

**.租金结算：租金年缴，上纳租。年租金按年一次性上打缴纳，第一次租金在双方签订正式合同后*个工作日内缴纳，后续租金在前期租金到期**日前缴纳。

**.履约保证金及缴纳方式：履约保证金为租期内年租金的**%，在双方签订正式合同后*个工作日内随同第一次租金同时一次性缴纳，在合同期满且双方无争议后不计息退返。

本项目招商人及立项单位不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往。因竞商人个人原因掌握项目情况不全面而产生的一切后果由竞商人自行承担。联系人：韩洋，电话：*************，***********。

我单位承诺：立项中所定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定某一单位的行为。

（二）资金来源：房屋出租竞商，无资金投入。

（三）招商底价金额：**万元/年(含税，税率为*%）。

竞商底价：租金底价为**万元/年，不递增，*年租金共计****=***万元。

(以上租金底价含税，税率为*%，开具增值税发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则。

二.竞商人资格要求

资格要求如下：

（一）合格竞商人资格条件：

*.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业或自然人。

*.法人企业具备有效的合法经营资质，新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。

*.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*.具备大连市学前教育机构颁发合法有效的办学许可资质，正在经营园所中至少有一所四星级以上标准的幼儿园，拥有连续十年以上的办园经验。

（二）商务条款

*.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；

竞商造假等不良行为。

④与大连铁越集团有限公司及其子（分）公司有法律纠纷的企业、自然人或社会团体不得参与竟商。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

*.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

*.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）

*.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）

*.以上材料提供复印件并加盖公章。

*.竞商人对提供的资格、证明文件完整、真实和准确负责。

*.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

三.招商文件的获取

*.*凡有意参加本项目者，请汇缴文件工本费后从“国铁招商（*****://**.*****.**/）”，进行网上报名。本项目接受网上报名的时间为****年**月**日*:**时起至****年**月*日**:**时**:**时（北京时间）止，审核通过即代表报名成功。本项目接受网上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商”，自行下载招标文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：*************号键，客服服务时间：周一~周日（*时***时）。

中商服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。

*.*本项目招商文件工本费（不以包件售卖）¥***元。（每个项目仅需缴纳一次，项目重新组织招商时无需再次缴纳文件工本费），缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，竞商无效。

凡有意参加者，在购买招商文件前将文件工本费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞商单位注册的银行账户提交。

户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: *******************

四.竞商文件的递交

*.*竞商文件递交的时间为：****年**月**日**：**时至**：**时，递交竞商文件的截止时间为****年**月**日**：**时，地点为中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所一层***开标室。地址：沈阳市铁西区昆明湖街**号。逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人可不予受理。

五.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（*****://**.*****.**/）上发布。

六.联系方式

招商人:大连铁越集团有限公司大连分公司；

联系人:韩洋；

联系电话：*************，***********；

招商代理单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所；

联系人:王经理；

联系电话：************ ***********；

电子邮箱：******@***.***。

招商文件售卖发票索取、中商服务费发票索取

开票单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

发票联系人：财务科

文件工本费财务联系人：************

竞商保证金财务联系人：************

开具工本费、服务费发票联系人：************

服务费发票联系财务科开具。

文件工本费发票自行扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。

注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额*万元以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。

异议联系人及电话：吴先生************

异议受理邮箱：*************@***.***.***

备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

附件： 招商包件明细表

招商包件明细表

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