云南红河投资有限公司湖泉和境**幢公开招租项目

招租公告

*.招标条件

本招租项目为云南红河投资有限公司湖泉和境**幢公开招租项目，招租人为云南红河投资有限公司。该项目已具备招租条件，受招租人的委托，中招国际招标有限公司组织本项目的公开招租工作。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目名称：云南红河投资有限公司湖泉和境**幢公开招租项目

*.* 项目编号：*********

*.* 招租内容：对湖泉和境**幢进行公开招租。

*.*.* 区位状况：湖泉和境**幢，公开招租面积****㎡，位于云南省红河州弥勒市冉翁西路延长线上湖泉和境小区内，周围城市功能区、公共服务设施齐全，交通便利。

*.*.* 实物状况：基础结构牢固，水电畅通，不存在安全隐患。上述出租资产产权清晰，不存在任何法律风险。

*.* 租赁期限：五年，自合同生效之日起计算。

*.* 租赁费用：

*.*.* 租赁费：招租底价为***.**万元/年，租赁费（竞租报价）不得低于招租底价。

*.*.*租赁管理费：该项费用不报价。租赁管理费为电费、水费、垃圾清运费等，不包括在租金中，竞租人中选后，水费、垃圾清运费及物业管理费由招租人代收代缴。电表过户给竞租人，由竞租人向电费收取方自行交纳。

*.*.* 租赁费递增率：租金前四年为中标价，第五年开始采用浮动制，第*年租金在第*年租金的基础上上浮*%。

*.*.* 租金付款周期：以年度为单位支付租金，先付款后使用。

*.* 租赁用途：合法自主经营项目（国家法律禁止经营的及废旧物资回收、加工、噪声干扰大的行业除外）。

*.* 在租赁期内，未经招租人书面同意，不得将租赁房屋全部转租、分租给第三人使用，也不得以合作经营模式变相转租。

*.* 禁止将房屋抵押、转让、作价入股、转借他人。

*.* 标段划分：本项目只设一个标段。

*.** 资格审查方式：资格后审。

*.竞租人资格要求

*.* 非自然人竞租：

*.*.* 基本要求：须为在中华人民共和国境内依法成立的独立法人、其他组织或个体工商户，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；

*.*.* 竞租人参加本次竞租活动近*年内在经营活动中没有重大违法记录，并提供承诺书（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚）。

*.*.* 信誉要求：

（*）竞租人自****年*月*日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形；

（*）竞租人及其法定代表人在“中国执行信息公开网”网站未被列入“失信被执行人”；

（*）竞租人在“国家企业信用信息公示系统”上未被列入“严重违法失信名单（黑名单）”；

（*）竞租人及其法定代表人自****年**月**日至今在“中国裁判文书网”“刑事案由”专栏查询无行贿犯罪记录；

〔（*）－（*）由竞租人自行承诺，代理机构在开标前对（*）－（*）项在对应网站查询，并将查询结果现场提交评审委员会作为最终审查依据〕

（*）竞租人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正式列入中国烟草总公司、云南中烟、合和集团发布的“存在行贿行为供应商名单”；未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目竞租〔（*）由招租方查询，并将查询结果现场提交评审委员会作为最终审查依据〕。

*.* 自然人竞租：

*.*.* 基本要求：具备有效的身份证或其他类似的法定证明文件；

*.*.* 竞租人参加本次竞租活动近*年内在经营活动中没有重大违法记录，并提供承诺书（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚）。

*.*.* 信誉要求：

（*）竞租人在“中国执行信息公开网”网站未被列入“失信被执行人”；

（*）竞租人及其法定代表人自****年**月**日至今在“中国裁判文书网”“刑事案由”专栏查询无行贿犯罪记录；

〔（*）－（*）由竞租人自行承诺，代理机构在开标前对（*）－（*）项在对应网站查询，并将查询结果现场提交评审委员会作为最终审查依据〕

（*）竞租人未被正式列入中国烟草总公司、云南中烟、合和集团发布的“存在行贿行为供应商名单”；未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目竞租〔（*）由招租方查询，并将查询结果现场提交评审委员会作为最终审查依据〕。

*.*.* 竞租人须提供财务状况良好承诺。

*.* 与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织、个体工商户或者个人，不得参加竞租。

*.* 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招租项目竞租。

*.* 本项目不接受联合体参与竞租。

*.公开招租文件的获取

*.* 公开招租文件获取方式：现场获取或邮件获取。

*.* 现场获取：凡有意参加投标者，需携带以下资料至中招国际招标有限公司（云南省昆明市五华区科高路金泰国际一期*栋*楼）获取公开招租文件：

*.*.* 非自然人竞租

（*）有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）；

（*）法定代表人（负责人）身份证明书〔附法定代表人（负责人）身份证复印件加盖公章〕；

（*）法定代表人（负责人）授权委托书和委托代理人的身份证（复印件加盖公章）（若委托代理人获取公开招租文件时）。

*.*.* 自然人竞租

（*）竞租人身份证或其他类似的法定证明文件（复印件）；

（*）授权委托书和委托代理人的身份证（复印件）（若委托代理人获取公开招租文件时）。

*.* 邮件获取：请将获取公开招租文件资料（同现场获取公开招租文件资料的扫描件）发送至招标代理邮箱，即可获取电子版公开招租文件及相关资料（邮箱号请与代理机构联系获取）。

*.* 公开招租文件获取时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（法定公休日、节假日除外）。

*.* 公开招租文件每套售价***.**元，文件费售后不退。文件费缴纳方式请与代理机构联系。

*.* 公开招租文件及投标疑问咨询：钱工，电话：*************。

*.竞租文件的递交及开启

*.* 竞租文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年**月**日**时**分，地点为：中招国际招标有限公司会议室（云南省昆明市五华区科高路金泰国际一期*栋*楼）。

*.* 竞租文件递交的截止时间及开启时间：****年**月**日**时**分。

*.* 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照公开招租文件要求密封的竞租文件，招租人不予受理。

*.发布公告的媒介

招租公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》《云南合和（集团）股份有限公司官网》上发布。招租人或代理机构对其他网站转载的公告概不负责。各竞租人如对招租公告或公开招租文件有异议的，应在招租公告或公开招租文件规定的时限内向招标代理或招租人提出，逾期不予受理。

*.联系方式

招 租 人：云南红河投资有限公司

地 址：云南省红河州弥勒市湖泉酒店*座（云南红河投资有限公司）

联 系 人：潘老师

联系电话：************

代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：云南省昆明市五华区科高路金泰国际一期*栋*楼

联 系 人：钱工、刘工、李工、谭工、王工、朱工、程工

电 话：*************