*** 项目标的基本信息 ***
公告号：吉长产权公发****第***号
挂牌价格：*.***万元
保证金（万元）：*.**万元
自由报价起止时间：********** **:**:**至********** **:**:**
限时报价开始时间：********** **:**:**
最小加价幅度：*.**万元
报价周期：**秒


*** 资产情况 ***
资产情况：位于吉林省通化县桂林山水城二期**商**号********.**、吉林省通化县桂林山水城二期**商*号********.*和吉林省通化县桂林山水城二期**商*号*********.*的三处房屋整体出租项目。三处房屋为打包整体出租，不单独出租，资产详情详见《标的明细》。
标的展示时间：**** 年**月 ** 日、** 日**:*****:**
标的展示地点：吉林省通化县桂林山水城二期
重大事项披露：一、标的简介： 位于吉林省通化县桂林山水城二期**商**号********.**、吉林省通化县桂林山水城二期**商*号********.*和吉林省通化县桂林山水城二期**商*号*********.*的三处房屋整体出租项目。三处房屋为打包整体出租，不单独出租。 *.**商**号：房屋建筑面积***.**㎡，规划用途为商业用房，所在层数：***层，目前为闲置状态。现尚未办理产权证，商品房买卖合同（预售）已备案，备案合同号：**************号； *.**商*号：房屋建筑面积***.**㎡，规划用途为商业用房，所在层数：***层，目前为闲置状态。现尚未办理产权证，商品房买卖合同（预售）已备案，备案合同号：**************； *.**商*号：房屋建筑面积***.**㎡，规划用途为商业用房，所在层数：***层，目前为闲置状态。现尚未办理产权证，商品房买卖合同（预售）已备案，备案合同号：***************。 上述三处房屋均为毛坯状态，水、电、气、暖、网络等设施均不完善，具体房屋瑕疵情况以承租方竞租前自行踏查结果为准。 二、出租后的用途： 承租方需用于日常办公、商业、仓库或其它出租方允许的用途。但承租方不得使用租赁标的从事包括但不限于对周边居民环境有危害或违法的行业或活动。 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： *、租赁期限：*个月，其中*个月为免租期（免租期在租赁满*个月后执行）。自房屋交付之日起租，房屋交付日为租期起始日。 *、租金挂牌价： 合计*.***万元/*个月（其中*个月免租期，实际为半年即*个月租金）。 *、租金的交纳方式：一次性支付（上打租），项目成交后承租方需于*个工作日内签署《成交确认书》，并在*个工作日内按租金挂牌成交价向产权中心支付成交价款作为全额租金并支付相关交易服务费。 *、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，合同签订后*个工作日内，出租方向承租方交付房屋，房屋交付日即为起租日。 四、水、电、气、热、物业等相关费用的约定： 起租日前房产所欠费用由出租方承担，起租日后房产涉及的水费、电费、燃气费、物业费等全部由承租方承担。承租期内，出租方只承担采暖费**%报停费用。如承租方需要恢复供暖，承租方承担全部供热费用。出租方按现状出租房屋，相关水、电、燃气、采暖、网络、消防等设备设施的恢复工作及费用由承租方负责承担。 五、承租方需满足的条件： *、承租方应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力和权利能力的自然人，且无违法或不良经营记录、未被列入失信被执行人名录。 *、房屋租赁期间，承租方不得擅自将房屋转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因违反前述事项产生的一切法律后果，并按租金成交价（租金总额）的**%向出租方支付违约金。 *、承租方在租赁期间需对承租房屋进行精心管理，如因管理不当造成房屋附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对房屋进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对房屋进行改造、装饰及装修，但不得破坏房屋建筑物整体结构框架、主体结构。承租方未按上述要求私自对房屋进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付租金成交价（租金总额）**%的违约金。 *、承租方应保证租赁房屋的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成承租方或出租方或第三方人身或财产损失或行政处罚的，由承租方负责承担全部责任。 *、承租方无需缴纳租赁押金，但租赁合同履行过程中，如出租方认定承租方有违约或应对出租方赔偿等情况发生，承租方需对出租方进行赔偿，除违约金外，赔偿范围包括但不限于出租方直接损失、可预期利益损失及维权发生的律师费、财产保全责任保险费/担保费等费用损失。 *、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁房屋拆除、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方（前述情形发生在租赁满*个月后的，出租方无需返还租金），出租方不向承租方承担任何违约责任或补偿责任，包括但不限于不承担承租方发生的例如维修、维护、装修、改造等各类相关全部任何费用或任何损失。 *、如出租方拟出售租赁标的房屋，需提前**日通知承租方，并将剩余租金无息返还承租方（前述情形发生在租赁满*个月后的，出租方无需返还租金），出租方不向承租方承担任何违约责任或补偿责任，包括但不限于不承担承租方发生的例如维修、维护、装修、改造等各类相关全部任何费用或任何损失。 *、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁房屋进行全面了解。意向承租方在递交竞租申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目竞租公告内容及租赁房屋的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、拒付交易价款、放弃承租或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞租交易保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞租交易保证金不足以支付前述款项的，产权中心及出租方有向承租方追索的权利。 *、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。 **、项目成交且承租方实际缴纳租金后，出租方可为承租方开具租金增值税普通发票。

*** 交易条件与受让方资格条件 ***
出租方名称：吉林长发小额贷款有限公司
出租方式：整体
公告期/报名时间：********** **:**:**至********** **:**:**
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后*个工作日内签署《成交确认书》,并于*个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后*个工作日内转、受双方签订《房屋租赁合同》，合同签订后*个工作日内将标的交付受让方
与租赁相关的其它条件：*、意向承租方应在公告截止日**：**之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 *、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 *、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 *、本标的承租方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按租金总额的*%，最高不超过合同期月平均租金。
承租方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
租赁保证金设置：*、交纳数额：*.**万元 *、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 *、交纳截止时间：********** **:**:** *、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） *、保证金账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：********************，开户银行：招商银行长春分行营业部，行号：************。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 *、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

*** 登记报名 ***
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件； 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

*** 其他信息 ***
网址：***.******.***
地址：长春市超达路***号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：*************
联系人：邸女士
报名登记电话：*************
联系人：冯女士