项 目 公 告

受泉州交发置业投资集团有限公司委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对安溪县德馨花苑*号楼****室住宅公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人（意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞买。现将有关情况公告如下：

*、项目编号：************。

*、竞价标的：安溪县德馨花苑*号楼****室住宅。

*、标的简介：

德馨花苑位于泉州市安溪县二环路西侧，紧邻安溪汽车总站，周围有弘桥世界城、安美小区、德茗豪苑、财富中心广场等住宅小区和商业楼宇，人口密集，商业繁华度较好，区域路网密度高，公交线路密集，周边公共服务设施较完善。

（*）标的概况：

（*）挂牌价：

*、交易保证金：人民币贰万元整（¥*****.**）。

（*）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞买人。】名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（*）竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（*）若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为该标的部分成交价款（房款）。未被确定为受让方的竞买人，本中心在确定受让方次日起*个工作日内按原汇入渠道无息退还。

（*）若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：兴业银行泉州丰泽支行

银行账号：************************

*、特别提示：

（*）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《泉州市产权交易中心网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《商品房销售合同》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

（*）本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任。

（*）本项目标的以现状销售，标的介绍均来自于委托方提供的资料，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。本中心不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

（*）本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站(***.********.***)竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定受让方。

（*）竞买人在成为受让方后，须以受让方名称签订《成交确认书》和《商品房销售合同》等文件，不得变更受让方名称。

（*）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订及履行《商品房销售合同》而发生争议的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费；竞价成交后，不论受让方与委托方最终是否签订《商品房销售合同》，或是签订《商品房销售合同》后受让方与委托方解除或终止《商品房销售合同》的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费，本中心已收取的交易服务费不予退还。

（*）竞买人应对自身的注册用户名安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心不承担任何责任。

（*）若受让方有下列情形之一的，本中心可以各竞买人的最高报价从高到低依次递补确定受让方，受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿：

①受让方未在竞买成交之日起*个工作日内缴纳交易服务费并至本中心签署《成交确认书》的。

②受让方未按照《公开竞价文件》的要求与委托方签订《商品房销售合同》的。

③受让方未按照《商品房销售合同》的约定与委托方办理标的移交、不动产权转移登记手续的。

④受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及《公开竞价文件》的行为的。

⑤相关法规规定的其他情况。

（*）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

（**）意向竞买人报名时的名称必须与签署《成交确认书》《商品房销售合同》等文件的名称保持一致，若标的要办理共同共有，则意向竞买人在网上报名时须选择联合受让并填写联合受让人相关信息。

*、意向竞买人应具备的基本条件：

（*）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人。

（*）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

*、对受让方的要求：

（*）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

（*）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。

（*）成交手续办理方式：受让方应于竞买成交之日起*个工作日内支付交易服务费，并携带付款凭证至本中心签署《成交确认书》。受让方签署《成交确认书》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立，销售合同签订手续是否完成不影响合同的成立。

（*）本中心收到《成交确认书》后发出《合同签订通知书》。受让方应按《合同签订通知书》的要求与委托方签订《商品房销售合同》。

（*）付款方式：

受让方竞买成交后，成交价款可选择一次性付款或按揭付款的支付方式，具体如下：

①一次性付款：受让方需在签订《成交确认书》后*日内向委托方支付**%的首付款，在付清首付款后*日内与委托方签订《商品房销售合同》，剩余房款需在合同签订后的**日内支付。受让方需在付清全部房款后的*个工作日内办理该房产的房屋所有权过户手续。

②按揭付款：受让方需在签订《成交确认书》后*日内向委托方支付**%的首付款，同时向银行提交办理借贷所需的全部资料，根据银行安排办理借贷手续，与银行签订借款合同。受让方需在付清首付款且银行受理借贷申请后的*个工作日内与委托方签订《商品房销售合同》。受让方需在签订销售合同后的*个工作日内办理该房产的房屋所有权过户手续，且在不动产权证出证后*个工作日内将不动产权证提交至银行，以银行按揭贷款付清剩余房款。

注：受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委托方及本中心无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《商品房销售合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。

（*）有关费用：

①委托方与受让方共同至安溪县不动产登记中心办理该房产的房屋所有权过户手续，办理过户手续所涉税费等款项由受让方承担。

②合同在履行过程中需缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的，均由受让方缴纳。

③受让方应当在签订《商品房销售合同》后*日内一次性向委托方缴纳（委托方代收）专项维修基金。

（*）本中心在受让方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该公开竞价销售项目代收的成交价款全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证。

（*）其他要求详见《商品房销售合同》。

*、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：

（*）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

（*）法定代表人、负责人或自然人身份证；

（*）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(*)项材料]；

（*）交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

意向竞买人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞买人。

*、公告时间：****年**月**日至****年**月**日。

**、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：****年**月**日**时。

意向竞买人应至本中心网站(***.********.***)注册账号，并于报名截止时间前凭已申请的账号在本中心网站竞价大厅内查找竞买项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞买人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞买人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞买人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担，本中心不承担任何责任。

**、报名方式：网上报名

意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞买人。

**、看样时间：****年**月**日至****年**月**日。

看样联系人：林经理，联系电话：***********。

**、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》《泉州市产权交易中心网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《商品房销售合同》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

**、网络动态竞价及加价幅度：

（*）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段从****年**月**日开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间详见上表，限时竞价阶段的竞价周期为**秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以*个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价。

（*）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）委托方和本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

**、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为*个工作日。

**、交易服务费：本中心以竞价标的成交金额按照泉州市产权交易中心产权交易收费标准向受让方收取交易服务费。

**、报名联系人：王先生

联系电话：*************、********

电子邮箱：***@********.***

本中心网站:***.********.***

泉州市产权交易中心有限公司

****年**月**日