| 采购范围及内容： |
公安厅项目：
*.服务范围：湖北省公安厅项目东一院、东二院业务技术用房两个物业管辖区域；
*.服务内容：
负责湖北省公安厅项目东一院、东二院房屋建筑的维修、养护和管理；设施、设备的维修、养护、运行和管理；区域范围内的公用设施、附属建筑物、构建物的维修、养护和管理。维修办公桌椅,安装、办公室调整, 抄录、报送水、电、气数据等。
*.工作标准：
（*）对房屋共用部位进行日常管理和养护，检修记录和保养记录齐全。
（*）房屋外观（包括屋面、天台）完好、整洁；外墙、公共走道、楼道、玻璃等无污迹、公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。
（*）根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况。
（*）每日巡查*次大楼楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
（*）对进入大楼施工人员告知有关施工的禁止行为和注意事项。每日定时巡查施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告有关主管部门。
（*）加强楼层各强电井的安全检查，避免他人违规进入，及时检查，及时排除处于故障中的各类空开。
（*）《物业管理服务合同》的约定和业主方其他要求。
市中级人民法院项目：
*、服务范围：武汉市中级人民法院项目物业管辖区域；
*、服务内容：房屋建筑的维修、养护和管理。包括:楼盖、屋顶、办公区建筑内 外墙面、承重结构、 楼梯间、电梯间、走廊通道、设备机房、门厅、壁 柜、地面、门窗、天花板等部位。
设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括:上下水管道、落水 管、照明、天线、 水龙头、卫生洁具、中央空调、暖气干线、高压水泵、 楼内消防设施、安检设备、电梯、电动 门、供配电系统、供水系统、避 雷设备、设施设备机房卫生清洁等。 ？
区域范围内的公用设施、附属建筑物、构建物的维修、养护和管 理。包括:道路、化 粪池、垃圾池(桶)、沟渠、池井、自行车棚、停车 场、指示牌等。 ？
其它维护和管理。包括:维修办公桌椅,安装、办公室调整及搬运、 转运办公器具, 抄录、报送水、电、气数据等。 ？
配合甲方做好相关设施设备的查验和验收工作。
农商行项目：
*、服务范围：武汉农村商业银行金融后台中心项目物业管辖区域房屋本体、设施设备维保服务；
*、服务内容：
（*）房屋建筑的维修、养护和管理。包括:楼盖、屋顶、办公区建筑内外墙面、承重结构、 楼梯间、电梯间、走廊通道、设备机房、门厅、壁柜、地面、门窗、天花板等部位。
（*）设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括:上下水管道、落水管、照明、天线、 水龙头、卫生洁具、中央空调、暖气干线、高压水泵、楼内消防设施、安检设备、电梯、电动 门、供配电系统、供水系统、避雷设备、设施设备机房卫生清洁等。
（*）区域范围内的公用设施、附属建筑物、构建物的维修、养护和管理。包括:道路、化 粪池、垃圾池(桶)、沟渠、池井、自行车棚、停车场、指示牌等。
（*）其它维护和管理。包括:维修办公桌椅,安装、办公室调整及搬运、转运办公器具, 抄录、报送水、电、气数据等。
（*）配合甲方做好相关设施设备的查验和验收工作。
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