一、项目名称
富锦市中医医院食堂装修及经营权置换项目
二、采购内容
对医院现有食堂进行整体装修，包括：
*.食堂地面、墙面翻新；
*.大厅及两个包房装修；
*.后厨设施及环境改造。
三、采购方式
采用装修施工与经营权置换方式实施，即由成交方全额投资完成上述装修工程，医院将食堂三年经营权无偿提供给成交方，期间由成交方自主经营、自负盈亏。经营权期满后，装修成果无偿归医院所有。成交方须自行承担经营风险，医院不承担任何经营亏损及装修费用补偿。
四、公示及报名时间
公示期与报名时间一致，为****年**月**日*时至****年**月**日*时（共*天，**小时）。
报名方式：请于上述时间内登录公示网进行网上报名并获取采购文件，逾期不予受理。
报名时需同时上传以下加盖企业公章的扫描件：
*.企业营业执照（副本）；
*.银行开户许可证；
*.法定代表人身份证正反面；
*.法人及从业人员健康证；
*.企业及法定代表人无犯罪记录证明（由公安机关出具）。
五、现场勘查及评比材料提交
现场勘查时间：网上报名审核通过后即可联系负责人进行现场勘查。
评比材料提交时间：评比材料于**月**日**:**前提交至医院行政办公楼会议室。
各报名单位须在现场勘查结束后，及时准备并按时提交以下评比材料：
*.装修效果图（须结合现场勘查情况设计）；
*.投资预算与资金投入计划（预算明细及资金保障说明）；
*.运营管理方案（包括经营思路、菜品规划、服务质量标准、安全管理措施等）；
*.经验与业绩说明（过往餐饮经营或施工经历、相关证明材料）。
六、评时间及地点
*.评时间：**月**日下午**时进行。
*.评地点：富锦市中医医院行政办公楼会议室。
七、评比办法
*.评比组织：由富锦市中医医院组成评比专家团队，对报名单位的方案及条件进行综合评分。
*.评比内容及权重：
装修方案与设计效果（**%）
投资预算与资金投入（**%）
运营管理方案（**%）
经验与业绩（**%）
*.技术要求量化评分细则：
装修方案与设计效果：效果图、材料清单、厨房布局图等；
投资预算与资金投入：预算明细、设备报价单；
运营管理方案：菜单示例、食品安全管理制度、员工培训与值班安排；
经验与业绩：合同、中标通知书、团队从业经历。
*.评分方式：各项按百分制打分，权重相加为总分，得分最高者确定为成交方。
*.在比价得分相同情况下，优先考虑富锦市本地供应商。评审委员会将根据响应文件的完整性、企业资质、荣誉情况、综合实力、服务响应速度及经营状况等因素进行综合评定，择优确定成交方。
*.评比结果公示：评比结束后，在省政府采购网上公示。
八、技术及安全要求
*.装修和运营应符合卫生、环保、工商、消防安全等相关部门的规范要求；
*.厨房设备须使用符合安全标准的电灶，禁止使用燃气灶；
*.施工过程中须确保消防安全及施工安全，不得影响医院正常运营；
*.医院对装修工程的施工质量及材料使用进行全过程监督与检查，中标方须积极配合，提供材料合格证及相关检测报告；
*.中标方须服从医院相关制度管理。
九、制度建设与检查配合要求
在承包期内，中标方须按照上级主管部门及医院要求，完成各类管理制度建设，包括但不限于食品安全管理制度、消防安全管理制度、卫生管理制度等，并建立完整台账。中标方须积极配合医院及上级部门组织的各类检查、考核和验收工作，对检查中发现的问题及时整改，确保符合相关法规及标准要求。
十、其他说明
*.食堂正常年租金约为*.*万元，现采取免租金方式，由中标方按*.*万元/年的装修标准投入，三年合计*.*万元进行设计与施工。
*.中标方须在签订合同后，按相关法律法规及时办理营业执照及餐饮服务许可证等相关手续，确保合法合规经营。
*.如中标方未按规定装修或未按运营方案执行，医院有权立即终止其经营权，并收回食堂使用权，且不负责任何装修补偿。
*.医院有权根据长期考核结果，如中标方在运行过程中未达到投标运营方案或合同要求，可单方面终止其后续使用权，且不退还任何装修投入资金。
*.三年经营权期满后，如医院继续对外租赁食堂，在同等条件下，原中标方享有优先承租权。
十一、联系方式
联系人：郑春阳
联系电话：***********
联系地址：富锦市中央大街东段文化社区**组