福建/厦门-2025-10-27 00:00:00
厦门国贸产业园区有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市思明区禾祥西路****号第一层西侧、第二层西侧、思明区禾祥东路 ** 号之三、海沧区东孚镇凤山西** 号两层办公室、海沧区东孚镇凤山西**号*号厂房之*（钢结构敞篷库**）、集美区灌口南路******号涂装工场（****区雨棚）、集美区灌口南路******号涂装工场（****）、集美区灌口南路******号挖掘机涂装敞棚库（****区雨棚）、集美区灌口南路******号挖掘机涂装敞棚库（*****区）、集美区灌口南路******号挖掘机涂装敞棚库（*****区）共*个标的的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（***.******.***）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在厦门顺承资产管理有限公司官网上注册上传资料并报名竞标标的。房产信息和竞标规则等事项如下。
一、报名确认方法：
（一）标的***，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。
（二）标的***，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织。
（三）线下报名需提交的材料：
企业法人及其他机构组织：
*.法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；
*.营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；
*.中国人民银行出具的企业信用报告原件或相关信用证明（复印件加盖公章，信用报告出具日期在公告报名截止日前**天内）。
个体工商户：
*.经营者本人持身份证原件及复印件；
*.营业执照(复印件加盖公章)；
*.中国人民银行出具的经营者的征信报告原件(信用报告出具日期在公告报名截止之日前**天内)。
上述报名材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝加盖公章。
纸质资料递交地点：灌口南路***号之*号门，厦工技术中心二楼，联系人：林女士，电话：***********。
厦禾路***号海翼大厦*栋**楼， 联系人： 林先生，联系电话：*******。
（四）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：
*.有拖欠企业租金的；
*.存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；
*.在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
*.被列入厦门市国有企业、国贸控股或海翼集团承租信用体系负面名单的；
*.被列入失信被执行人员名单的；
*.其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。
二、特别事项：
（一）标的***：
*.不得对周围环境造成气味，噪音污染、污水污染、重油烟等不良影响，否则出租人有权解除合同，中标人应按合同约定承担违约责任。
（二）标的*：
*.标的物业管理单位暂未入驻管理，房屋建筑物物业管理费暂不收取，待物业管理单位入驻后，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。
*.租赁期内，标的因招租人项目开发建设需要，招租人有权提前*个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。
*.标的用电容量如下： *** ***。
*.租赁厂房配套的行车设备由承租人自行办理启用、年检手续，且操作人员需持证上岗。前述资料需书面报招租人同意后方可使用。
*.各承租人应当缴交水、电费保证金*万元，如前述保证金少于承租人前*个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位（竟租保证金已包含上述水、电保证金）。
*.标的两层办公室漏水部分，由承租人自行修复；*号厂房之*与*号厂房之*之间的隔断、消防疏散门由承租人负责修葺，所有费用由承租人自行承担。
（三）标的*：
*.承租人应提供***母联柜壹组（执行标准：******.*******；额定电流：*****；频率：****；额定电压****；防护等级****）），***馈线柜贰组（执行标准：******.*******；额定电流：*****；频率：****；额定电压****；防护等级****））。租赁期满或者租赁合同因任何原因提前解除或终止时，承租人须保证***母联柜壹组及***馈线柜贰组处于完好状态，承租人不得拆除，并且应当无偿移交给出租人。具体约定以双方签订的租赁合同为准。
*.承租人应提供壹台分体落地式空调（品牌：格力；风冷量：******）供配电室使用。租赁期满或者租赁合同因任何原因提前解除或终止时，承租人须保证空调处于完好状态，承租人不得拆除，并且应当无偿移交给出租人。具体约定以双方签订的租赁合同为准。
（四）标的***：
*.房屋建筑物的物业管理费收费标准：*.*元/㎡/月（不含租赁用途为仓储/周转），由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。
*.租赁期内，标的因招租人项目开发建设需要，招租人有权提前*个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。
*.标的用电容量如下：*** ***。
*.租赁厂房未配套行车设备，若承租人需要行车设备可由招租人提供，拆装费用由承租人承担，同时办理启用、年检手续，且操作人员需持证上岗。前述资料需书面报招租人同意后方可使用。
*.承租人应当缴交水、电费保证金*万元，如前述保证金少于承租人前*个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位（竟租保证金已包含上述水、电保证金）。
*.承租人应自行完成租赁场地内电缆（动力电缆）的采购与安装工作并承担相应费用，该电缆需符合国家标准，安装需符合安全规范。租赁期满或者租赁合同因任何原因提前解除或终止时，承租人须保证场地内动力柜及动力电缆（含本条款约定电缆）处于完好状态，承租人不得拆除，并且应当无偿移交给出租人。具体约定以双方签订的租赁合同为准。
（五）所有标的：
*.公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。
*.各招租标的按交付之日的实际现状交付，招租人不组织现场踏勘，意向承租人需自行现场踏勘。意向承租人一旦参加此次竞价，视为意向承租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况，并自行办理经营所需资质；意向承租人成交后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，意向承租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还意向承租人的保证金（签订租赁合同前指竞价保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。
*.《房屋租赁合同》、《厂房租赁合同》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。
*.不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。
*.未经出租方书面同意，不得将出租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。
三、通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（****://***.******.***）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。
网上报名电话：*******，*******。
监督电话：*******。
四、竞标报名截止日期：****年**月*日**:**止。
缴交竞标保证金截止日期：****年**月*日**:**止。
五、网上竞标时间:****年**月*日**:*****:**为自由竞价阶段，**:**起为限时竞价阶段。
六、竞标保证金缴交注意事项：
（*）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。
（*）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。
（*）转账需备注******;竞租标的******;的竞标保证金。
（*）竞标保证金收款单位：厦门顺承资产管理有限公司
账号：***************
开户行：招商银行厦门分行嘉禾支行
注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号。
附件*.资产出租竞标规则
附件*.厂房租赁合同范本
附件*.承租方信用评分规则
厦门国贸产业园区有限公司
****年**月**日
