八大山人地块租赁项目广告招租公告

一、项目概况
*、项目规模：本物业位于南昌轨道交通*号线八大山人站预留*号出入口拆迁地块，本次招商范围计租总建筑面积为****㎡。本物业计租面积不因中标人实际利用面积的多少作任何调整。
*、物业情况及特别说明
*.*招租标的已取得《房屋征收委托协议》。地块已围墙封闭管理，地面未作硬化处理，水、电均未通。移交时间以招租人发出的交付通知书为准。
*.*根据规划要求，该站点暂定为地铁换乘站，后续若因地铁建设需要，中标人应按招租人通知要求将租赁场地无条件移交至招租人，中标人与招租人之间对此互不承担责任，也互不赔偿由此造成的损失。
*.*该地块性质为军事用地，若因军区收回或其他不可抗力因素无法继续出租，中标人与招租人之间互不承担责任，也互不赔偿由此造成的损失。
*.*地块内现有树木禁止私自砍伐。
*.*中标人须自行完成项目运营所需的建设工作（含三通一平等前期工作），并负责办理项目建设及运营全流程所需的相关手续，具体包含但不限于勘察、设计、施工、监理等与项目实施相关的工作。上述工作产生的所有费用，由中标人承担。
*、标段划分：*个。
*、合同租赁期限：*年（不含装饰装修期）。
*、装饰装修期：*个月，场地移交之日第二天开始计算装饰装修期，不因商户实际装修时间做任何调整。
*、租金最低报价为：（详见招租文件）
*、租金增长率：第***年租金不递增，第*年租金在第*年租金的基础上递增*%。
*、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后**日内支付前*个月租金，后每*个月支付一次租金，提前**日缴纳，租金从装饰装修期期届满次日起计收。
*、经营范围
*.*本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居*.*本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
*.*本项目经营范围内严禁使用液化气罐。
*.*本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。
*.*本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。

二、投标人资格条件
*、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位或个体工商户；
*、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；投标人在“中国执行信息公开网”（****.*****.***.**）查询有失信被执行人记录，或投标人存在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）公示的严重违法失信企业名单记录，则该投标人不得参加本项目竞价。
*、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目投标；
*、本项目不接受任何形式的联合体投标。
个体工商户是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商经营活动的自然人或者家庭。如投标人为个体工商户的，资格条件第*点不作“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”相关要求。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招租人进行审查。有效投标人只有*家时，可以不低于招租控制价与投标人签订租赁合同。有效投标人只有*家时，可通过竞价方式确定中标人。投标有效期为***日历天（从投标文件递交截止时间开始）。

三、报价截止时间及联系方式
*、招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司
*、投标文件递交截止时间及开标时间：****年**月*日上午**:**。
*、地址：南昌市东湖区象山北路**号地铁中山大厦写字楼*楼***室。
*、联系方式：万女士 *************（工作日时间**时－**时）