南昌地铁*号线师大东侧地铁配套物业（二层楼部分）*楼(***.***㎡)租赁项目广告招租公告

一、项目概况
*、项目规模：本物业为南昌市北京西路***号地铁文教综合楼，二层楼建筑，位于地铁*号线师大南路站*号出入口处。本次招租范围为*楼物业，计租总建筑面积为***.***㎡。计租面积不因实际利用面积的多少作任何调整。
*、物业情况及特别说明
*.*物业现状：招租标的为商户经营状态到期时间为****年**月**日，本物业无停车位预留。
*.*本物业计租建筑面积为暂定面积，最终以房管局出具的《房屋建筑面积测绘报告》为准，在房管局出具测绘报告前，暂按***.***㎡计租。在合同期内房管局出具测绘报告结果后，根据测绘报告最终面积进行本合同期内的租金核算，采用多退少补的形式。
*.*该物业与五层楼建筑共用供电、供水及消防系统；水、电、物业管理等费用须与五层楼建筑整租商户签订收取服务协议。（费用收取标准详见招租文件）
*、标段划分：*个；
*、合同租赁期限：*年（不含装饰装修期）。
*、装饰装修期：*个月，场地移交之日第二天开始计算装饰装修期，不因商户实际装修时间做任何调整，如中标人不对租赁标的进行装修的，将不给予装饰装修期。
*、租金最低报价为：不得低于****元/月（含税）。
*、租金增长率：第***年租金不递增，第*年租金在第*年租金的基础上递增*%。
*、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后**日内支付前*个月租金，后每*个月支付一次租金，提前**日缴纳，租金从装饰装修期期届满次日起计收。
*、经营范围
*.*本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
*.*本项目经营范围内严禁使用液化气罐。
*.*本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。
*.*本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。
*.*本物业严禁室内电动车停放、充电。

二、投标人资格条件
*、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位或个体工商户。
*、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；投标人在“中国执行信息公开网”（****.*****.***.**）查询有失信被执行人记录，或投标人存在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）公示的严重违法失信企业名单记录，则该投标人不得参加本项目竞价。
*、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目投标。
*、本项目不接受任何形式的联合体投标。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招租人进行审查。有效投标人只有*家时，可以不低于招租控制价与投标人签订租赁合同。有效投标人只有*家时，可通过竞价方式确定中标人。投标有效期为***日历天（从投标文件递交截止时间开始）。

三、报价截止时间及联系方式
*、招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司
*、投标文件递交截止时间及开标时间：****年*月**日上午**:**。
*、地址：南昌市东湖区象山北路**号地铁中山大厦写字楼*楼***室。
*、联系方式：刘女士 *************（工作日时间**时－**时）