南昌地铁*号线时代之光小区*#楼***室、***室租赁项目广告招租公告

一 、项目概况
时代之光小区项目位于南昌地铁*号线孔目湖站*号出入口旁，东临孔目湖路、南临玉屏东大街、西临万年青路、北临荣华路。周边物业有：交通职业学院、财大等院校。本次招商项目为沿街商铺***室、***室，商铺均为上下二层。***室一层高*.*米，二层高*.**米；***室一层高*.*米，二层高*.**米。***室计租建筑面积为***.**㎡、***室计租建筑面积为***.**㎡，计租面积不因承租人实际利用面积的多少作任何调整。
*、物业情况及特别说明
*.*物业现状：已取得不动产权证、建设工程消防设计备案复查意见书。周边有停车位，室内为毛坯状态，水电已接入。
*.*具体配套设施设备以承租人现场踏勘情况为准。
*.*如承租人对商铺在不拆承重墙体的情况下进行较大改造，须进行结构鉴定，鉴定报告交招商人存档，合同到期后须全部复原。如未按要求复原，招商人有权从履约保证金中按实扣除复原费用，不足部分承租人十日内支付给招商人。
*、标段划分：*个标段。
标段一：***室计租建筑面积***.**㎡;
标段二：***室计租建筑面积***.**㎡;
*、合同期限：*年（不含装饰装修期）。
*、装饰装修期：*个月（不包含在租期内）。场地移交之日第二天开始计算装饰装修期，不因承租人实际装修时间做任何调整。
*、租金增长率：按中标价前*年租金不变；第***年租金不递增，第*年租金在第*年租金基础上递增*%。
*、支付方式：按“先付后用”原则，物业移交后**个工作日内支付前*个月租金，后每*个月支付一次租金，需提前**日缴纳，租金从装饰装修期届满次日起租。
*、经营范围：
*.*本物业严禁经营会产生噪音、油污、气味、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
*.*本物业经营范围内严禁使用液化气罐。
*.*本物业严禁转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用。
*.*本物业严禁室内电动车停放、充电，承租人须按规范在小区内设置集中充电停放点。

二、资格条件
*、投标人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业、个体工商户或个人（营业执照和身份证）。
*、承租方在“信用中国”网站（***.***********.***.**）→“信用服务”→“失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网”（ ****.*****.***.**），或直接在“中国执行信息公开网”（ ****.*****.***.**）查询的失信被执行人记录或在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）公示的严重违法失信企业名单记录的承租方，不得参加本项目竞价。
*、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本物业投标。
*、本物业不接受任何形式的联合体投标。
如投标人为个人或个体工商户的，资格条件第*点不作“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”相关要求。

三、联系方式
*、招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司
*、开标时间：****年**月**日上午**:**
*、联系人：胡女士 *************（工作时间**时~**时）
*、递交广告招租文件地点：南昌市东湖区象山北路**号地铁中山大厦写字楼*楼***室。