萧县黄口高级职业中学持有的房屋建筑、土地使用权、附属物及苗木资产拍卖交易公告

项目编号：**************

受萧县教育体育局委托，安徽金一德拍卖有限公司以网络竞价的方式对萧县黄口高级职业中学持有的房屋建筑、土地使用权、附属物及苗木资产进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概括：

*、萧县黄口高级职业中学持有的房屋建筑、土地使用权、附属物及苗木资产拍卖，拍卖保留价*********.**元，均以现状为准拍卖移交，具体范围以委托方移交指定范围为准，标的物重量、质量、面积、数量等仅供参考，按总价拍卖，成交价格与重量、质量、数量、面积等不挂钩。

二、意向竞买人应具备条件及要求

*、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

*、意向竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

*、拍卖公告及标的清单中所提供的一切有关拍卖标的资料、信息、数据和清单明细等对拍卖标的的描述和评价仅供竞买人参考，以现场存在的数量和实际状态为准(如有不符，不影响成交价格),不构成对标的物的任何担保。意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，并愿承担一切责任，转让人与拍卖公司不承担任何瑕疵担保责任。

*、拍卖成交后，买受人须严格按照国家安全有关法律法规要求处置，移交过后发生的一切安全责任和标的看护、处置产生的一切事宜均由受让人自行承担。

*、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及费用增加的，后果自负，代理机构不作过户的任何承诺，根据国家相关法律规定，涉及土地出让金缴纳事宜按照法律法规依法缴纳。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、本次拍卖标的成交后，买受人在成交结果公示期结束后*日内将成交价款全额转至转让人指定账户并与转让人签订《转让合同》。

三、报名时间及方式

公告发布之日起至****年**月*日**时前登录宿州市公共资源交易系统服务网报名。

四、竞拍保证金

竞拍保证金：***万元。竞拍保证金到账截止时间****年**月*日**时前。竞拍保证金必须从意向竞买人银行账户一次转出，不接受现金、微信、支付宝转账。

账户：

户名：宿州市公共资源交易中心萧县分中心

开户行：建行萧县支行

账号：*******************

开户行：萧县徽行

账号：************************

五、网络竞价时间

自由报价期：****年**月*日上午**时至****年**月*日上午**:**时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，最低加价幅度*****元/次。

六、标的展示时间

意向竞买人自行前往看样，不组织集中看样。

七、参拍咨询电话

安徽金一德拍卖有限公司：***********

萧县教育体育局

安徽金一德拍卖有限公司

****年**月**日

萧县黄口高级职业中学持有的房屋建筑、土地使用权、附属物及苗木资产拍卖项目竞拍须知

一、报名条件

*、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。竞买前竞买人需自行前往相关部门，明确了解拍卖成交后能否办理过户手续，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告及资料，成交后不得以任何缘由悔拍。

二、竞买保证金

*、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向竞买标的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞买保证金。

*、竞买人须确保缴纳的竞买保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，竞买人自行承担相关责任及后果。

*、买受人的竞买保证金在缴清成交款、拍卖佣金等费用并签订合同后*个工作日内全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公示期止后*个工作日内全额退回原转入账号。

三、瑕疵告知

*、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，了解房屋建筑物、构筑物、土地使用权状况，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让人提出询问，并以转让人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

*、竞买人缴纳保证金参与报价，即视为认可并接受转让标的一切现状，视为认可并接受本交易文件所有条款。标的物以竞拍前竞买人现场所踏勘实物为准，意向竞买人在拍卖前应对标的现状及拍卖资料详细了解，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。转让人、代理机构不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。

*、买受人应主动在网站上查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录》，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由买受人自行承担全部后果。

*、代理机构工作人员、信息技术人员为买受人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

四、竞买要求

*、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、转让终止日期、面积，房产面积、房产结构、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

*、有关拍卖标的物所涉及的税费清缴、过户等相关的政策和法规，由买受人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由买受人自行承担。标的成交后，标的物的变更手续由买受人自行办理，转让人协助，根据国家相关法律规定，涉及土地出让金缴纳事宜按照法律法规依法缴纳。

*、拍卖成交后，成交结果公示不少于*天。买受人在成交结果公示期结束后*日内缴清成交价款，全额缴纳至转让人指定账户并与转让人签订《转让合同》。

*、拍卖成交后，买受人须在成交结果公示期结束后*日内向代理机构缴纳拍卖佣金*****元。户名：安徽金一德拍卖有限公司，账号：*******************；开户行：中国工商银行股份有限公司蚌埠禹会支行。标的成交后，所缴纳的佣金概不退还，拍卖佣金可开具增值税普通发票。

*、拍卖成交后，买受人须严格按照国家安全有关法律法规要求处置，移交过后发生的一切安全责任和标的物看护、处置产生的一切事宜均由买受人自行承担。

五、标的移交

买受人缴清所有款项并与转让人签订《转让合同》后*个工作日内，转让人将标的物以现状为准移交给买受人。涉及税费事宜，按照法律法规依法缴纳。

七、关于违约责任

*、发生下列事项，转让人有权取消受让人的竞买资格，收回标的，买受人所交竞拍保证金扣除拍卖佣金后，作为违约金处置，转至转让方指定账户。

（*）买受人对提交的报名材料弄虚作假的；

（*）经监管部门查实买受人存在影响成交结果的违法行为的；

（*）买受人不按约定时间、地点签订《成交确认书》；

（*）买受人接到通知不按约定签订《转让合同》；

（*）买受人未按拍卖资料和《转让合同》要求履行义务的；

（*）买受人不按期缴纳成交价款及拍卖佣金。

*、《中华人民共和国拍卖法》第三十九条受让人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由代理机构征得转让人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

网络规则

一、报名方式：

*、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名。（注册网址：****://******.****.***.**/）。

*、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录宿州市公共资源交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。

*、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请。

二、报名资料：

竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

*、自然人：身份证。

*、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证、被授权人身份证，法人上述材料如为复印件需加盖公章。

三、买受人的确定方式：

*、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

*、《成交确认书》领取时间、地点:成交结果公示发布次日起*个工作日内到指定地点签字领取。

*、《成交确认书》领取要求：买受人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

四、澄清答疑期及方式

*、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前*个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为****或***,可编辑模式）发送至**********@**.***邮箱。

*、转让人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：****://******.****.***.**/），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

*、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

五、质疑、异议期及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按宿州市公共资源交易中心网站发布的《异议（质疑）函》格式，以扫描件形式向转让人提出，质疑须在延时报价开始时间*天前提出，否则不予受理。邮箱：**********@**.***；联系电话：***********

六、免责条款

*、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

*、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

*、转让人有权在拍卖活动开始时间前终止或中止本项目的交易活动（详见澄清公告），对意向竞买人具有约束力。因转让人撤回委托，或因不可抗力等意外因素发生竞价活动暂停或终止的，意向竞买人应主动上网查询。转让人及代理机构不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。