重庆市妇幼保健院计划对代建单位进行采购，具体需求如下：

一、服务期及范围

服务期限*年，服务范围为采购人须报建的基建项目。具体项目以采购发的委托函为准。

二、招标项目服务要求

从项目立项手续办理开始，至工程竣工验收、决算、移交之日止的全过程代建管理，涵盖设计管理、施工管理、投资控制、质量安全监督等。

*.前期阶段

*.项目策划与报批‌

包括立项审批、规划许可及土地、环保等手续办理‌

*.设计管理‌

组织方案设计、施工图审核及设计优化，协调设计单位与业主需求，对设计各阶段的功能性、实用性、经济性、合理性提出专业化建议，对不同的设计方案提出比较意见，并按招标人具体要求，提交书面建议书，作为招标人决策的依据，组织设计各阶段的审查‌

*.建设实施阶段

*.招投标与合同管理‌

负责施工、监理、设备采购的招标组织及合同签订‌

*.施工管控‌

涵盖进度、质量、成本、安全四大核心管理，包括现场协调与变更控制，组织并监督各参建单位的工作，承担相应的管理责任，接受采购人的监督与考核。‌

*.采购与成本控制‌

管理材料设备采购，审核工程量清单及招标控制价，确保投资不超概算‌

*.竣工验收与交付

*.验收备案‌

组织工程验收、竣工备案及档案移交，组织工程结算审核并配合审计。‌

*.后期服务‌

部分项目包含运营维护或保修期管理‌‌

三、付款方式

代建服务项目竣工结算完成，中标人提供发票后，采购人一次性支付服务费。

四、其他要求

*.竞标人须在投标文件中对上述条款和要求进行服务质量承诺。

*.其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定，投标人在投标文件中所承诺的所有经济、服务和商务条款都要纳入成交合同中。

*.如中标人因违反或不履行投标时承诺的商务和服务要求时，采购人有权取消违反招标采购文件约定的中标人中标资格，以及按医院规章制度对其进行处罚。

*.中标人应保证所提供的服务。如发生以下情况，采购人有权取消其成交资格：

*.如中标人放弃成交项目或在签订合时擅自改变成交状态的；

*.所提供的服务未满足投标文件及相关承诺的；

*.证实提交了相关虚假文件的。

发生上述情况，采购人除取消其中标资格或终止合同，中标人一切损失自行承担。同时中标人向采购人支付违约金*****元。

*.由于代理机构工作失误造成的损失，由代理机构全额赔偿。

*.采购需求公告、投标文件及承诺等，均为签订合同的依据，是合同不可分割的一部分。

五、竞标人资质或条件

（一）基本资格条件

*.具有独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格要求

*、项目经理资格要求：拟派项目经理为本单位在职员工，从事代建管理工作或工程监理工作或工程设计工作**年及以上，并具有建设行业主管部门颁发的二级及以上注册建造师证或二级及以上注册建筑师证。

提供注册建造师证或注册建筑师证复印件，投标人****年*月*****年**月为其缴纳的养老保险缴纳证明材料、工作经历证明（由投标人出具，格式自拟，下同）。

*、其他项目管理专业技术人员资格要求

至少配备建筑、暖通专业的技术人员各*名；上述人员为本单位在职员工且从事项目代建或工程监理*年及以上 。

提供职称证书复印件，投标人****年*月*****年**月为其缴纳的养老保险缴纳证明材料、工作经历证明。

上述资料均应加盖竞标人公章。

六、评标办法

综合评议法

评分标准

七、竞价报名

（一）报名截止时间：****年**月**日下午**:**（北京时间），逾期或未按公告要求报名的恕不接受。

（二）资料提交时间：报名截止日期前。

（三）报名提交材料：采用线上报名方式，各供应商、厂家登陆我院官网后，查看招标信息板块**供应商登录，经注册并通过审核后即可报名。报名审核情况可在截止日期后自行登录网站查看，具体议价时间将通过报名时填报的联系方式予以通知，收到通知后即可登录网站进行确认。

注：潜在投标人在报名时上传报名资料（资格要求相关资料），并准备纸质投标文件待报名截止后根据采购人通知时间进行现场开标。

（四）报名操作流程：具体操作流程详见重庆市妇幼保健院采购项目线上报名系统操作说明（附件*)。

八、标书内容

*．竞标单位的简介、资质、信誉、业绩等；

*．满足本次采购公告技术要求质量和服务承诺函；

*．比选报价书应包括：本项目总费用报价及报价说明；

*．营业执照、资质证书、法人授权书；

*．业绩合同复印件。

以上文件均需加盖竞标人公章。

九、竞标文件的编制及投递

竞标文件除按以上要求编制，确保竞标文件的真实、正确外，还应打印整理装订成一式肆份（一正三副），由竞标单位盖章，法定代表或授权人签字（或盖章），装订密封后加盖竞标单位印章，待采购人通知后进行现场比选议价。

十、开标时间及地点

报名截止后，采购人通过短信通知的开标时间和地点，竞标人须委托了解投标项目技术、质量、服务、报价及公司情况的专人进行现场议价，现场可进行二次报价。

十一、联系方式：

陈老师************

重庆市妇幼保健院

****年**月**日