广东/汕头-2025-10-24 00:00:00
产权网上交易公告
汕公资产权【****】**号
招租方通过汕头市公共资源交易平台对北郊公园入口停车场招租项目以网上公开竞价的方式组织交易活动：
一、交易项目
（一）招租标的情况和用途：
招租标的:北郊公园入口停车场；标的编号：**********；占地面积：约****平方米；现状：在租（租期已满）；租期*年；*年租金起始价：******元；加价幅度：****元；保证金：*****元；租金每期按年收取，竞得人需承担评估费用****元和实施及运行管理方案编制、专家论证费用****元。
北郊公园入口停车场；招租标的位于汕头市北郊公园入口广场内，停车场为露天停车场，占地面积约****平方米，规划设置标准停车泊位**个，节假日临时停车位**个，用途：场地使用仅限于车辆停放保管。招租标的*年租金评估值为：******元（立恒房评报字[****]**第***号）。
（二）其他应披露事项
无
二、交易方式
通过汕头市公共资源交易平台，按照《汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程》规定，以网上公开竞价的方式组织交易活动。
三、竞投人资格要求
（一）需为中华人民共和国境内注册成立的企业法人或其他组织,营业执照经营范围包含停车场服务。
（二）不接受联合体竞投，不接受个体工商户竞投。
竞投人资格要求由招租方负责解释。
四、竞投人参与交易流程
（一）务请在报名截止前登录汕头市公共资源电子交易平台（在广东省公共资源交易平台汕头市区域首页点击“交易系统”或通过*****://***.******.***.**/***********/*****.****#/******/****进入）注册广东统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞投申请，按要求交付保证金，获得竞投资格。网络技术咨询电话：*************。
（二）按交易活动日程安排的报价期限内，通过汕头市公共资源交易中心电子交易平台参与网上交易。
（三）竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及交易合同。
五、交易活动日程安排
（一）申请报名及保证金到账截止时间：****年**月*日**时。
（二）网上自由报价开始时间：****年**月*日**时。
（三）限时竞价开始时间：****年**月**日**时。
（四）签订《成交确认书》时间：****年**月**日*****年**月**日工作时间到汕头市公共资源交易中心签订《成交确认书》。（联系电话：*************）
（五）签订交易合同时间：需于****年**月**日前（工作时间）。
需查看标的物的，请于****年**月**日**时前与招租方预约联系。（联系电话：*************）
六、交易须知
（一）竞投人在参加国有产权网上交易前，应当知悉《广东省公共资源交易监督管理暂行办法》（粤政数【****】*号）及汕头市公共资源交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》、《产权网上交易竞价须知》、《汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程》等交易文件。承诺在交易过程中，遵守法律法规规定及汕头市公共资源交易中心的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。
（二）本次招租交易行为根据市财政局《关于北郊公园入口停车场对外公开招租的批复》（汕市财资函〔****〕**号）文件进行。竞投人应自行了解并承诺知悉招租标的的全部情况，已经对招租标的进行了实地查看和尽职调查，清楚招租标的的产权情况、用途功能现状（包括且不限于消防、配套、环保、水电设施、交通等情况），竞投人提交竞租申请即视为已对招租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受招租标的的产权情况、用途功能现状。
（三）竞投人应符合竞投人资格要求，并按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。竞投人通过竞价被汕头市公共资源交易中心电子交易平台确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的，无故未按要求签订《成交确认书》或租赁合同的，视为放弃承租权，招租方有权没收其交易保证金（汕头市公共资源交易中心将依据招租方处置通知，将交易保证金直接划转招租方处置），造成招租方损失的，应承担相应的赔偿责任。
未按约定时间签订《成交确认书》或租赁合同的，后果自负。由于特殊原因，竞得人确实无法按期签订《成交确认书》或租赁合同的，需向招租方说明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未办理相关手续的，视为无故未按要求签订《成交确认书》或租赁合同。
（四）招租标的租期为*年，自物业移交之日起计算，招租方在签订《汕头市行政事业单位国有资产出租合同》之日起**个工作日内，将租赁标的交付承租人，具体时间由交易双方在《汕头市行政事业单位国有资产出租合同》约定。
（五）租金每期按年度收取，在签订《汕头市行政事业单位国有资产出租合同》*个工作日内，竞得人须向招租方一次性交纳首期*年租金、承租押金，承租押金金额为*万元，之后在每期到期**日前向招租方交纳下期租金，在规定期限内不交租金被视为自动放弃经营权，招租方有权终止合同。若竞得人无违约行为的，招租方于租赁期结束且双方结清有关债权、债务，办妥一切有关的手续后**天内将承租押金无息退还。
在签订《汕头市行政事业单位国有资产出租合同》*个工作日内，标的竞得人需支付中介机构评估和运营方案、专家论证费用。
（六）未被确认为竞得人的竞投人，其缴纳的保证金在交易结束后*个工作日内无息原路退回，若交易结束后*个工作日内未收到退回保证金的，请速与交易中心联系，查明原因；被确认为竞得人的竞投人，汕头市公共资源交易中心凭招租方证明无息原路退回其缴纳的保证金。
（七）竞得人确定后，未经招租方书面同意，竞得人不得再以任何方式转包（转租）或分包（分租）本项目。竞得人在租赁期内不得进行转租、分租或转借承租，如有违反则按竞得人违约终止合同，租金和押金不予退回。
（八）租赁期间，承租人必须服从招租方对该场地环境、秩序、安全等方面的监管，为招租方的监督检查提供便利条件，对于招租方提出的合理化建议、整改要求等承租人要予以整改完善。承租人应无条件配合招租方做好各项突击性检查任务及迎检活动。招租方如有接待任务或政府部门举办各类大型活动，需要在停车场停放车辆，承租人不得收费，应无条件服从招租方安排。
（九）租赁期间，承租人因经营管理不善或违法、违规行为而引起的任何法律责任、经济责任、投诉、信访或政府有关部门的处罚等（包括但不限于：任何车辆失窃、损坏、失火、纠纷、公安机关扣车、拖车等事件），全部由承租人负责。
（十）租赁期间，停车场的水电费、垃圾处理费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的行政事业性收费等，由承租人负责。招租方不承担以上所述的费用，如因承租人迟交或未交而引起的损失赔偿由承租人自行承担。
（十一）租赁期间，承租人必须严格按照政府相关部门规定的收费标准进行收费，如有违反或乱收费，一切后果由承租人负责。若收到有关部门、市民等合理、有效投诉，承租人必须在规定期限进行整改，对逾期未整改或整改仍未达到要求的，招租方有权终止合同。
（十二）承租人应定期对工作人员进行业务知识、消防知识、安全防范、服务质量等方面的培训。工作人员的服装必须统一配置，佩戴工号章。服装费、各种培训费，由承租人负责。
（十三）租赁期间，未经招租方许可，承租人不得以任何理由拖欠或拒交租金，不得改变、破坏停车场外观形象（含绿化、公共设施），否则招租方有权解除合同。
（十四）租赁期间，承租人应制订完善的管理制度，承担停车场设施维护、消防安全、卫生保洁、场内秩序、治安管理等所有责任，并承担相应的费用及由此产生的法律和经济责任，至少配备*个管理人员，并在周末和节假日按照招租方要求适当增加管理人员，确保停车场**小时良好的卫生环境秩序。
（十五）承租期间，政府如有需要，承租人应无条件归还政府，不给予经济补偿。
（十六）招租标的以实物现状为准。
（十七）出租期限届满，合同自行终止，招租方按照有关规定重新进行招标。
以上交易须知由招租方负责解释。
七、重要提示
（一）在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞投人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交纳不接受现金方式 ，且竞投人交纳保证金的银行账户（需系竞投人自身资金账户）务必和在汕头市公共资源交易平台录入基本信息中的银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。
（二）在交纳保证金时，保证金缴款账号务必输入完整的保证金账号，不可随意省略、删减；若在手机银行、网上银行和自助柜员机等渠道无法输入完整的保证金账号，建议通过银行柜台人工办理转账汇款。
八、交易中心声明
（一）根据有关法律、法规的规定，招租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对招租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
（二）交易中心通过自身交易平台及相关媒体发布的项目信息并不构成交易中心的任何交易建议。竞投人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵缺陷担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞投人参加竞投，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
九、联系方式
（一）交易机构：汕头市公共资源交易中心
联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼***室
联系电话：*************
（二）招租方：汕头市西堤公园管理处
联系地址：汕头市潮汕路**号
联系电话：*************
联 系 人 ：余先生
招租方：汕头市西堤公园管理处
交易机构：汕头市公共资源交易中心
****年**月**日
附件：
*.产权网上交易竞价须知
*.产权网上交易操作规程
*.汕头市公共资源电子交易平台产权交易竞价操作手册**.*(竞买人)
以上附件资料查询：广东省公共资源交易平台（汕头市）**服务指南*相关分类（国有产权）。网址：*****://***.******.***.**/***********/*****.****#/******/****
