发布人：上海欣逸房地产发展有限公司

发布时间：****年**月**日

一、招商人

上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）

二、招商项目

*.项目名称：上海虬江路局东村**号房屋租赁项目

*.招商编号：***********

三、项目概况

*.项目位置：上海市静安区虬江路****弄局东村**号甲

*.招商范围：招商商铺为单层，建筑面积**.*平方米。

*.招商内容：

（*）招商业态：办公用房（禁止住宿）。

（*）租金底价：*****元/年（*.**元/平方米/天）。

（*）递增率（或增长额度）：年租金环比递增*％

（*）租期：*年

（*）装修免租期：无

（*）履约保证金：不低于*****元（按最终成交租金较底价涨幅比例相应提高）

（*）支付周期：半年一付，先付后用。

（*）竞商保证金：*****元（大写：伍万元）

（*）该房屋不允许转租

四、招商方式

本项目采用线上竞价：本项目计划于****年**月**日在*****国铁招商平台发布线上项目招商竞价公告，公告时间不少于*个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在****年**月*日**时**分参与本项目线上竞拍，竞拍结束后出价最高者为中商承租人。

五、竞商人资格要求

*.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。

*.竞商人需提供历史经营业绩（营业执照等材料），营业执照在有效期内。

*.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。

*.优先引入具备同业态运营经验的单位或个人承租。

*.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。

*.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。

*.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。并将其自动列入本公司资信“黑名单”，不能参与本公司商铺租赁。

*.其他具体条件以招商文件为准。

六、竞商报名及招商文件获取

时间、地点：竞商人应于****年**月**日**时**分至****年**月*日**时**分登录国铁招商平台（网址：*****://**.*****.**）进行报名，竞商人登录国铁招商平台查阅报名初审结果。

七、递交竞商文件的截止时间、方式

*.竞商文件递交的截止时间为****年**月*日**时**分，竞商人应在竞商截止时间前上传完毕竞商文件。

*.逾期未完成上传，资格审核将不予通过。

八、招商项目公告发布媒介

本次招商公告同时在国铁招商平台、微信小程序“上铁资管”上发布、线下现场张贴公告。

九、联系方式

招商人：上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）；

详细地址：上海市静安区天目中路***号十六楼；

邮政编码：******；

联系人：陈先生；

联系电话：************。

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