一、服务范围

岫岩县中心城区及园区详细规划编制项目服务范围北至兴隆街道办事处平阶村，南至雅河办事处洪家堡村，西至前营镇前营子村，东至岫岩镇城东沟村，总用地面积**.**平方千米。

二、服务内容

服务内容为：岫岩县中心城区及园区详细规划，具体工作包括：一是历史已批复详细规划综合评估；二是划定全域详细规划编制单元；三是编制服务范围内单元详细规划，并针对必要重点地块开展地形图测绘。具体内容如下：

（一）历史已批复详细规划综合评估

按照国家、省市相关法律法规及技术规范要求，对城镇开发边界内****—****年间已批复的控制性详细规划开展全面评估工作。重点内容包括评估详细规划与国土空间总体规划中的强制性内容符合情况；评估详细规划与土地节约集约利用、安全韧性、城市更新和城市设计等新理念新要求的适应程度以及与新时期城市规划建设管理和人民美好生活的需要的适应程度；评估详细规划中地块控制、道路衔接、设施配套等落地情况以及新增、改扩建项目可实施性评估；对已纳入市、县(区)级国土空间基础信息平台和规划“一张图”实施监督信息系统的国家级、省级和市级重大项目进行支撑性评估。

工作成果包括评估报告、评估图件等。评估报告主要包括评估基础、评估过程、评估结果以及修改调整建议等内容。评估图件已批复详细规划方案图、详细规划评估结果分类图(严重冲突、一般冲突、无冲突)等。

（二）划定全域详细规划编制单元

以****年度国土变更调查成果为底图（与国土空间总体规划保持一致），结合经国务院批复的“三区三线”划定成果、地籍调查、不动产登记等法定数据以及用地审批、规划许可等管理数据，充分承接国土空间总体规划的管控要求，按照全域覆盖、统筹划定，事权清晰、便于管理，规模协调、编管协同的划定原则，划定全域城镇单元、乡村单元和特殊单元三大类型详细规划编制单元，因地制宜进一步细分二级单元类型。

工作成果包括划定报告、图件和矢量数据。划定报告主要包括基本情况、既有详细规划单元评估情况、总体思路、划定成果以及其他情况说明等内容。划定图件包括详细规划编制单元图、城镇单元划分图、乡村单元划分图、特殊单元划分图等。矢量数据采用***文件格式，矢量数据应符合辽宁省相关标准要求。

（三）编制服务范围内单元详细规划

以详细规划编制单元划定成果为基础编制单元详细规划。重点内容包括落实总体规划新战略、新目标的传导要求，衔接专项规划，强化底线管控，明确单元的目标定位、空间布局、开发强度与规模控制、综合交通、公共管理与公共服务设施、市政公用设施、防灾设施、历史文化保护等规划要素内容，提出地下空间、竖向规划、城市设计等方面的规划内容。

工作成果包括规划文本、单元图则、数据库、图纸和附件。规划文本以条文方式明确单元详细规划管控要素的释义、目标定位、单元主导功能、用地布局、空间结构、建设规模、开发强度、风貌管控以及各类控制线、各类设施管控指标、约束性指标和管理要求。单元图则采取图纸图示、表格标示和规则说明等表达形式，对单元主导功能、用地布局与规模，各类控制线和各类设施管控指标和要求，以及城市设计引导等内容进行明确。数据库是单元详细规划工作成果的重要组成内容，数据库应符合辽宁省数据库入库相关标准要求。图纸包括现状分析图件和规划成果图件，制图精度一般不低于*:****。附件包括单元详细规划说明书、基础资料汇编、专题研究报告和其他编制材料，此外，针对必要重点项目地块须在详细规划编制前开展地形图测绘工作。

四、售后保障

（一）乙方在项目竣工后，提供不少于*年的售后服务期，期间包括但不限于解答甲方关于规划设计方案的疑问、协助甲方调整方案等。

（二）甲方在售后服务期内，如有需要，可随时联系乙方，并提供相关问题和要求的详细描述。

（三）乙方保证在接到甲方咨询或要求后的合理时间内给予回复并提供适当的解决方案。