南京茂城置业有限公司（以下简称：采购人）拟就以下项目进行直接采购，现将采购内容及原因公示如下：

*.项目概况与采购范围

项目名称：南京秦淮金茂府项目**地块物业开办费

项目编号：***************

经办部门：客户关系部

采购范围：

根据南京秦淮金茂府项目**地块住宅交付需要，需开展物业大区承接查验、项目大区物业服务及会所服务开办工作，主要工作内容包括：

*、交付前物业管理、会所管理相关筹备工作，包含物业人员组织架构建立，工作人员招聘到岗，物资筹备，项目管理方案制定；

*、根据地产工程部施工进度，有序开展设备设施承接查验工作，查验项目共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能，减少建设单位的开发遗留问题，降低物业服务企业的管理服务风险，维护业主的共同财产权益确保物业具备正常的使用功能；

*、配合查找出交楼红线问题项，并与地产工程部保持沟通，规避交楼风险；配合、对接项目各系统施工单位，最终材料核查、移交工作；配合交付前各类签约材料、交付材料完善、整理、核查工作；

*、协助、配合交付方案落地执行；协助、配合交付现场布置、任务分工、交房走场演练工作；

*、做好项目交付前，管理区域内安全保障、环境卫生等工作；配合交房现场车辆指引、秩序维护、交付材料移交、现场签约、突发应急事件处理等相关工作；

*、建立业主客户档案信息；协助、配合交付后，业主户内维修问题跟踪、协调，对接房修部门及时、高效完成各项维修整改工作。

*、协助、配合项目完成满意度调查相关工作；协助、配合项目客关处理客户投诉。

*.直接采购供应商

金茂智慧生活服务（重庆）有限公司南京分公司

*.采用直接采购的原因

围绕核心主业需公司内相关企业提供必要配套产品或服务的可采用直接采购方式；

*.公示期

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*. 监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

*. 联系方式

采购人：南京茂城置业有限公司

地址：秦淮金茂府项目

联系人：吴宗逸

电话：***********

电子邮箱：******