标的名称：仁和中学南校区****年*月至****年**月物业服务
数量/单位：月
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：保障师生员工的生活、工作环境、安全。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：*、设备运行正常：正常运行率***%以上；
*、房屋及设施、设备维修、保养率**%以上；
*、公共环境：整洁、有序、无垃圾染物；
*、绿化：绿化管理和养护达**%以上；
*、急修：**分钟到场；小修：不过夜。
*、门卫做到严格按规定程序办理会客手续，不出现错办会客证或漏办会客证现象，服务热心、解释耐心。
*、秩序维护员做到不脱岗，文明执勤，引导车辆停放有序，加大巡查力度，不出现车辆乱停乱放的现象。；（一）公共区域的清洁、绿化、卫生、安全、消防、电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的维护和管理；
（二）住宅小区、宿舍楼、教学楼、食堂、图书馆、体育馆等设施的维修、保养和更新；
（三）学校公共设施的维护和管理；
（四）学校绿化、环境卫生、噪音、污水处理等环境管理；
（五）学校保卫、消防、交通、停车管理等安全保卫工作；
（六）其他与物业管理相关的活动。；无设施设备安全、楼宇安全、门岗安全、消防安全等安全问题。；安保**小时服务，保障教学时段和学校重大活动正常开展。。