物业管理服务项目意向公开(*****************)

为了便于供应商及时了解采购需求，根据物资服务采购相关办法，现将我单位物业管理服务采购项目意向公开如下：

一、项目名称：物业管理服务采购项目

二、项目编号：*****************

三、项目概况：

（一）需求概况：

我单位拟选取*家物业公司，为铜川市耀州区一个地点提供社会化物业保障管理服务，本项目包含：水电气暖社会维护维修、绿化养护、垃圾清运、特种设备操作及维护检修、下水管道疏通及化粪池清理服务等内容。

*.水电气暖设施维护维修：配合采购单位做好院内管理及附属设施巡检巡修，保证院内配套设施完好正常使用，日常管理和维修保养情况良好；建立运行巡检保养记录，对设备故障及重大时间由应急方案和现场处置能力。

*.绿化管理：对院内草坪、绿植、树木、花卉等所有绿化区域进行修整、养护、除虫等服务，绿化维修配件在***元以上的由采购单位负责，***元以下的由物业公司负责。

*.特种设备操作使用及维护检修：院内电梯及燃气锅炉每年进行定期维护保养，定时巡检，锅炉共每年取暖季节进行取暖保障，特殊情况适当延长保障时间。

*.垃圾清运：对院内生活及厨余垃圾进行定时清运，每天不得少于一次，遇有特殊情况及时清运。

*.下水管道疏通及化粪池清理：院内室内外管道及时疏通，化粪池每年清掏不得少于一次，清理彻底干净；

（二）人员配置要求：

（三）预算：经费预算**.*万元/年，服务期*年，共计约***.*万元，逐年签订合同。

（四）预计采购时间：****年*月。

四、预计交付时间与地点：

交付时间：预计****年*月

交付地点：陕西铜川耀州区

五、公示时间：****年**月**日至****年**月*日

六、供应商资格条件：

(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；
(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；
(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地
(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(六)、参加军队采购活动前*年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(***万元以上)等重大违法记录；
(七)、未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（***.****.***.**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）
(八)、本项目特定资质:本项目不接受联合投标。
(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。

七、有关说明

（一）本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排参考，具体项目情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

（二）供应商对本次公示内容提出意见建议，请子啊公示期内通过填写《采购意向回复函》采取电子邮件形式向我单位书面提出，提出的建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并加盖单位公章；

（三）供应商提出的意见建议，将作为我单位进一步论证和完善需求的参数的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我单位对本次供应商意见不做书面回复。

八、联系方式

联系人：屈先生 刘先生

联系电话：*********** ***********

电子邮箱：*********@**.***, **********@**.***,