一 、 项目编号 ：*****************
二 、 项目名称：沈阳开放大学物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：物业管理服务
供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司
供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村
中标（成交）金额：***,***（元）
评审总得分：**.**（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：物业管理服务
服务类
名称：沈阳开放大学物业服务项目（*********物业管理服务）
服务范围：完全响应招标文件服务范围：包含*号楼总面积 **,***平方米，其中地上面积 **** 平方米，地下面积:****平方米;*号楼总面积*,***平方米;* 号楼总面积 **,***，其中地上面积 ***** 平方米，地下面积 ****平方米;*号楼总面积*,***平方米;*号楼总面积*,***平方米:* 号楼总面积***.*平方米:*号楼总面积*,***平方米;* 号楼总面积*,***.*平方米;* 号楼总面积 *** 平方米;** 号楼总面积 *** 平方米。
服务要求：完全响应招标文件服务要求：包括但不限于建筑物墙壁、地面、天棚瓷砖、门、窗、锁、玻璃、台阶、楼梯间、走廊、通道、办公楼、教学楼等区域以及配套公共附属构筑物设施的日常维修保养和巡检;校内大理石地面每年不少于*次保养。包括但不限于校内楼宇设施设备和给排水管线、供电管网、教室内桌椅、院内路灯(含标识)等日常维修维护及保养服务(中标人需拟派专业技术管理人员负责)。按采购人要求定期巡回检查、日常维护保养及小修，做好维修保养工作、详实做好运行记录和维修档案。每年计划地对教学区各楼层公共区域、教室、机房等开展全面维修整修和安全巡查检查工作，时问为每次寒暑假放假期问。工作中发现安全隐患问题应先行处理排除。合理使用能源，努力将本物业的能耗降到最低点，以减轻采购人负担,优化生态环境。校内卫生问门帘由中标人负责更换，产生的费用包含在投标报价中;校内教学楼、办公楼窗帘杆日常维修维护中标人出人工，采购人出材料。 提供校内零星搬运服务。
服务时间：完全响应招标文件服务时间：本项目服务期为*年，本次采购为第一年度预算，签署合同为本年度，如中标人服务质量优异，考核通过后可以续签合同。第二年度、第三年度预算以财政部门当年审批数额为准。
服务标准：完全响应招标文件服务标准：(*)结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 (*)中标人应按照采购人需要配备物业服务人员，因服务需要，中标人应在保证物业岗位不变的前提下，按照采购人岗位需求，对物业服务人数进行适当调整。 (*)中标人招聘的服务人员必须持有健康证(上岗前核验相关证明材料) (*)中标人须遵守学校的有关规章制度，接受学校治安管理与检查。 (*)中标人在工作期间要佩戴明显标志、着统一工装上岗，文明服务。 (*)中标人在合同期内要爱护公物，损坏校园公共设备设施等公物需按价赔偿。(*)中标人工作人员必须身体、心理、精神健康方可从业，并无犯罪记录。每学期开展包括但不限于岗位技能、职业素质、服务知识、绿色节能环保等教育培训，每项不少于一次，并进行适当形式的考核。 (*)根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。(**)服务人员的相应条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 (**)如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求中标人进行调换。如因中标人原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的**%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 (**)着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘清、李莉、垢遵义、夏燕飞（包组编号：***）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：物业管理服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 * 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：沈阳开放大学
地 址：沈阳市和平区十四纬路*号
联系方式：************
*.采购代理机构信息
名 称：沈阳公共资源交易中心
地 址：沈阳市浑南区世纪路*号**世纪大厦*座
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：林枫
电 话：************
十、附件
采购文件：沈阳开放大学物业服务项目******************.***
包组编号：***
包组名称：物业管理服务
供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司
*.中小企业声明函：********************************.***
*.其他：前三名排序.***
