阳光家园保障性住房电梯加装及地库改造***总承包项目

招标公告

*. 招标条件

本招标项目阳光家园保障性住房电梯加装及地库改造项目已由如东县数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以东行审[****]****号（批文名称及编号）批准建设，招标人为如东县鑫源城投房地产开发有限公司，建设资金来源自筹，项目出资比例为***% 。项目已具备招标条件，现对该项目的***总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况

*.*.*建设地点：如东县朝阳路西、爱民路北阳光家园内

*.*.*建设规模：本次招标项目包括阳光家园*幢（*单元、*单元、*单元）、*幢（*单元、*单元、*单元）、*幢（*单元、*单元）、*幢（*单元、*单元），采购载重*****无机房加装电梯**台。具体详见项目要求。

*.*.*合同估算价：约***万元。

*.*.*工期要求：总工期***日历天。

*.*.*质量要求：

设计要求的质量标准：设计质量必须达到国家有关要求且不低于设计文件和招标文件质量标准，并须通过有关部门组织的专家审查及通过审图机构的施工图审查。

施工要求的质量标准：合格。

注：投标系统及**格式中质量要求暂写合格。

*.*招标范围：

本项目为“交钥匙”工程，包括但不限于：

(*)电梯加装:电梯加装:设计、图审、单元楼到电梯机房供电电缆、基坑开挖与回填、基坑降排水、电梯井道基础浇筑、老楼连接处敲砸及连接处恢复出新工程、道路绿化、路面修复、地下管线迁移(三网、燃气、自来水、电力等)、钢结构生产、预埋(含所有预埋件)、连廊装饰、地库改造、电梯井道、电梯制造、电梯装饰、运输、垂直运输、装卸(含二次装卸)、 搬运费、仓储(含临时)、保险、风险费、所有税金、报关商检、保管、就位、钢结构安装(含安装所需水电费、措施费等)、电梯安装调试、试运行、检验验收、质保期内的维保费和特种设备年检费、安全防护、成品保护、技术培训费、竣工试验、工程竣工验收、项目整体移交、缺陷责任修复以及工程质量保修等全部工作。

(*)地库维修改造:地库土建/安装工程维修节点设计、审图、墙(地、梁)露筋及面层修补、渗漏修补、道闸加装等工作。

具体包括但不限于下列工作：

（*）设计：合同签订后*日内完成本建设内容范围内的方案设计、初步设计及施工图设计（含该项目涉及的所有专业工程二次（深化）设计）及设计范围的各项专项论证和评估，施工招标阶段、施工阶段和竣工验收阶段的设计服务，以及完成各类评审会并协助招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。设计应满足现行相关设计标准，按招标人要求按时按质提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准（含中间成果和阶段性成果），以及完成各项审批手续办理等工作。

（*）采购：按照审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目所涉及的各类材料（设施、设备）物资的采购供应、物流运输、装卸与吊装、仓储保管、检测试验、安装调试等工作。

（*）施工：按照审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目在达到项目竣工验收与整体移交状态之前所涉及的全部项目实体资产的施工建造工作。

（*）其他：按照现行法律、法规的规定办理完善自身应当具备的各项基本建设手续（包括但不限于：各项报建、审批、审查、审核、核准、备案、证照办理等）以外，还应当积极协助招标人办理完善该项目建设实施所涉及的其他各项基本建设手续[包括但不限于：施工设计图纸的报批(审查)、规划审批、建设工程规划许可、建设工程施工许可等手续办理]。

*. 投标人资格要求

*.*本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力，且申请人同时具备以下①②资质要求：

①施工资质：具有独立法人资格且具有建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质，同时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证；

②设计资质：具有独立法人资格且具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级以上（含丙级）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）资质。

*.*拟选派总承包项目经理（项目负责人）资质等级：

*.*.*本项目总承包项目经理，同时为施工项目负责人：具有建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资质且具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（*证）。且必须满足下列条件：

（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）

（*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且自变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（*）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔****〕**号)的规定，自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(****)**号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。如本项目投标人拟派的项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔****〕第**号文件要求执行。请各投标人及时更新主体库信息,若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。

*.*.*设计项目负责人：须具备二级以上（含二级）注册建筑师执业资格或工程类副高级以上（含副高级）职称。

注：施工项目负责人和设计项目负责人不得为同一个人。施工项目负责人和设计负责人均不接受退休人员。

*.* 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

*投标人承担过类似工程：满足下列①或②或③业绩之一即可：

①投标人自****年*月*日以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币***万元及以上(含***万元，金额以合同金额为准)的老旧小区改造工程施工总承包业绩或投标人自****年*月*日以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币***万元及以上(含***万元，金额以合同金额为准)的老旧小区改造工程总承包业绩。须同时提供中标通知书【直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明】、工程总承包合同或施工总承包合同(如为联合体业绩除提供合同外还需提供联合体协议)、竣工验收证明书或竣工验收记录表(竣工验收证明书或竣工验收记录表由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可)，三者缺一不可。

②投标人自****年*月*日以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币***万元及以上(含***万元，金额以合同金额为准)的加装电梯工程施工业绩或投标人自****年*月*日以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币***万元及以上(含***万元，金额以合同金额为准)的加装电梯的工程总承包业绩。须同时提供中标通知书【直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明】、工程总承包合同或施工合同(如为联合体业绩除提供合同外还需提供联合体协议)、竣工验收证明书或竣工验收记录表(竣工验收证明书或竣工验收记录表由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可)，三者缺一不可。

③投标人自****年*月*日以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币***万元及以上(含***万元，金额以合同金额为准)的小区环境综合整治工程施工总承包业绩(厂房出新、村庄出新改造、美丽乡村工程除外)或投标人自****年*月*日以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币***万元及以上(含***万元，金额以合同金额为准)的小区环境综合整治工程总承包业绩(厂房出新、村庄出新改造、美丽乡村工程除外)。须同时提供中标通知书【直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明】、施工总承包合同或工程总承包合同(如为联合体业绩除提供合同外还需提供联合体协议)、竣工验收证明书或竣工验收记录表(竣工验收证明书或竣工验收记录表由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可)，三者缺一不可。

注：*.如提供的业绩是联合体业绩，投标人须为该业绩的联合体牵头单位。*.如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。*.工程总承包业绩至少包含设计和施工内容。*.加装电梯业绩指已建成的建筑物后期通过工程技术手段新增安装电梯的项目，已建成建筑物中的原有电梯不予认可。

？项目负责人承担过类似工程；

*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 *.*.* 项规定的情形。

*.*本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超过*家，且应满足：联合体牵头单位必须为建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质的单位，联合体各方（包括联合体牵头单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，双方应签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务(须提供联合体成员的资质证书、营业执照等原件彩色扫描件上传到投标文件其他材料中)。

*.*未尽之处详见招标文件“第八章 资格审查标准”

*.*根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【****】*号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的（本项目要求资质），其资格审查不予通过。

*.招标文件的获取

*.* 招标文件获取时间为：****年*月*日至****年*月**日*时**分；

*.*招标文件获取方式：投标人使用“标证通”或“国信 **”或“****”登录“电子招标投标交易平台”获取。

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源平台”；

*.投标截止时间

*.*投标截止时间为 ：****年*月**日*时**分。

*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

*.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第八章。

*.评标办法

本次招标采用资格后审（综合评分），评定分离，评标、定标标准和方法详见招标文件第三章。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在南通市公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。

*.开标说明

*.*本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易**.*系统（登录南通市公共资源交易网找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易**.*系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

*.*未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

*.*本项目已启用江苏省公共资源交易经营主体信息库，网上招投标项目所有拟参加本项目投标的企业信息及项目负责人等人员信息必须通过“江苏省公共资源交易经营主体信息库”网上审核，否则不予认可。

主体信息库登录路径为：江苏省公共资源交易经营主体库信息系统(网址:****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**)进行用户注册及企业信息管理。使用过程中可点击登录页面下方“用户手册”查看操作指南。

各方主体需及时进行全省统一主体库注册，主体库切换过渡期间，请各投标人或竞买人(含自然人)认真阅读并严格响应最新的招标(出让)公告及招标文件(澄清文件)要求，自行承担相应的风险。

*.全省统一主体库技术支持:************。

*.南通市公共资源交易平台技术支持:*************。

**. 招投标监督管理部门及电话

如东县住房和城乡建设局 建筑市场监管科 联系电话:*************。

**.其他事项

本工程投标保证金：*****.**元整。本工程采用信用承诺函代替投标保证金。投标人应提交《免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

**. 特别提醒

（*）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（*）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（*）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

**.联系方式

招 标 人：如东县鑫源城投房地产开发有限公司

地 址：如东县珠江路

联 系 人：翟工

电 话：*************

招标代理机构：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司

地 址：如东县三元世纪城

邮 编：******

联 系 人：陆晓嘉

电 话：***********

电子邮箱：*********@**.***

评标办法

（ 评定分离法）

评标办法中所需投标人提供的可在主体库备案的证明材料（资审条件、业绩等），一律从经江苏省公共资源交易经营主体库信息系统导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会有权不予认可，部分无法在主体库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易 **.* 系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

投标人上传系统的相关证明材料均应为原件彩色扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，投标保证金可不予退还，并且在相关网站进行公示。

本工程采用评定分离评标办法，且采用资格后审，具体资格审查及评标细则如下：

(一)开标、评标、定标程序：

**锁解密—随机抽取相关系数—资格审查评审—技术标评审—经济（投标报价）开标—经济（投标报价）评审—推荐不排序定标候选人—不排序定标候选人公示**资信（商务）评审——确定中标候选人(票决法定标)—推荐中标人— 中标人公示。

（二）评审标准

评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准的合格条件，对各投标人递交的资格审查资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。

*、资格符合性评审：

（*）形式评审

资格审查形式评审的评审因素和评审标准

（*）资格评审标准

资格审查的必要合格条件

（*）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，且必须满足招标文件中的工期和资料要求，方可参加技术、经济（投标报价）及资信（商务）的评审。

*、技术标、经济标评审（***分）

注：（*）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并提请招投标监管部门依法依规处理。

（*）若*家≤合格投标单位≤*家，则全部列为定标候选人；若合格投标单位＞*家时，则（技术标得分+经济标得分）前*名的投标单位被列为定标候选人名单。