国家税务总局西畴县税务局西畴县莲花塘乡

新街道房屋公开招租公告

受国家税务总局西畴县税务局的委托，我公司将于****年**月**日上午*:**—**:**对西畴县莲花塘乡新街道房屋公开招租，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的物概况：

（备注：竞价成交后，由委托方支付拍卖公司成交价*%的佣金。）

二、报名方式：网络报名

（一）网络报名流程：报名人须先办理**证书（注：**数字证书办理请按“云南省公共资源交易中心”网页右侧“**办理”的引导操作，**数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理）。**证书办理成功后，请报名人于报名时间截止前，登录云南省公共资源交易中心网站凭**数字证书在网上报名，并上传报名所需资料：

*、本次拍卖活动为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用**数字证书登录电子化交易平台进行交易。

*、意向竞租人没有**数字证书的，请竞买企业在报名截止时间前在《云南省公共资源交易中心》进行注册国有产权竞买人角色（提交资料并审核通过）以及办理**数字证书后方可报名参加竞买。

*、如果意向竞买企业之前已经办理过云南**数字证书，只需进入《云南省公共资源交易中心注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理**数字证书。

*、注册流程

（*）竞买人需进入云南省公共资源交易中心点击网页右上角注册，注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字，汉字，需要英文与文字结合即可符合要求（收验证码的手机号和注册人姓名请牢记，便于密码找回）。

（*）登录，进入我的服务，进入之后对应填写相关信息，填写完成后点击保存并提交审核。

（*）待相关信息审核通过后，就可以在网站申请**证书的办理，办理办理成功后，携带本人身份证原件到文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路*号），办理**数字证书窗口现场领取证书。

未通过网上报名的意向人不能参与拍卖竞价。网络报名和网络自由竞价如遇到有关问题请及时致电************。

（二）报名所需资料：

*、单位报名参加拍卖的需上传：竞买意向登记表、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。

*、自然人参加拍卖的需上传：身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）、竞租保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。

*、报名人需自行下载拍卖公告及拍卖须知仔细阅读了解项目相关条款。

*、所有报名材料须扫描为***文本上传至云南省公共资源交易中心（文山州）平台对应项目审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

*、竞拍成功后，买受人须将纸质版报名资料递交给文山州劲达拍卖公司，办理成交确认手续。

（三）报名资格确定：

*、意向竞租人须在云南省公共资源交易中心电子化平台（文山州）按要求上传报名所需资料，未按公告要求上传报名资料，资格审查通不过的，则报名不成功不能取得竞租资格。

*、各位意向竞租人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料导致报名不成功或其它的一切后果自行承担。

三、竞价方式、竞价要求和时间

（一）竞价方式：

本次商铺公开招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

*、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

*、自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

*、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价）。

（二）竞价要求和时间：

*、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内登录云南省公共资源交易中心电子化平台（文山州）进行网上报价和竞价。

*、本次房屋招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。

*、自由竞价开始时间：****年**月**日上午*：**至****年**月**日上午**:**止；

*、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则该项目招租失败。限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

四、竞租保证金

（一）竞租人应在（规定时间内）以网银或电汇方式将竞租保证金汇入西畴县公共资源交易中心指定账户，保证金交付时间以到账时间为准（转账时付款人须与报名竞租人的姓名一致，若付款人与报名竞租人的姓名不一致，则视为报名无效），每个标的需交付竞买保证金人民币一万元整（￥*****.**）。

（二）保证金缴款账户

开户名称：西畴县公共资源交易中心

开户账号：****************

开户银行：西畴县农村信用合作联社兰城信用社

联系电话：************

（三）竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，将不能取得参加本次房屋招租竞价资格。

（四）未竞得标的竞租人的保证金，于竞租结束后*个工作日内不计息退还；竞得标的竞租人的保证金在与委托方签订合同后*个工作日内不计息退还。

（五）竞买人报名时必须提供一张银行卡扫描件，完整写上竞买人的银行账号、开户银行、户名、联系方式等，以便于退还保证金。

五、起拍价：标的物概况表格每个标的对应的起租价为起拍价。

六、加价幅度：***元/一次。

七、报名截止时间：****年**月**日下午**：**

八、标的展示时间：公告之日起至****年**月**日

意向竞租人在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解，也可自行到标的物所在地实地勘察

九、标的展示地点：标的物所在地

十、竞租须知

（一）标的物租赁期限为****年**月*日 起至****年*月**日止，租金一年一付（即：拍卖成交后须一次性支付第*年租金），剩余租金须在前一年度租金到期时一个月内交付。

（二）竞租人在竞租结束后，取得商铺租赁资格的竞租人，必须在*个工作日内付清全部成交价款，并与委托方（西畴县税务局）签订商铺租赁使用合同，严格按照合同约定，依法经营管理使用。

（三）若未在约定时间内付清应付款项并与委托方签订房屋租赁使用合同的，则视为违约，竞买保证金不予退还，标的收回。

（四）在租赁期限内若遇国家政策需要致使商铺使用权发生变化，租赁合同即时终止。

十一、注意事项

（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。

（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。

（三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。

十二、商铺租赁相关要求

（一）、承租人按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，广告招牌规格按照西畴税务局规定统一制作，不得遮挡商铺建筑外观，不得改变房屋外观，装修和安装费用由承租人自行承担。

（二）、承租人在租赁合同期内，因自身原因不能继续经营的，已交纳的租金和履约保证金不予退还。租赁期限内需转租的，承租人以书面形式提出申请由西畴县税务局研究决定。擅自转租的，将解除租赁合同，不退还租金及履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

（三）、承租人须按规定缴纳履约保证金、租金和水电费等费用。未按规定缴纳，经西畴县税务局催缴三个月内仍不缴纳的，西畴县税务局将解除租赁合同，并追究承租人的相关责任。

（四）、以上商铺竞租成功后涉及的税、费由承租人自己承担，承租人在签订协议时须交承租价**%的履约保证金。

十三、联系方式

出租方：国家税务总局西畴县税务局

地址：西畴县莲花塘乡新街道

联系电话：************

代理服务机构：文山州劲达拍卖有限公司

地址：文山市建禾东路劲达小区**号

联系电话：****—*******（办公室）

电子交易系统技术支持

联系电话：************

数字证书办理技术支持

**证书办理窗口地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路*号）

联系电话：************

文山州劲达拍卖有限公司

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