*.竞得人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞得人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，竞得人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*.此租赁标的物无原租户，现状为空置。

*.此次竞价以租赁标的评估价作为底价，按单间进行网络竞价，报价增幅详见租赁物业明细表。

*.在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因城市建设的需要被拆迁、改造、征地等非甲方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，委托方对竞得人不承担违约责任，但委托方应提前一个月通知竞得人，竞得人在收到委托方通知的一个月内须无条件撤出，并将出租标的物交回委托方，合同自然终止，租金按照实际租赁时间计算，委托方不对竞得人作任何补偿和赔偿，竞得人也不得以任何理由向委托方提出补偿或赔偿的要求。

*.竞得人保证在合同期内合法使用标的物，若因竞得人原因无法按规定办理营业执照或法律、法规规定的经营手续，委托方有权单方提前解除房屋租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部押金。

*.竞得人不可将租赁物业对外整体或部分分租、转租、转借。

*.竞得人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，并经委托方审验，方可进行经营。

*.租金按每月支付一次，每月**号前由竞得人以银行汇款方式向委托方支付当月租金。

*.物业租赁合同期满或合同终止后，中标竞得人有优先承租权，竞得人如无意承租必须在合同到期后的*日内将该物业腾空并办理相关移交手续。竞得人对物业装修所增设形成的固定设备、设施等不可移动的附着物不得进行破损或拆卸，无偿归委托方所有，竞得人不得向委托方或后续竞得人等收取转手费等任何赔偿。

**.新租户中标如不改变原租赁场地装饰装修的无免租装修期，如对租赁场地进行装修改造（包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造）享有*个月免租装修期，装修期从场地移交之日起计算。

**.竞得人在中标通知书发出之日起*个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于两个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。委托方收到竞得人缴纳的履约保证金后**个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

**.现场勘探时间为：****年**月**日上午*时至****年**月**日上午**时，地点为珠海市香洲区万山岛，联系电话：***********；联系人：李先生。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。