浙江/杭州-2025-10-21 00:00:00
参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《戈雅公寓物业选聘方案》等有关规定，萧山区闻堰街道戈雅公寓第四届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘编号：************************
*选聘项目概况（内容、用途、数量）：
序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
* | 戈雅公寓物业管理服务 | * | 项 | 服务期*年 |
* | 建筑总占地面积约 *****.* 平方米，建筑总面积约****** 平方米。其中住宅面积******.**平方米，商铺面积 ****.** 平方米，办公、公寓面积 ****.** 平方米。物业经营用房面积 ****.** 平方米，物业管理用房 ***.** 平方米。详见选聘文件。 | |||
三、竞选人资格要求：
*．未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
*．具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
*．注册资本金不低于****万元；
*．公司成立年限不低于*年；
*．和本小区多种业态类似项目管理经验不少于一个（需提供物业服务合同复印件并加盖公章）。
*．不允许挂靠形式、不接受联合体参选（报名须提供承诺书）；
*．拟派本项目物业经理，具有项目经理上岗证书或同等及以上相关证书，具有*年及以上入司工龄，具有大专及以上学历，年龄不超过**周岁，有管理过 **万方住宅小区经验，累积物业管理经验不少于*年；无不良执业记录：须提供在本单位至今*年的社保缴纳证明资料；
*．该项目服务合同期限内更换项目经理须经业委会同意；
*．本项目物业服务人员平均年龄不超过 ** 周岁，其中，保安平均年龄不超过 **周岁，保洁平均年龄不超过 **周岁；
**．本项目以下物业服务企业员工包括项目经理、客服（前台接待、管家）、工程（工程维护）等岗位人员为竞聘企业自有员工，不接受来自外派服务、外包服务等第三方企业员工；
**．本项目物业服务人员应当依照规定持证上岗，照片上墙，每年健康检查不少于一次，且符合国家行业健康要求。
**．承诺物业服务合同签订后**个工作日内，乙方须向甲方交纳人民币**万元的履约保证金（无银行利息）；
**．承诺支付物业选续聘的相关业主大会费用、招标代理费、承接查验费；
**．选聘投标保证金**万元（无银行利息）。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*.选聘文件发售时间：****年**月**起至****年**月*日**时止（来前请电话确认）。
*.获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）。
*.选聘文件售价（元）：****（售后不退）。
五、竞聘截止时间：****年**月*日**时**分（北京时间）。
六、竞聘文件提交与评审地点：闻江社区会议室
七、评审时间：****年**月*日**时**分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在****年**月*日**时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：**** **** **** **** ****
九、其他事项：
*.购买选聘文件时须提交的资料：
*）介绍信或法人授权书、授权代表身份证原件及复印件；
*）企业法人营业执照副本复印件；
*）业绩证明材料（合同复印件）；
*）竞聘人其他资格条件承诺书；
*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
*.本项目采用资格后审方式。
*.本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。
*.本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选聘人：萧山区戈雅公寓第四届业主委员会
联系人：来女士：********
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司
联系人及电话：宋工 ***********
邮 箱：*********@**.***
特此公告。
萧山区戈雅公寓第四届业主委员会
****年**月**日
附件信息:
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萧山区戈雅公寓物业服务项目公开选聘公告(*).*** (***.* **)
