*.招标条件
本招标项目陕西金泰恒业物业管理有限公司各项目电梯维护保养服务，项目业主为，建设资金及出资比例为自有资金***.*%，
招标人为陕西金泰恒业物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目陕西金泰恒业物业管理有限公司各项目电梯维护保养服务进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
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建设规模：本次是对陕西金泰恒业物业管理有限公司所管辖的各项目及陕西金信物业管理发展有限公司所管辖的各项目电梯日常维护保养服务进行公开招标。服务期限：服务期限到期时间统一为****年**月**日。详见报价表，以服务月数推算。
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资金来源和落实情况：自有资金***.*%
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计划工期：
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工程建设地点：
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招标范围及标段划分：
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招标范围：陕西金泰恒业物业管理有限公司各项目电梯维护保养服务，本项目共划分*个标段： 陕西金泰恒业物业管理有限公司各项目电梯维护保养服务（一标段）；包含项目：假日花城、观澜府、新理城、怡景花园、东郡、唐***案场、唐***、贞观悦府。标段编号：*******************； 陕西金泰恒业物业管理有限公司各项目电梯维护保养服务（二标段）；包含项目：丝路花城、经开花城、财富中心、人民大厦、菊苑、第一公寓、华山创业、山河砚、和悦府、未来印、航天玖瑞。标段编号：*******************。
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共划分为*个标段。
*.投标人资格要求
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'*.投标人须是中华人民共和国境内依法注册的法人（负责人）或其他组织，具备合法有效的营业执照（事业法人证），具有能独立承担本次招标项目的能力； *.资质要求：投标人须具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）[许可子项目：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）]； *.投标人拟派项目负责人应具有特种设备安全管理和作业人员证（项目代号*），且在本单位注册（近半年内由投标人为其缴纳的任意一个月的养老保险缴纳证明为准）； *.投标人须具有****年*月*日至今的类似项目业绩，要求电梯维保累计数量不少于***台，提供合同扫描件或复印件（应包括合同首页、维保的电梯数量、合同期限、签字盖章页等关键内容）； *.投标人不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人； *.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标； *.投标人须具备一般纳税人资格,提供证明资料扫描件或复印件； *.本项目不接受联合体投标。','*.投标人须是中华人民共和国境内依法注册的法人（负责人）或其他组织，具备合法有效的营业执照（事业法人证），具有能独立承担本次招标项目的能力； *.资质要求：投标人须具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）[许可子项目：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）]，杂物电梯（含防爆电梯中的杂物电梯）]； *.投标人拟派项目负责人应具有特种设备安全管理和作业人员证（项目代号*），且在本单位注册（近半年内由投标人为其缴纳的任意一个月的养老保险缴纳证明为准）； *.投标人须具有****年*月*日至今的类似项目业绩，要求电梯维保累计数量不少于***台，提供合同扫描件或复印件（应包括合同首页、维保的电梯数量、合同期限、签字盖章页等关键内容）； *.投标人不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人； *.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标； *.投标人须具备一般纳税人资格,提供证明资料扫描件或复印件； *.本项目不接受联合体投标。'
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本项目：不允许联合体投标。
*.招标文件的获取
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凡有意参加投标者，请于****年**月**日 **时**分**秒至****年**月**日 **时**分**秒，
进行网上（网址：*****://*****.******.***）购买和下载招标文件。
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- 投标人必须在陕投电子招标平台（网址：*****://*****.******.***)注册，办理**数字证书与电子签章。（详见电子化招标平台相关说明）
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招标文件每套售价，售后不退。
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- 招标文件获取方法： 有意向的申请人可于上述时间内，在陕投电子招标平台上（网址：*****://***.******.***，申请人须在陕投电子招标平台注册账号）购买并下载文件，购买文件时需在陕投电子招标平台上传以下资料的扫描件（须加盖公章）：请准备①营业执照；②法人代表授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（备注联系人及联系方式）；招标文件售价为***元/套，售后不退，平台服务费***元.。
*.投标截止时间及开标时间
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投标截止时间为****年**月**日 **时**分(北京时间)。投标人必须在此时间将电子版投标文件传至陕投电子招标平台（网址：*****://*****.******.***） 。
- *.*投标文件递交方法： *.纸质文件递交地址：陕西省西安市新城区东新街***号皇城大厦（兴业银行南侧）陕投华山招标公司三层会议室； *.电子文件递交：在陕投电子招标平台上递交。 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。。
*.发布公告的媒介
本次招标公告发布在上。
*.其他
*.*本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。 *.*逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 *.*本次招标公告在《陕西采购与招标网》和陕投电子招标平台（***.******.***）上发布。 *.*本项目为全流程电子招标投标项目，在参与本项目招标活动中应特别注意以下事项。 *.*.*投标人登录平台前，需前往陕投电子招标平台注册账号，账号注册成功后，登录平台进行角色申请，申请为“投标人”角色，然后购买招标文件。购买文件时请选择要参加的项目进行下单，完成标书费线上支付，支付成功后，请及时下载招标文件并仔细查看，完成标书购买后请及时办理 **（务必在文件发售截止时间前登陆平台完成招标文件购买操作，否则将无法保证获取招标文件）。 *.*.*注册账号、办理 **、文件购买时有疑问请拨打平台客服热线：************，按照语音提示进行咨询。 *.*投标文件 *.*.*投标文件完整组成形式：电子投标文件和纸质投标文件（含电子版）共同组成。 *.*.*电子投标文件：使用招标平台提供的“陕投投标客户端投标文件制作工具制作生成，并经过在招标平台办理指定 ** 数字证书签章及加密后形成的投标文件和报价文件，用于开标、评标。 *.*.*纸质投标文件（含电子版）：（*）招标平台提供的“陕投投标客户端投标文件制作工具制作生成的文件（***)为纸质投标文件电子版；（*）纸质投标文件电子版的打印件为纸质投标文件（含投标人须知前附表投标文件所附证书证件要求的内容），并按投标文件格式要求进行签字盖章；用于“补救措施”和“异常及不可预见的处理”。 *.*.*投标文件的签字盖章要求，详见投标人须知前附表。 *.*.*制作投标文件、网上投标过程遇到操作问题可致电招标平台客服热线，咨询电话为：************ *.*.*为避免投标人因未及时下载变更后的招标文件，而导致的开、评标时异常情况的发生，投标人应及时下载招标平台上发布的最新版招标文件，并使用从最新版本的招标文件中下载的投标文件格式编制其投标文件，否则有可能在开、评标环节中电子投标文件无法成功解密或打开导致投标被否决。 *.*投标文件的递交 *.*.*电子投标文件应于投标截止时间前成功上传至陕投电子招标平台。 *.*.*纸质投标文件（含电子版）按招标文件要求密封，于投标截止时间前送达指定地点。 *.*.*电子投标文件或纸质文件逾期递交，将予以拒收。 *.*开标、评标 *.*.*在投标截止时间前，投标人应登录招标平台进入开标大厅。 *.*.*开标、评标以电子投标文件内容为准。 *.*补救措施（非投标人责任） 投标人的电子投标文件因非由投标人的责任而导致解密异常，无法正常打开；开标、评标环节以该投标人递交的纸质投标文件为准。 *.*异常及不可预见的处理 评标现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标时，经招标人及评标委员会同意后可使用纸质投标文件进行评标。 *.**其他 本项目为线上开标。各投标人在投标文件递交截止时间前上传投标文件并进行线上签到，纸质版投标文件也应在投标文件递交截止时间前被招标代理机构接收。线上开标采取服务器解密方式，投标人无需自行解密，届时服务器会自动进行解密。 *.**其他说明 *.各投标人只允许对招标范围所述的*个标段的其中一个标段提出投标申请。 *.本项目由陕西金泰恒业物业管理有限公司组织招标，一、二标段中的唐***、航天玖瑞项目中标单位与陕西金信物业管理发展有限公司签订合同；其余项目中标单位与陕西金泰恒业物业管理有限公司签订合同。
*.监督部门
本招标项目的监督部门为陕西金泰恒业物业管理有限公司计划运营部。
*.联系方式
