竞买公告

长垣市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网：***.********.***.**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：河南省新乡市荣校东路与新四街交汇处理想城*号楼*单元****室[不动产权证号：*********，***********]、河南省新乡市荣校东路***号理想城**号楼储****室[不动产权证号：*********，***********]

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元（或整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年**月**日止接受咨询和现场看样登记，也可以自行前往标的物所在地。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设人民法院诉讼资产网平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，拍卖资料中的拍品图片、参数等仅供参考。本院不负责本起标的物的质量及安全性能问题，挪运及挪运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，并亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。参与竞拍即视为竞买人对本标的现状的认可。）

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人持本院相关法律文书自行办理。因网络拍卖本身形成的税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或者规定不明确的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在开拍前七个工作日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前，意向竞买人须在人民法院诉讼资产网平台注册账号并通过实名认证（已注册人民法院诉讼资产网平台账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内《竞拍须知》及人民法院诉讼资产网平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长垣市人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月*日**时前汇入长垣市人民法院指定账户。

户名：长垣市人民法院

账号：*******************

开户银行：中国农业银行股份有限公司长垣红旗支行

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、买受人悔拍后保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：************（人民法院监察室）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：************

长垣市人民法院

二〇二五年十月二十日