2025NCZ(YC)004324银川市公安局兴庆区分局机关、刑侦大队及特警大队物业服务采购项目银川市公安局兴庆区分局机关、刑侦大队及特警大队物业服务采购项目一标段的采购需求

2025-10-20

宁夏/银川招标采购

2025NCZ(YC)004324银川市公安局兴庆区分局机关、刑侦大队及特警大队物业服务采购项目银川市公安局兴庆区分局机关、刑侦大队及特警大队物业服务采购项目一标段的采购需求
宁夏/银川-2025-10-20 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	*****()******	项目名称：	银川市公安局兴庆区分局机关、刑侦大队及特警大队物业服务采购项目
分包名称：	银川市公安局兴庆区分局机关、刑侦大队及特警大队物业服务采购项目一标段	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	*****.
延续性项目本年预算（元）：	****.	延续性项目第二年预算（元）：	****.
延续性项目第三年预算（元）：	****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)：

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	本项目专门面向中小企业采购，供应商须按照招标文件要求提供《中小企业声明函》

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

采购标的交付地点（范围）

付款条件（进度和方式）

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********物业管理服务	银川市公安局兴庆区分局机关、刑侦大队及特警大队物业服务采购项目一标段	分局机关物业服务	*	****.	标的**物业管理服务：详见招标文件采购需求	自合同签订之日起三年，合同一年一签。

采购需求附件：

采购需求附件
附件—采购需求.***

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
*	物业服务总体方案	.	供应商提供物业服务总体方案，评委针对供应商在方案中对本项目的实际特点物业管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等内容进行评审： ①针对本项目的物业管理服务定位明确，服务目标明确，服务理念新颖，提出具有针对性的管理思路，方案完整、内容齐全，具有可操作性，完全满足采购人需求，得*分； ②针对本项目的物业管理服务定位表述清晰，有针对本次采购需求的服务目标，服务理念符合采购需求，方案内容齐全，具有可操作性和可实施性，能够满足采购需求的，得分； ③针对本项目的物业管理服务定位模糊，服务目标不够清楚，服务理念落后，有相关的服务方案内容，仅基本满足采购需求的，得分； ④针对本项目的服务方案内容不完整或有缺项，整体内容无针对性，与采购需求不相适应，描述混乱的，得分； ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。
*	项目管理机构设置及人员配置方案	.	供应商针对本项目采购需求提供详细的人员配备情况、人员管理及专业技能培训的方案，根据本项目采购需求，组建相应的项目服务团队，团队人员配置至少包含人员分工、岗位说明、岗位职责等内容，评委针对上述内容进行评审： ①针对本项目提供的人员组织结构设置合理、各岗位服务人员分工明确、人员数量充沛，管理类人员具备相应的管理能力，提供人员培训管理方案、员工稳定措施的，得*分； ②能够响应采购人提出的要求，有培训方案的具体内容、人员数量满足采购需求，人员配备专业合理、管理类人员具备相应的管理能力，管理措施得当的，得分； ③能够针对本项目提供基本保障项目实施的人员，并对人员进行分工的，能够对人员进行管理和培训的，得分； ④方案不能响应采购人实际需求，人员数量设置紧缺且对人员没有进行专业工作分工的，得分。 ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。
*	公共秩序维护服务方案	.	供应商针对本项目采购需求提供的公共秩序维护方案包含但不限于门岗管理、巡逻岗管理、车场管理的工作流程、服务管理措施、服务质量检查等内容进行表述，评委针对上述内容进行评审： ①公共秩序维护方案内容表述全面具体，服务工作流程安排科学、完全符合采购人实际要求，服务管理措施科学可行，服务质量检查能够贴合本项目实际，得*分； ②公共秩序维护方案内容表述完整，服务工作流程符合采购人要求，服务管理措施细致具备可行性，服务质量检查操作性强，得分； ③公共秩序维护方案简单笼统、内容片面、工作流程粗略、逻辑顺畅、未与项目实际情况结合的，但无缺项漏项的，得分； ④公共秩序维护方案内容不全面，秩序管理措施简略，无法全面满足采购人需求且存在缺项漏项的，得分； ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。
*	类似业绩	.*	***年月日至本项目投标截止时间止（以合同签订时间为准），供应商承担过与本项目相类似的业绩，每提供个得分，满分为分。注：供应商须提供项目合同（含合同首页、签署时间、签字盖章页、合同标的和合同金额等）原件的扫描件加盖公章附于投标文件，类似业绩认定时间以签订合同时间为准，不符合要求或未提供或模糊不清的不得分。
*	会务保障、环境卫生保洁服务方案	.	供应商提供会务保障、保洁服务方案，评委针对方案中的会务保障、公共区域卫生保洁、垃圾清运、消杀服务等内容以及日常保洁工作内容、工作流程、服务标准、服务质量检查详细安排等内容进行评审： ①会务保障、保洁服务方案内容科学详细内容全面、保洁方案内容细致、逻辑缜密，管理手段、管理措施实施有效性强的，能够贴合本项目实施实际情况的，得*分； ②会务保障、保洁服务方案内容具体、流程清晰周全的、能够结合本项目实施环境的实际情况的，得分； ③会务保障、保洁服务方案简要、内容片面、与本项目实施环境相结合内容不贴近的，或存在缺项漏项的，得分； ④会务保障、保洁方案内容简单笼统、内容空洞、逻辑混乱、工作流程粗略、未与本项目实际情况结合且存在缺项漏项的，得分； ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。
*	绿化养护服务方案	.	供应商结合本项目物业服务实施地点提供绿化养护方案，评委根据供应商提供的对具体服务管理方案的技术措施、实施计划等方面进行评审： ①供应商提供的整体绿化养护方案中，方案内容完整明确、绿化技术符合行业要求、科学准确的，绿化技术措施具体可靠、可实施性强，工作计划及保证措施思路清晰且有具体的工作安排时间节点的，方案内容贴合本项目情况进行表述的，得*分； ②供应商提供的整体绿化养护方案中，方案完整清晰、绿化技术措施具体可靠、条理清晰，工作计划及保证措施思路清晰有相应的工作安排时间的，方案内容符合本项目绿化情况进行表述的，得分； ③供应商提供的整体绿化养护方案中，方案内容简单、绿化技术措施具备基本可靠性，工作计划及保证措施有基本的工作安排时间节点的，方案内容结合绿化情况进行表述的，得分； ④供应商提供的整体绿化养护方案表述片面，绿化技术措施可靠性差，工作计划及保证措施逻辑混乱且无相应的工作安排时间节点的，方案内容提及本项目绿化情况内容较少进行表述的，得分； ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。
*	设施设备运行情况的巡逻检查服务方案	.	供应商提供设施设备运行情况的巡逻检查服务方案，评委针对方案中的高低压配电、零星维修、消防设备维保、巡检计划、保修处理、服务能力及维修质量保证、工料节约、合理化建议、维修工具及器械设施设备配备等内容进行评审： ①服务方案中运行故障解决及处理方案并进行详细管理记录的，巡检计划、保修处理及管理记录、维修质量保证科学全面具体，工料节约、合理化建议贴合项目实际、可操作性强，维修工具及器械设施设备齐全，能够完全满足采购人设施设备日常运行维修维护要求的，得*分； ②服务方案中运行巡检计划、保修处理及管理记录、维修质量保证全面，工料节约、合理化建议具备结合实际有实施性，维修工具及器械设施设备齐全，符合采购人设施设备日常运行维修维护标准的，得分； ③服务方案内容齐全，服务流程清晰，但服务措施仅能保障采购人设施设备日常基础运行维修维护的，得分； ④服务方案内容片面、逻辑混乱，未结合项目实际情况且存在缺项漏项的，得分； ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。
*	物业服务管理制度	.	供应商提供自身的物业服务管理制度，评委针对管理制度中服务管理制度（工作制度、岗位制度等）、管理机制、各部门职责、人员考核标准等；档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等内容进行评审： ①服务管理制度内容完整、科学合理，结合本项目具体的情况量身定制详细的服务管理制度，制度内容表述得当、细致、全面，服务管理体系完善，管理制度管理力度有效，完全满足采购需求的，得*分； ②服务管理制度内容完整清晰，结合本项目具体的情况对服务管理制度进行编制，服务体系和管理制度表述清晰，满足本项目基本采购需求的，得分； ③服务管理制度内容要点齐全表述简单，制定的管理制度内容有要点内容表述、服务管理体系表述简单，仅基本满足采购需求内容的，得分； ④服务管理制度内容不完整或有漏项的，管理体系不完善的，得分。 ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。
**	保密服务方案	.*	供应商提供针对本项目实施物业服务的保密服务方案，评委针对方案中的保密管理体系、保密措施、保密承诺等内容进行评审： ①保密管理体系内容逻辑缜密、保密保障措施完整周密切实可行，保密制度科学完善切实可行，紧密贴合本项目实施情况表述的，得分； ②保密管理体系内容逻辑清晰、保密保障措施完整，保密制度完善合理，结合本项目实施情况进行表述的，得分； ③保密管理体系内容逻辑顺畅、保密保障措施片面，保密制度仅要点表述清楚的，结合本项目实施情况表述内容少的，得分； ④保密管理体系内容逻辑混乱、保密保障措施仅有简单表述，保密制度表述含糊的，未结合本项目实施情况表述的，得分； ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。
**	应急预案	.	供应商提供针对经济技术开发区分局物业服务的应急预案，评委针对应急预案中的各类突发事件、人员调配应急变动、应急响应措施、应急响应时间等内容进行评审。 ①对本项目服务特征及采购需求情况分析透彻，能够详细结合本项目采购需求内容，并编制具体详实的服务工作应急处置预案，各项应急预案覆盖科学全面、内容充实完整、逻辑缜密、流程清晰，应急响应时间迅速，方案与措施完美衔接且可行性高的，得*分； ②对本项目服务特征及采购需求情况进行分析，能够结合采购需求，并编制服务工作应急处置预案，各项应急预案覆盖全面、内容完整、应急工作流程细致便于操作的，应急响应时间符合行业要求的，得分； ③对本项目服务特征及采购需求情况进行分析，各项应急预案覆盖全面、应急工作流程表述清楚便于操作的，得分； ④未对本项目服务特征及采购需求情况进行分析，应急预案内容覆盖面较小，内容简略，应急工作流程粗略的，得分； ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。
合计：		*.

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