***;*** *****="**********: ****;"***;***;****;***;*********;***;**** *****="*********:****;"***;***;/*******;***;/*********;***;/****;***;* *****="************:****;**********:*****"***;交易编号：*******************************************;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;东莞市常平镇招投标服务所受桥梓股份经济联合社委托，将对位于常平镇桥梓村红磡园尾烧鸡园物业的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。***;/****;***;****;一、竞投项目基本情况***;/****;***;*** *****="*******: ****;***************: ******;"***;***;***** *****="**%" *****="**************: *;!*********;"***;***;********;***;** *****=";******:****" *****="********"***;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;资产编号***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;资产性质***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;交易面积***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;出租或租赁年限***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;交易底价***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;加价幅度***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;保证金***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;资产地址***;/*****;***;/*****;***;** *****=";******:****"***;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;**********;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;经营性资产***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;***.**平方米***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;" *******="*"***;*年***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;" *******="*"***;*,***元/月***;/*****;***;** *******="*" *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;***元/月***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;" *******="*"***;**,***元***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;桥梓村蔗寮路**号***;/*****;***;/*****;***;/********;***;/********;***;/******;***;****;***;**/***;***;/****;***;****;二、资产的使用范围：其他***;/****;***;****;三、行业要求： 商业（配套含荔枝树，不得用于再生资源回收）***;/****;***;****;四、竞投单位准入条件***;/****;***;******;***;* *****=" ***********: ****"***;具有完全民事行为能力的个人或法人单位。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。***;/****;***;/******;***;****;五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投意向人请通过交易系统( *****://**.****.**.***.**/****/************/*******)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见*****://***.******.***.**/***********/#/******/****/******?**=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。***;/****;***;****;六、申请时间及交易保证金缴纳***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过交易系统（*****://**.****.**.***.**/****/************/*******）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。***;/****;***;****;七、竞投意向人报名条件：***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。***;/****;***;****;八、看样时间***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 * ****年**月**日 **点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。***;/****;***;****;九、公示时间***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分至 ****年**月**日 **点**分。***;/****;***;****;十、竞投时间***;/****;***;******;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：****年**月**日 **点**分至****年**月**日 **点**分,此后进入限时竞价环节。***;/****;***;/******;***;****;十一、初步竞得人审核资料时间***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;初步竞得人需在****年**月**日 **点**分前提交审核材料。***;/****;***;****;十二、合同签订时间***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;交易双方原则上应在交易报价完成之日起**个工作日内在指定场所签订正式交易合同。***;/****;***;****;十三、初步竞得人保证金说明***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下*种情况，处理方式均由项目委托方设定：***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。***;/****;***;****;十四、其它信息***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起*个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;桥梓村在该项交易中有以下声明：１、我经联社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因办理租赁发票所产生的各种税款及费用均由竞得人全部承担，竞得人需先将开票所需的税款及费用支付给我经联社后，我经联社再开具发票给竞得人。*、未经所在镇（街道）审批和我经联社书面同意，竞得人不得将租赁物部分或全部转租（以下统称转租分租）他人。*、经所在镇（街道）审批和我经联社书面同意转租分租的，转租分租合同必须交我经联社审查和备案。此外，竞得人应当与次承租人签订安全生产协议书，落实双方安全生产责任主体。*、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由竞得人负责承担，电梯、消防设施的使用风险由竞得人负责承担。同时消防的相关证件原件统一由我经联社安全部门保管。*、租赁期间，租赁物的外墙、天面、光伏发电、通信基站等的使用权和出租收益归我经联社所有。经我经联社同意，租赁物的外墙广告位可由竞得人自用，其规划布局均需符合市镇相关部门规定，并由我经联社统一规划，若违反相应部门管理规定的，由竞得人承担责任。*、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，由此造成的损失，甲、乙双方各自承担，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除竞得人经我经联社书面同意的室内装修、设备搬迁费用归竞得人所有外，其余全部归我经联社所有。*、租赁期间，竞得人应按相关要求对租赁物进行“雨污分流”改造工程，经相关部门验收通过并办理排污证，施工及所有涉及相关费用全部由竞得人承担。*、荔枝树按现状交付给乙方承包管理。乙方享有荔枝树的收成权，荔枝树的维护管理由乙方负责并承担相关费用。*、未经甲方同意，乙方不得砍伐荔枝园内地上的荔枝树。**、租赁期内，所发生的安全问题及因采摘果树造成的人员伤害等问题，由乙方负责，与甲方无关。**、荔枝树损坏赔偿问题：乙方应在合同期满后*天内将果树完好归还甲方，如少一棵，按村制定的果树管理条例处罚，每棵罚款人民币****元；如确实是自然灾害致死，要及时报告村委会。归还甲方时如有乙方搭建的设施或农作物的，甲方有限处理且不予补偿。**、竞得人正在租赁期间不得养鸡、鸭、鹅等家禽，不得堆废品、杂物等。物业暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。***;/****;***;****;十五、终次报价 ***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;无***;/****;***;****;十六、联系方式***;/****;***;*** *****=" ***********: ****"***;***;****;集体经济组织名称：桥梓股份经济联合社***;/****;***;****;联系人：叶工***;/****;***;****;联系电话： ***********;/****;***;****;交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所***;/****;***;****;联系地址： 东莞市常平镇朝阳三街**号城建大楼***;/****;***;****;联系电话：****************;/****;***;/******;***;* *****="************:****;**********:*****;***********:****;**********:*****"***;东莞市常平镇招投标服务所***;/****;***;* *****="************:****;**********:*****"***;***;**** *****=";*****:*****"***;****年**月**日***;/*******;***;/****;***;****;***;**/***;***;/****;***;/******;