宁夏/银川-2025-10-20 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 银川市实验小学（北京师范大学银川学校小学部）物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 银川市实验小学（北京师范大学银川学校小学部）物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | ******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | ******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | ******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 本项目专门面向中小企业采购，供应商须提供《中小企业声明函》，不接受大型企业参加投标。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 银川市实验小学（北京师范大学银川学校小学部）物业服务项目 | 公共秩序维护、保洁服务、设施设备日常维修、养护和管理、绿化养护和管理等服务项目，具体内容详见采购需求附件 | * | ******.** | 标的**物业管理服务：服务标准及详细要求详见采购需求附件 | *年，合同一年一签 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 所有算术修正后的投标标价由低到高进行排序，除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价 为评标基准价其价格分为满分，其他供应商的价格分按下列公示计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×**。 |
| * | 服务承诺 | **.** | 供应商提供的项目服务承诺（包括但不限于服务质量承诺、安全承诺、人员配置承诺），对采购人可能需要的驻场服务工作响应及时、安排妥当，能够最大限度满足采购人的服务需求进行打分： *.服务承诺完善，服务质量有保障、响应及时、综合内容全面完备的得**分； *.服务承诺较完善，服务质量有一定保障、响应较及时、但综合内容有欠缺的得**分； *.有基本的服务服务质量，服务流程及标准有缺陷或不足，服务承诺不够具体或明确的得 * 分； *.服务承诺不完善，响应延迟、综合内容不全面，服务承诺无法满足采购人实际需求的得 *分； *.未提供方案不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | **.** | 供应商提供保洁服务方案，包括管理思路、服务目标承诺以及楼内保洁、外围 保洁、保洁工具设备配备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 *.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得** 分。 *.服务管理思路基本清晰，有相关服务目标诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得*分。 *.方案内容简单、笼统得*分。 *.针对本项服务提供材料不完整得*分。 *.未提供不得分。 |
| * | 绿化管理方案 | **.** | 供应商提供绿化管理服务方案的内容 包括但不限：定期浇水、修剪、除草、施肥、病虫害防治等养护及管理工作。 *.根据以上内容，方案内容完善，管理思路清晰，描述清晰有条理，科学、符合项目需求、针对性强的得 ** 分； *.方案内容较为全面、完善，管理思路清晰，对项目需求基本切实可行的得 *分； *.方案内容不够具体、完善，对项目的理解还需在多个方面进行改进和优化的得 * 分； *.方案内容不完善，存在较大偏差的，对项目理解脱离实际，可行性极低的得*分； *.未提供不得分。 |
| * | 秩序维护方案 | **.** | 供应商提供秩序维护服务方案的内容 包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程，服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准等相关方案。 *.根据以上内容方案具体、全面、切实可行的得 ** 分； *.内容方案较为完善、具体，各环节基本可行，有一定的保障性的得 * 分； *.内容方案不够具体、完善，服务举措有一定可行性的得 * 分； *.内容方案不合理或内容不完整，处理方式不全面的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| * | 设备维护维修方案 | **.** | 供应商提供维修服务及设备管理方案包括但不限于日常养护、设备运行管理、设备的节能降耗等。 *.提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，有各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗， 根据内容完整情况，设备维保计划且维修服务及设备管理方案完整合理的得**分； *.方案内容较全面具体，对项目需求基本切实可行、方案可操作性较强，符合采购人情况的得 * 分； *.方案内容不够具体、完善的，方案具有一定的可操作性，服务标准较为明晰的得*分； *.方案内容不完善，存在较大偏差的，可行性极低的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| * | 组织机构设置及人员配置 | **.** | 供应商提供根据本项目情况设置管理机构，各部门职能清晰，制定详细的团队人员配置，确保各岗位分工明确，人员可靠、素质高，团队稳定。 *.组织机构设置合理，人员配备齐全完整、岗位分工明确，责任到人，管理措施操作性强的得 ** 分； *.组织机构设置较合理，岗位职责分工基本明确，人员管理措施可行性较强的得 * 分； *.组织机构设置基本合理，岗位职责分工不明确，人员管理措施基本可行的得 * 分； *.组织机构设置不合理，岗位职责划分缺失，脱离项目实际的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| * | 内部管理制度方案 | **.** | 供应商提供内部管理制度具有可操作性、创新性、合规性等。 *.制度方案内容完善，管理思路清晰，描述清晰有条理，具有创新性、针对性强的得** 分； *.制度方案内容较为全面、完善，管理思路清晰，提供的方案切实可行的得 * 分。 *.制度方案内容不够具体、完善，对项目的理解还需在多个方面进行改进和优化的得 * 分； *.制度方案内容不完善，存在较大偏差的，对项目理解脱离实际，可行性极低的得*分； *.未提供不得分。 |
| * | 各类应急处理预案 | **.** | *.紧扣本项目实际，突发事件涵盖全面，有详细的分类处置措施而且切实可行、处理方式得当的得 ** 分； *.方案较为结合项目实际，突发事件涵盖较全面，有分类处置措施，措施基本可行，处理方式较合理的得 * 分； *.方案结合项目实际不够强，事件涵盖不全面，没有分类处置措施，应急处理方式不得当的得 * 分； *.方案没有结合项目实际，处置措施欠缺，内容不全的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| ** | 类似业绩 | *.** | ****年 *月至今每提供一个类似业绩（非住宅）得*.*分，满分*分，提供中标通知书或合同扫描件（清晰可见，否则不认可） |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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