项目名称

星湖牌坊公园观光小火车使用权项目

序号

标的名称

线路长度

（平方米）

经营权转让期限（年）

累计*年场地资源使用费总额（元）（含每年递增*%）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

*

星湖牌坊公园观光小火车使用权项目

约****米

*

******.**

*****

****

挂牌公告期

****年**月**日上午*点**分至****年**月*日上午**点**分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

****年**月*日上午**点**分开始

限时竞价延时时间

***秒（*分钟）

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

自由竞价时间结束后：

（*）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（*）如有*个或*个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入***秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮***秒倒计时的限时竞价程序。

*、限时竞价程序。

（*）限时竞价的延时时间为倒计时***秒；

（*）在倒计时***秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（*）限时竞价在第一个***秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个***秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在***秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****跳转到肇庆市公共资源电子交易系统（新系统）

标的展示时间

****年**月**日至****年**月**日，出租方联系人：周生，***********；

招租标的基本情况

标的基本情况

星湖旅游景区为丰富旅游业态，配套旅游设施的需要，在牌坊公园内设置观光小火车项目，线路长****米，场地使用期为*年。由于项目设施设备、标识标牌、环境等需要做一定的建设，给予中标方*个月的建设期，建设期间不收取场地资源使用费，计收水电费。

其余详见《场地资源使用协议》（ 注：《场地资源使用协议》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

以上信息来源于委托方，请意向竞买人做好调查。

上述标的按现状拍卖，请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

签订《场地资源使用协议》

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《场地资源使用协议》

项目分类

经营权转让收益

资产经营权转让收益形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆星湖牌坊广场管理中心

肇庆市牌坊东街**号

***

******************

肇庆星湖风景名胜区
管理局

***%

***%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于肇庆星湖牌坊广场管理中心专题会议纪要第*期》

《关于牌坊公园观光小火车项目挂牌竞价有关事项的请示》

资产出租行为批准情况

批准部门

肇庆星湖风景名胜区管理局

批准文号

肇庆星湖风景名胜区管理局的党组会议纪要（[****]**号）

标的评估情况

评估机构

广东万联达资产房地产土地评估有限公司肇庆星湖牌坊广场管理中心拟确定经营权转让收益事宜涉及的观光小火车线路场地(出租场地道路长****米，宽*.*米)评估项目资产评估报告

粤万联达资评字(****)第******号

评估结果

场地资源使用费每年*****元；

评估基准日

****年*月**日

意向竞买人应当具备的条件

*、中华人民共和国境内有效续存的法人、自然人（含个体工商户）或其他组织。

*、不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

其他参照《场地资源使用协议》范本文件要求。

（注：《场地资源使用协议》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

*.竞得人所经营的业务必须遵守政府市场监督管理部门的有关规定。如有违反由经营方承担一切法律责任。牌坊广场（公园）属于星湖风景名胜区范围内，经营项目相关环境要求符合《肇庆市星湖风景名胜区七星岩景区保护管理条例》、《国家湿地公园保护条例》要求,不能有超出经营范围的项目。观光小火车起点/终点处设立候客区（牌坊公园内现状的候客区），如有新建改扩建的，按有关程序重新报批，同意后方可实施。如果竞得人的搭建物、构筑物、宣传牌等与委托方审定的方案不一致，导致被相关部门责令拆除，产生的一切后果由竞得人自行负责，与委托方无关。

竞得人负责观光小火车项目及配套设施的投资，自主经营，自负盈亏，经营所需的一切证照由竞得人自行办理，并保证依法依规经营服务管理。观光小火车的设备需符合市场监督局、公安、消防等部门的相关规定。因受观光路线宽度的限制，可放置***列轮式观光小火车,小火车宽度不超过*.*米，须为全新设备，不能采用破旧车。观光小火车样式的美观性、适配性，在建设前须向委托方申请审批，同意后方可实施。观光小火车的设备需符合特种设备技术规范的要求，运营期间的安全用电、设施的安全使用及游客的旅游安全等安全生产责任由竞得人自行负责。并由双方签订安全生产责任书，竞得人需购买公众责任险。

*.不得利用场地资源从事非法经营活动，经营过程中不得发放超出经营期限的充值卡、次卡或代金券等行为，租赁期内所发生的一切债权债务及安全责任均由竞得人负责。

*.竞得人须投资配套便民候车亭（其样式与**景区相协调），配合星湖景区各种宣传活动，依法经营，服从景区管理，做好门前三包工作，并做“巩文”、巩**等迎检及接待工作。

*.退出机制：

协议期内，委托方提供使用权的场地资源如因市委、市政府相关部门或星湖景区建设需要而导致不能继续履行本协议时，按政府相关部门的要求通知中标方，并无偿收回场地，竞得人必须无条件服从，互不追责，不作任何的经济补偿。

协议期满或不可抗力造成协议终止，委托方不负任何责任。进场前地上原有的建筑物、构筑物不得随意破坏和拆除，竞得人进场后投入建设的可移动设备及经营物品由中标方自行搬离，有关退场搬迁费用由竞得人自行解决。竞得人进场后建设的固定设施物（包括临时搭建的工作用房、亭、棚，铺设的管线、固定或镶嵌于地面的设施物件等）归委托方，竞得人不能拆走。

竞得人超过约定日期未开展运营，或经委托方认定未达运营条件的，视为违约，可终止合同，竞得人须承担违约责任，**日内无条件退出，所有收取的费用、保证金不予退还。

其他须披露的事项详见《场地资源使用协议》（注：《场地资源使用协议》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

*、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

*、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

*、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

*、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

*、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、***浏览器登录；

*、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“*”的也要填写。

风险提示（一）

以下*种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

*.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

*.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

*.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

*.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《场地资源使用协议》的；

*.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

*.违反公告约定和其他经营权转让收益文件约定的保证金不予退还情形的；

*.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

*.竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

*.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

*.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

经营权转让收益须知：

一、竞租人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞租人企业、其他组织、自然人均可通过广东省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****，进行注册登陆，跳转至肇庆市公共资源电子交易系统。

登录方式包括：

*.自然人可通过粤省事刷脸、账户密码、网银证书、**证书、电子社保卡、国家政务服务平台账号登录；

*.法人可通过微信扫码、账户密码、网银证书、**证书、国家政务服务平台账号登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买**证书，可采取上述登录方式参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳交易保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞租申请后，点击生成子账号按钮，再点击交易保证金银行，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在交易保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将交易保证金汇入交易系统指定的账户，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。

四、交易保证金必须通过汇款、转账方式在交易保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳交易保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞租人本人缴纳交易保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳交易保证金，一旦缴纳，即视为交易保证金的支付人自愿为竞租人缴纳交易保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴交易保证金者注意相关法律风险。

交易保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行交易保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳交易保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞租人若违反相关法规政策及公告约定的，交易保证金不予退还；竞价结束，竞得人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格材料齐全性审核，竞租人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞租人确定为最终竞得人，并签订《合同》，竞买保证金自本中心收到《合同》或《协议》当天起五个工作日内一次性无息原款原路返还。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

七、竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：

*、竞租人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

*、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

*、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

*、报价低于挂牌价的。

*、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

*、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞租人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的*个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心对最高出价的竞租人进行报名资料的齐全性审核，必要时可以要求最高出价的竞租人提供补充资料。资格审核后，市公共资源交易中心向最高出价的竞租人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按肇庆市公共资源交易中心通知的时间和地点与出租方按约定签订协议书或合同。（ 注：协议书或合同范本详见本网站公告左下角的“附件”，并且不得改动 ）

十、最高出价的竞租人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人（其他组织）：

*、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

*、委托代理人身份证复印件；

*、统一社会信用代码证

*、交易保证金缴纳凭证。

*、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人（含个体工商户）：

*、身份证复印件（核对原件）

*、保证金缴纳凭证。

*、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞租人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心提交竞价申请并缴纳了竞租交易保证金的中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。本公告所称合格竞租人是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合受让条件要求的竞租人

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心

联系人

赵小姐

联系电话

************

地址

肇庆市端州三路**号