*、标的的物业珠海市斗门区城南白藤三路西*号**、**商铺，**商铺，**、***、***、***商铺，***、***商铺，***、***、***、***、***、***商铺，**、**、**、**、**、**、**、**商铺，***、***、***、***、***、***、***商铺，**、**、**、**商铺，***、***、***、***商铺，***、***、***商铺，***、***、***、***、***、***、***、***商铺，***商铺，（宿舍楼）***、***、***、***商铺，（宿舍楼）一楼大堂**号、**号，（宿舍楼）二楼大堂**、**号，（宿舍楼）三楼南侧共*间，（宿舍楼）三楼阅览室(共*间)，（宿舍楼）四楼南侧共*间***、***、***，宿舍楼）四楼西侧*间（***、***、***）；珠海市斗门区城南白藤三路*号(办公、厂房)二楼生产区***号，二楼生产区***(*)号，一楼生产区*****号，二楼生产区***号，三楼生产区***、***(*)、***、***号，三楼生产区***号，三楼生产区***号处于在租状态，其余标的物业均处于空置状态，按标的现状出租.

*、现场查勘时间为公告期内上午*:**至**:**，下午*:**至*:**，联系地点详见《公开招租明细表》，段先生************

***********，黄小姐************ ***********。

*、《成交通知书》发出之日起**个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、竞得人在《成交通知书》发出之日起**个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

*、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

*、每处物业租金均第三年递增*%；

*、*区、*区商铺有消防验收，但已过期；*区商铺没有消防验收，铁棚屋顶；、市场商铺*、*、*区临时建筑报建时间为：****年*月*日至****年*月*日，目前已到期。

*、宿舍楼：公摊面积系数=套内实际公摊面积/物业出租面积（测绘成果报告中公摊面积纳入分摊面积内）。

*、（办公、厂房）物业出租面积含公摊面积，其中公摊系数=实际公摊面积/出租面积。（注：厂房实际公摊面积包括大堂、消防通道、梯间、电房、电梯、卫生间、*/*外墙。）一楼公摊面积系数为*.***/平方米，二楼公摊面积系数为*.***/平方米，三楼公摊面积系数为*.**/平方米。

**、每月公共水电费用以及每月电梯设备维护费根据支出情况进行核算分摊，具体收费标准以甲方向乙方出具的收费单为准。

**、装修免租期约定：详情请见《公开招租明细表》。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

**、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

**、租赁期间，竞得人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

**、项目投诉处理联系人：张萌 联系电话：*******、***********；项目质疑处理联系人：卓天志 联系电话：*******、***********。

**、中标人若因中标人在承租期间无法按规定办理相关证照或法律、法规规定的经营性手续，我司有权单方提前解除租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部保证金。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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