（洋溪街道洋安社区金竹苑**幢***室住宅）项目产权交易公告

项目编号

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交易项目名称

洋溪街道洋安社区金竹苑**幢***室住宅

产权类型

房屋所有权

交易方式

竞价

标的基本情况

洋溪街道洋安社区金竹苑**幢***室住宅（权证已办理），面积：***.**㎡，起拍价***.**万元（含税）。实际以现场物件为准。

报名开始时间

****年*月**日**点**分

报名结束时间

****年**月**日**点**分

标的编号

*******************

标的名称

洋溪街道洋安社区金竹苑**幢***室住宅

起始价

***.**万元

加价规则

*****元或者*****元的整数倍

保证金

**万元

是否优先权

否

竞买人条件

凡中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可参加；竞买人只可单独申请，不可联合申请。

是否允许报起始价竞得

是

报名须知

有意竟买人在 建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台****://******.********.***/、 招必得*产权综合交易平台*****://**.********.***/进行用户注册，并按要求在线提出受让申请，(注意:报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认，生成“保证金缴存确认表”，报名时须将该表上传至系统)。详见竞价须知、竞价规则。

付款方式

*.竞得人须在《成交通知书》发布之日起**日内与产权人签订合同

*.成交款具体支付方式如下：

(*）买受人选择一次性付款的。买受人须于《房屋转让合同》签订之日起**日内向产权人一次性付清全部成交款。

(*）买受人符合银行贷款条件者可按揭贷款，具体贷款比例由银行确定。买受人符合条件办理银行按揭贷款的，应在《房屋转让合同》签订之日即向产权人付清全部首付款，并在合同签订之日起**日内办理完成按揭手续。

*）因买受人原因不能办理银行按揭贷款的，买受人必须及时与委托方办理合同变更，并于自变更之日起**日内付清全部成交款，否则将承担违约责任。

汇入指定账户（账户名称：建德市城市建设发展投资有限公司，中国建设银行建德支行，账号：********************。

注意事项

1. 公告之日起至竞价之日前，标的物以现状进行展示、咨询。

*、产权过户产生的相关税费等费用按照国家规定各自承担。

*、标的以现状为准，产权方对竞价标的物所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何承诺与保证。竞买人应在竞价前进行现场查看，对标的物情况（权属、占有使用过、损坏新旧等情况）进行详细了解。竞买人完成报名手续后即表明已充分了解并接受标的物的一切现状（包括瑕疵），竞买成功后，不得以未咨询或对标的物不了解而提出异议或反悔。

*、竞得人可选择一次性付款，符合相关贷款条件的可申请商业贷款（不可公积金贷款）。选择商业贷款付款的，竞得人务必在竞价前查询征信、银行流水等情况并向贷款机构详细咨询并初步落实贷款方式、期限及额度等， 商业贷款咨询（竞得人需提前咨询自行了解）可否贷款风险由买受人承担 ，商业贷款首套房首付款和二套及以上的按揭贷款请咨询相关贷款机构。

*、房产、土地的用途、面积、使用年限等以过户时登记机关确定为准，均不影响本次竞价的成交和成交价格。

*、竞得人即房产合同签订人一经签订房产转让合同，不能更名。

*、房产竞得后物业费由竞得人按所在小区物业公司规定执行。

*、竞买人在报名前仔细踏勘现场，充分了解标的物现状及网上竞价规则，保持网络畅通，因网络问题错过时间，将无法参与竞价，避免造成损失。

*、标的成交后，买受人应按规定支付物业维修资金（该款项不包含在标的成交价款中，缴费标准：**元/㎡），该款项在合同签订时一次性支付。

**、成交后竞得人有以下行为的按违约处理：*.逾期签订合同，*.逾期支付相关价款，*.提供虚假资质材料或因不符合条件竞得的，产权人有权将竞价标的再行竞价。竞价标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应当补足差额。

竞价开始时间

****年**月**日**点**分

竞价结束时间

（延时阶段除外）

****年**月**日**点**分

保证金缴纳账户

户 名：建德市行政审批服务管理办公室产权类

开户行：浙江建德农村商业银行股份有限公司洋溪支行

帐 户：*********************

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行帐号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：*************

保证金退付

竞价结束后*个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的*个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

若竞买人使用现金缴纳导致无法原路返还、不能及时退回，或用于缴纳保证金的银行账号因为被注销等账号原因导致保证金无法原路返还、不能及时退付，由竞买人自行负责。

产权所有人

名称

建德市城市建设发展投资有限公司

联系人及电话

吴先生：*************

交易机构

名称

杭州市公共资源交易中心建德分中心

交易平台

名称

建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台

联系人及电话

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监督部门

名称

建德市国有资产管理服务中心

联系人及电话

曹先生*************