婺源工业园区工业二路西侧***号（*号宿舍楼一层）食堂招租（*年）拍卖公告

受婺源县源头置业有限公司委托，江西省新洲拍卖有限公司定于****年*******; 月**日**时，在婺源县公共资源交易中心公开拍租“婺源工业园区工业二路西侧***号（*号宿舍楼一层）食堂招租（*年）”租赁权。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：婺源工业园区工业二路西侧***号（*号宿舍楼一层）食堂招租（*年）。面积***.**平方米，租期为*年，评估价*****元/首年，竞拍保证金*万元。

二、拍卖方式：仅一家报名的，协议成交；两家及以上报名的，采用有保留价的增价拍卖。

三、重大事项：

*、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的《资产评估报告》【赣昌讯资评报字[****]字第****号】。

*、标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

*、本次招租租期为*年，租金按年支付，租金每年在上一年租金基础上递增**%。拍卖成交后承租方需在*日内付清首年租金，同时交纳*万元的房屋租赁押金。房屋租赁押金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。付清全部应付款项后与招租方签订房屋租赁合同。

*、本次招租的房产，仅用作食堂使用，标的物按照现状交付，标的物有破损的由承租方自行修理、费用自理；承租方在经营期间需对房屋进行改造的，应提前向招租方书面报告，在征得招租方书面同意后方可进行改造，所需费用由承租方负担，承租方不得随意改造、违规搭建，否则招租方可终止合同并追究相关责任。

*、本次招租不包含室内物品和设施设备。房屋装修、水表、电表、网络或其它事宜的开户、安装、使用等费用由承租方自行承担。房屋的原承租人在同等价格、同等条件下享有优先权。

*、标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。

*、标的成交后，产生的一切费用、债务及安全责任均由承租方自行承担。承租方必须保证工业园区职工用餐，含双休日的职工用餐，不能对外营业，所用食品必须符合食品卫生标准。经营需办理的证件均由承租方自行办理，持证经营，经营相关费用由承租方自行负责。

*、标的成交后，标的交付时间及租赁的起止时间以租赁合同中约定的时间为准。标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。

*、本次招租租赁期满或因承租方违约导致租赁合同解除的,承租方应在限定的时间内将其投入的一切可移动的设施、设备自行处置,装饰、装潢等不可搬动(移动)的部分无偿归出租方所有,承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理,且不予任何补偿。

**、如因政策等不可抗力因素需提前解除租赁关系的，由出租方与承租方协商解决。

**、标的拍卖成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担。

**、本次招租的拍卖佣金（总成交价的*%）由承租方支付。

四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至****年**月**日**时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到婺源县现代服务大厦**层婺源县源头置业有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并缴纳竞买保证金，保证金于****年**月**日**时前汇入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款，未竞买成功的竞买人，保证金在五个工作日内退还（不计息）。

竞买保证金账户：

【开户名：婺源县源头置业有限公司；开户账号：**** **** **** **** ****；开户行：中国建设银行股份有限公司婺源支行】

联系电话：************ *****;***********　　***********

公司网址：****://***.******.***

公司地址：上饶市信州区中山路**号银鹰楼三楼（军分区斜对面）

报名地址：婺源县现代服务大厦**层婺源县源头置业有限公司

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江西省新洲拍卖有限公司

****年**月**日

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