独秀大道还建点**间门面房租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于****年**月**日**:**时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法对以下房屋租赁权按实物现状进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

本次拍卖标的为独秀大道还建点商业门面，地处独秀大道东侧、胜利路北侧，紧邻胜利佳苑生活区，共**间门面租赁权，总建筑面积约****.**平方米，租赁期限*年，租金起拍价**元/月/平方米；具体分幢信息如下：** 幢共* 间门面，建筑面积约***.**平方米，配套 *间**.**平方米公共卫生间；** 幢共*间门面，建筑面积约***.**平方米；** 幢* 间门面，建筑面积约***.* 平方米。业态规划要求：各幢门面需符合以下业态方向，确保服务社区居民需求，具体如下：** 幢：规划引入电瓶车维修店、早餐店、药房、理发店，每种业态租赁门面数量不低于*间；** 幢：规划引入饭店、快递站、五金店，每种业态租赁门面数量不低于*间；** 幢：仅限入驻生活超市，需经营生鲜蔬果、粮油面、日用洗化等居民日常必需品。

拍卖标的如下（按标的现状拍卖）：

注：以上标的名称是按由东向西的顺序依次编号，所列面积仅供参考；拍卖成交后，房屋的最终租金成交价，将以移交时确认的实际面积为基准进行计算。

*号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行；账号：************

开户行：交行安庆集贤支行；账号：***********************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行；账号*******************

*号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行；账号：************

开户行：交行安庆集贤支行；账号：***********************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行；账号：*******************

*号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

开户行：交行安庆集贤支行； 账号：***********************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行； 账号：*******************

*号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行；账号：************

开户行：交行安庆集贤支行；账号：***********************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行；账号：*******************

*号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

开户行：交行安庆集贤支行； 账号：***********************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行； 账号：*******************

*号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行； 账号：*******************

开户行：交行安庆集贤支行； 账号：***********************

*号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

开户行：交行安庆集贤支行； 账号：***********************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行 账号：*******************

*号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

开户行：交行安庆集贤支行； 账号：***********************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行； 账号：*******************

*号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行； 账号：*******************

开户行：交行安庆集贤支行； 账号：***********************

**号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行； 账号：*******************

开户行：交行安庆集贤支行； 账号：***********************

**号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

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开户行：建行安庆市分行集贤路支行； 账号：*******************

**号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

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户名：安庆市公共资源交易中心；

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**号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

开户行：交行安庆集贤支行； 账号：***********************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行； 账号：*******************

**号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

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开户行：交行安庆集贤支行；账号：***********************

**号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）

户名：安庆市公共资源交易中心；

开户行：中国银行龙山路支行； 账号：************

开户行：建行安庆市分行集贤路支行；账号：*******************

开户行：交行安庆集贤支行；账号：***********************

履约保证金户名：易拍得（安徽）拍卖有限公司

开 户 行：工商银行安庆分行人民路支行

账号：*******************

二、竞买人资格条件

（一）通用资格

*.具备独立法人资格或个体工商户资质，能提供合法有效的营业执照；

*.无严重失信记录及违法经营历史；

*.注册地在安庆市宜秀区且其税务在宜秀区税务局管辖范围内；

*.本次所有拍卖标的均不接受联合竞买；

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）分业态专项资格要求

*.饭店：（*）需提供食品经营许可证；（*）承诺使用天然气、电等清洁能源，安装顶级高效油烟净化系统；（*）设置分类垃圾存放点，专人负责清理；

*.药房：（*）需提供《药品经营许可证》《*** 认证证书》；（*）具备 * 年以上药品零售经营经验，能提供业绩报表或客户评价等证明；（*）主营处方药、非处方药、医疗器械等；

*.早餐店：（*）需提供食品经营许可证；（*）承诺营业时间为早*点至上午**点左右，使用清洁能源并安装油烟净化设备；

*.电瓶车维修店：（*）具备电动自行车维修专业技术，能提供相关设备及工具证明；（*）主营维修、保养及配件销售业务；

**.快递站：（*）承诺接入至少*家主流快递公司系统；（*）建立取件通知系统（短信、微信等），配备监控设备；*.承诺营业至每晚 **:** 后；

**.理发店：（*）需配备废水沉淀过滤系统；（*）主营大众理发、美发服务，兼营业务不得超过主业范围；

**.生活超市：（*）需提供有效的食品经营许可证，证件需在有效期内；（*）提供法人及**名以上从业人员的社保缴纳证明，且社保需为本单位缴纳，缴纳时长不少于*个月；（*）需具备*年以上超市行业实际经营经验，能提供完善的仓储及配供系统说明或证明材料，确保货品供应稳定；（*）提供近一年的超市经营银行流水明细和不低于**万元的资信证明等材料；（*）提供五家及以上连锁门店的实景图片，图片需能清晰体现门店招牌、经营场景等关键信息；（*）提供近三年的完整财务报表，包含资产负债表、利润表、现金流量表；（*）提供近三年的官方纳税证明文件，证明经营合规性；（*）需提交《营业时间承诺函》，文件需加盖企业公章。承诺函中需明确：每日营业时间不少于**小时，建议营业时间为早*点至晚**点。

三、展示时间、地点：自公告日至****年**月**日**时，标的物所在地现状展示，竞买人需提前与我司联系查看标的时间。

四、报名及保证金到账截止时间：自公告日至****年**月**日**时止。

五、报名方法：竞买人足额缴纳保证金后，凭以下材料原件及加盖公章的复印件至我公司，申请办理竞买登记：保证金缴款单据；有效身份证明（营业执照、法定代表人身份证，委托办理需额外提供授权委托书及受托人身份证）；符合竞买要求的资质文件及证明材料（具体以本次拍卖公告所列为准）。我公司对提交的材料进行审核，审核通过后，为竞买人办理竞买登记手续，竞买人正式获得参与竞买资格。若竞买人未竞得标的，且在整个竞买过程中无违规行为，所缴保证金将在拍卖会结束后*个工作日内全额无息退还。

六、特别提示

*.竞买人应在参与竞买前，自行对标的实际状况（包括但不限于房屋结构、设施设备、使用限制等）进行全面了解与核实。一经报名参与竞买，即视为已完全认可标的现状，并自愿接受本次拍卖的全部规则与要求，无任何异议。

*.房屋租赁权拍卖成交后，租金支付实行“先付后用”原则（租金按房屋实际面积计算）。租金按年度支付，首付年租金须在拍卖会结束后*个工作日内缴清，需同时缴纳相当于三个月租金的履约押金，具体金额以本次拍卖会的《支付通知书》为准。该押金仅在租赁期满、承租人无任何违约行为且完成房屋交接验收后，由出租方无息全额退还。承租人在缴清上述款项后*个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不签合同的视作放弃承租权。租赁期内，承租人的后续每一年租金需在上年度租金到期前**日内一次性足额付清，不得拖延。

*.租赁期内，承租人除支付租金外，需另行向物业公司缴纳物业费，收费标准为*元/月/平方米（按租赁房屋的建筑面积计算），缴费周期与方式按物业公司规定执行。

*.承租人须严格按照拍卖文件载明的经营业态开展经营活动，不得擅自变更。确因经营需要调整业态的，须提前向出租方提交书面申请，并附变更方案，经出租方书面同意后方可实施；未经同意擅自变更的，视为违约。

*.承租人不得将租赁房屋擅自转租、转借他人，或拆分租赁权与第三方合作经营。若发生上述情形，即构成严重违约，出租方有权单方解除租赁合同，收回租赁房屋，并追究承租人的违约责任（包括但不限于没收押金、追偿损失等）。

*.租赁期内，承租人须遵守国家法律法规及相关监管规定，合法合规开展经营活动。因承租人违法违规经营（如未取得相关经营许可、违反环保 / 消防规定等）导致的一切法律责任、经济损失（包括但不限于罚款、赔偿、房屋停用损失等），均由承租人自行承担，与出租方无关。

*.承租人须接受物业公司的统一管理，遵守物业管理规定。若需对租赁房屋进行装修，须提前将装修设计图纸、施工方案提交出租方及物业公司审核，经双方书面同意后方可施工；不得擅自改动房屋主体结构、消防设施、承重构件等，不得实施违法违规改造行为。装修过程中产生的全部费用由承租人承担，同时须按物业公司要求缴纳装修保证金，装修验收合格后由物业公司按规定退还。

*.租赁期内，租赁房屋的使用安全、消防安全、人员安全及经营活动相关的安全责任（包括但不限于设备维护、事故防范、人员管理等），均由承租人全权承担。因承租人未尽安全管理义务导致的安全事故及损失，由承租人自行负责。

*.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

**.租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。

**.合同期满或终止时，承租人须履行以下义务：

（*）将租赁房屋恢复至交付状态（自然损耗除外）；

（*）结清租赁期内产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、通讯等）；

（*）无条件、无争议地将租赁房屋及时交还出租方，且不得就房屋返还事宜向出租方提出任何补偿或赔偿要求。

（*）同时，出租方对承租人在租赁期内的装修、装潢投入及其他相关支出，不承担任何补偿或赔偿责任。

**.具体事宜以《房屋租赁合同》的约定为准。

七、根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔****〕**号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

八、电子竞价登录网址为：****://***.***.*.**:**/*****************/*****/***********（详见《竞价系统操作手册》）。未尽事宜详见附件《电子竞价须知》及《网络竞价告知》。

九、联系地址：安徽省安庆市迎江区四照园街***栋***室

联系电话：*********** ***********

易拍得（安徽）拍卖有限公司

****年**月**日