重庆綦江三峡玛钢福利厂土地使用权（划拨）拍卖公告

重庆綦江三峡玛钢福利厂管理人定于****年**月*日**：**起至****年**月*日**：**（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（****://***.********.***.**）进行公开整体拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

重庆綦江三峡玛钢福利厂名下位于綦江区篆塘镇中林二社的土地使用权。

标的物起拍价：*******.**元，竞买保证金：**万元，增价幅度：*****元（即以*****元的整倍数递增）。

二、咨询、展示标的时间与方式：自公告之日起（节假日除外）接受咨询，**月**日将由管理人统一组织现场勘探，其余时间不再进行。

三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买须知并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。

四、特别说明：

*、标的物取得方式为划拨，后续是否能转为出让，由买受人自行了解，自行办理相关手续，买受人自行承担全部费用，管理人予以配合。

*、该土地上部分房屋因洪水腐蚀、年久失修等原因无法继续使用，买受人竞买成功后自行承担拆除及维护费用。若使用上述房屋的，需自行开展房屋安全鉴定评估工作，若因使用上述房屋造成任何财产损失或人员损伤的，相关责任由买受人自行承担。

*、本次拍卖为带租拍卖，标的物存在有效租约，具体租赁情况详见附件，承租人在土地红线范围内自行修建了部分建筑物、构筑物，买受人若单方解除租赁合同或后续租赁合同到期需要对承租人修建部分进行补偿的，由买受人自行承担补偿责任。

*、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。

*、竞买人参与拍卖即视为已经对拍卖标的现状了解，接受本次拍卖规则以及管理人的要求，不得提出异议。

*、管理人提供需要竞买人签署的文件资料，不允许竞买人修改。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

*、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价*结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

**、本次拍卖向买受人收取*.*%的网站综合服务费（上限**万），该费用在标的物全部称重完成后支付。

**、买受人应当在拍卖成交后*日内将成交款项全额付至管理人账户（户名：重庆綦江三峡玛钢福利厂管理人；开户银行：中国银行股份有限公司重庆九龙坡支行；账号：************）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于*个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

**、拍卖成交后买受人悔拍，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。原买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可向原买受人追索，原买受人应予承担并全额支付。

管理人电话：周老师 ***********

重庆綦江三峡玛钢福利厂管理人

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