关于杭政储出〔****〕**号地块人才专项租赁住房项目运营管理服务的公开招标公告

杭州之江城市建设投资集团商业管理有限公司委托万邦工程管理咨询有限公司，对杭政储出〔****〕**号地块人才专项租赁住房项目运营管理服务进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

*、招标编号：************。

*、项目名称：杭政储出〔****〕**号地块人才专项租赁住房项目运营管理服务。

*、项目概况：项目位于杭州市西湖区之江度假区单元，东南至文景路，西南丽景路，项目总用地面积*****平方米，总建筑面积为 ***** 平方米，由*幢高层住宅楼、商业服务网点以及配套公建组成，地上**层，地下一层，其中地上建筑面积约*****平方米，配套公建****平方米，住宅面积*****平方米，地下建筑面积为*****平方米，建筑高度**米，户型数量：**㎡公寓***套，**㎡公寓**套，机动停车位***个，非机动停车位****个。

*、招标范围及内容：杭政储出〔****〕**号地块人才专项租赁住房项目运营管理服务包括：筹开期服务(含咨询服务)及运营管理服务费（含行政办公费、营销费）、运营提成。具体要求详见招标文件第三章“用户需求书”。

*、最高限价：费率/费用为含税全包价。

(*)筹开费（含咨询服务）最高限价**万元人民币。

(*)运营管理服务费（含行政办公费、营销费）不超过***万元/年。

(*)运营提成费率(即营业提成/营业收入)最高费率限价*.*%。

*、服务期：自签约之日起算，直至正式开业满*年，每年对经营业绩及经营质量进行考核，连续*次季度考核不达标或年度考核低于**分不达标的，招标人有权予以解约。合作*年后，招标人对其服务及项目进行总体评估，评估通过后可续签*年。正式开业时间以业主书面通知的开业时间为准。

*、投标人资格条件：

（*）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格【提供营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）复制件（加盖公章）】；

（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（*）经营单位未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）公布为准；

（*）本项目不接受联合体投标。

（*）投标人自****年*月*日以来（含）以合同签订时间为准，签订过委托运营管理规模达到***间（套）及以上或建筑面积*****平方米及以上的公寓项目运营管理业绩，时间、规模均以合同为准，提供的证明材料须反映相关数据（如无法体现须提供第三方证明材料），否则视为未提供，须提供合同复印件加盖投标人公章。

注：上述证明资料须齐全、有效并加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。

*、招标文件的获取：

（*）日期：****年**月**日至****年**月**日止（上午：*：**－**：** 下午：**：**－**：**）

（*）地址：浙江省杭州市钱潮路***号万邦大楼**楼

（*）标书售价：***元/家，售后不退。

（*）所需资料：如为邮箱获取，投标人将资料（盖章）扫描件【包括营业执照、授权委托书（需注明联系人联系方式）、费缴费凭证】发至邮箱（*********@**.***），咨询电话：***********。如为现场获取，则携带资料，且标书费仅接受公对公转账方式或现金。

收款单位（户名）：万邦工程管理咨询有限公司

开户银行：上海浦东发展银行杭州保俶支行

账号：*****************

*、投标保证金交纳：

投标保证金：五万元 整人民币

投标保证金形式：银行转账或电汇

投标保证金有效期：投标截止之日后**日历日

投标保证金须在投标截止时间之前递交。

接收投标保证金帐户信息：

收款单位（户名）：万邦工程管理咨询有限公司

账号：*******************

开户行：杭州银行建国路支行

**、投标文件的递交

（*）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：****年**月*日*时**分**秒（北京时间）；

（*）投标文件递交地点：西湖区双浦镇钱塘路原东风造船厂遗址公园对面之江城投*号楼***开标室（该地点可能有交警封路的可能，投标前须考虑自身时间的安排）；

**、公告媒介：浙江政府采购网****：//****.***.**.***.**。

**、联系方式

招 标 人：杭州之江城市建设投资集团商业管理有限公司

联 系 人：郁女士

电 话：***********

招标代理：万邦工程管理咨询有限公司

地 址：浙江省杭州市钱潮路***号万邦大楼**楼

联系人：夏国春

联系电话：***********