浙江/杭州-2025-10-16 00:00:00
根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》，并结合本小区《业主大会议事规则》和《金隆花园物业选聘方案》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号:****************
二、物业选聘项目概况:
金隆花园小区位于杭州市上城区小营街道佑圣观路***号 。
东至 九曲巷 ； 南至 西湖大道 ；
西至 佑圣观路 ； 北至 清泰街 。
本物业管理区域情况：物业总建筑面积*****.* 平方米，其中：住宅面积*****.**；商务楼面积*****.**平方米；商铺面积*****.**平方米。
物业服务费用标准：参选企业根据以下收费标准提供服务标准内容和服务方案：
高层住宅物业费*.*元/月/平方米（含能耗费）；
商业用房物业费*.*元/月/平方米（含能耗费）；
合规群租房物业费*.**元/月/平方米（含能耗费）；
合规经营性旅舍/酒店物业费*.**元/月/平方米（含能耗费）
地下车位管理费**元/个/月。
物业服务内容及服务标准：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务标准》乙级标准。
三、选聘资格与条件:
（一）参选企业必须符合下列要求：
*、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
*、注册资本金不低于***万元（含）；
*、公司成立年限不低于*年；
*、 杭州区域内在管楼盘不低于*个；
*、近三年内获评浙江省物业服务企业信用等级为*及以上的。（以浙江省住房和城乡建设厅发布的相关年度浙江省物业服务企业信用等级结果名单的公示为准，提供相应证明文件）
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
*、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；且不接受联合体竞聘。
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
拟派项目经理应具备三年及以上管理住宅小区项目经理的经历（提供本单位近*个月以上连续社保证明），大专及以上学历。
（三）参选物业企业另须作出的承诺：
*、须承担物业选聘的业主大会费用及选聘代理费等第三方服务费用；
*、须承担物业承接查验的第三方服务费用；
*、须在合同签订后**个工作日缴纳履约保证金**万元。
*、小区经营性收入可用于补贴物业费的不足，但归属于业主的收益每年不得少于**万元。
四、参选报名须知：
（一）报名时间：****年**月**日起至****年**月**日**时止。
（二）报名方式：仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱*********@**.***，并及时电话联系。
（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果，以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价:人民币***元整，售后不退。(报名费直接转入杭州零启公司账户，并备注报名企业名称，电子普通发票在递交参选文件时统一发放。)
五、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间:****年**月*日**时（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间:****年**月*日**时（只接受现场提交）
（三）参选文件资格审核时间:****年**月*日**时
（四）参选文件提交地点:华顺大厦**楼会议室
（五）参选保证金及交付方式:
*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。
*、参选保证金:人民币*万元整(须在 ****年**月**日**时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入
户名：杭州零启信息技术有限公司
开户行：杭州银行华成支行
账号：*******************
*、保证金以银行往来款形式。
六、相关联系与联系方式：
（一）选聘报名联系人:戴先生 手机：***********
相关疑问答询联系人:戴先生 手机：***********
（二）书面质疑请盖章确认于****年**月**日**时前发送至邮箱:*********@**.*** ，并电话联系。
（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。
监督联系人：叶传明 联系电话：***********
（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏进行发布。
特此公告！
杭州市上城区金隆花园小区第七届业主委员会
****年**月**日
抄送：金钱巷社区
附件信息:
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金隆花园物业选聘项目公开选聘公告.*** (*.* *)
