项 目 公 告

项目编号：************

受泉州市交发雕艺文化产业投资有限公司（以下简称“委托方”）委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对海峡雕艺文化园产教融合创新孵化基地运营服务进行公开招商引入合作方。欢迎符合条件的意向竞价人(意向竞价人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目编号：************。

*、项目名称：海峡雕艺文化园产教融合创新孵化基地运营服务。

*、标的地址：泉州市台商投资区张坂镇海灵大道***号海峡海峡雕艺文化园**幢****。

*、标的面积：****.**㎡。

*、装修情况：标的以移交时的现状为准。

*、委托方收取的经营收入分成比例挂牌价：*%。

*、合作期限：*年。

*、装修期：无。

*、资产使用费：******元/年。

**、资产使用费支付方式：按季度支付，每季度支付*万元，资产使用费应在每年度的第*个月、第*个月、第*个月、第**个月的前**天支付给委托方。

**、招商用途：产教融合创新孵化基地(禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

**、履约保证金（押金）：无。

**、交易保证金：*****元。

(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞价人[竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(*)竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(*)若竞价成功，竞价人即成为合作方，合作方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。未被确定为合作方的竞价人，本中心在确定合作方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(*)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价人，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定合作方次日起 * 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

**、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：兴业银行泉州丰泽支行

开户账号：************************。

**、公告时间：**********至**********。

**、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：********** **:**:**。

(*)意向竞价人应至本中心网站进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的账号在本中心网站竞价看板查找竞价项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行承担，本中心不承担任何责任。

**、看样时间：**********至**********（仅上班时间）。

(*)看样联系人：林先生；联系电话：***********

**、网络动态竞价及加价幅度：

(*) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从**********开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：********** **:**:**，限时竞价阶段的竞价周期为**秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞价人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以*个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(*)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(*)加价幅度：*%或其整数倍；

(*)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

**、网上报名：

意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞价人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。

**、特别提示：

(*)本公开招商项目《公开招商文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开招商文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(*)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、权属证明载明用途、用途(包括但不限于规划用途、招商用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(*)若竞价成功，标的将在海峡雕艺文化园产教融合创新孵化基地合作运营协议签订之日起**日内移交，运营协议存在特殊约定的，以合作运营协议为准；

(*)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定合作方：各竞价人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定合作方；

(*)消防验收情况：有；

(*)经营合作模式：

①合作宗旨

委托方利用现有产教融合基地提供产教融合基地场地、基础教学设备。合作方负责组织市场经营、教学管理及教学团队，主营微专业培训、职业技能培训、学历提升培训等业务，以尽快实现项目盈利。构建“产业需求驱动教育创新、教育创新反哺产业发展、科研成果贯通全链条 ”的协同生态，实现人才供给、技术创新与产业升级的良性循环。开展职业技能提升工程，促进人才培养与经济发展的良性互动。

② 委托方、合作方双方的投入

*、委托方的投入：

*.*海峡雕艺文化园**号楼二层约****㎡的场地基础装修投入。

*.*装修后教学多媒体教室内学生用的电脑及课桌椅，多媒体教学设备（教学电脑、麦克风、音响、投影仪）及教桌椅。

委托方投入的全部生产要素(包括但不限于场地及装修、设备等)均以现状投入，对于委托方投入的生产要素的必要维修维护由合作方负责并承担费用。

*、合作方的投入：

*.*投放专业课程教学设备。

*.*提供业务相关***/小程序开发、运营及维护。

*.*每年投入场地物业服务费、水电费等及设施设备的维修维护费用。

*.*日常运营管理及教学的投入。

③ 委托方、合作方双方投入的说明：

*、双方各自投入的生产要素形成的资产归各自所有。

*、委托方、合作方任何一方中途退出合作的，违约方应向守约方支付违约金人民币**万元。

*、如因政府、政策等第三方不可抗力因素影响导致双方终止合作的，双方投入的场地装修、场地使用费用、设备购置、安装调试等形成的资产由双方各自承担。

*、合作到期后，合作方所投入的产教融合基地所属设施设备的购置、安装调试等形成的资产归合作方所有。

*、合作方经现场勘验场地现状、设备设施后，已完全知晓上述场地、设备设施的物理现状及法律现状，不持任何异议，并自愿就上述场地与委托方合作。

（以上合作方投入的设备购置、安装调试等费用不含合作方自带、自购生产所需的生产设备、材料费用。）

（*）资产维护要求：在合作方负责运营的期间内，所有相关设施设备的维护和修理工作，将由合作方全面负责并执行。

(*)特别约定事项：

合作项目的运营管理遵循“合作方主导、委托方监督”的原则，合作方主导项目的日常经营管理，委托方配合并享有监督权。合作方在签署相应合作协议后**个工作日内，应在海峡雕艺文化园内注册一家具备独立法人资质的企业作为该协议约定的业务经营载体，委托方有权派驻财务人员或专业顾问，对合作方的财务管理、资金使用等进行监督，合作方应予以配合。合作方应指定专门的对公银行账户作为共管账户，并向委托方提供该账户的查询权限（包括但不限于网银*盾、对账单等），确保委托方可随时核查资金流向。合作方应每半年（每年*月**日和**月**日后的**日内）向委托方提交以下资料：

*、财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表）；

*、银行账户流水（共管账户及主要经营账户）；

*、经营分析报告（包括生产、销售、成本等关键数据）。

委托方原则上不干预合作方正常经营，但遇以下重大事项时，委托方有权要求合作方限期整改或采取必要措施：

*、合作方存在违法违规行为；

*、可能导致国有资产重大损失或严重影响委托方权益；

*、其他严重损害合作项目利益的情形。

为充分发挥合作方在产教融合、职业技能培训业务中市场经营、生产管理、技术人才等专业运营管理能力，原则上合作项目的经营接单、采购、生产施工、完工结算、财务以合作方为主，以下内容均应由合作方报备给委托方，如有发生变动，应及时补充报备。

*、合作方根据职业技能培训业务类别，设立生产组织机构并配置相关人员。

*、合作方以合作方公司名义负责对外承接业务，签订合同及结算、收款。

*、业务开展过程中，培训计划、学员管理、教学设施管理、教学辅料管理、外协劳务，员工管理等工作，由合作方负责。但在遵守产教融合基地管理制度下进行。

*、合作方承诺，该场地作为产教融合业务开展基地使用，并遵守国家和当地政府有关场地使用的规定。合作方保证，在合作期内未征得委托方书面同意并取得有关部门批准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。若合作方在合作期间变更使用用途的，必须提前告知委托方并得到委托方的书面认可同意，否则，委托方有权解除协议并要求合作方承担违约赔偿责任。

*、合作方应提供至少*所院校产业融合相关业务的经营类授权书（有效期范围内），复印件报备给委托方，原件须留档在委托方需要时能够及时出示。

**、竞价人应当具备的基本条件：

(*)中华人民共和国境内注册的法人、非法人组织，法人应当具有独立承担民事责任的能力，非法人组织应当根据法律规定承担责任，注册资本或出资额不少于**万元（含**万元）。

(*)近三年无失信行为和记录，在“信用中国”(***.***********.***.**)及“信用中国（福建）”（**.******.***.**）网站无失信被执行人记录。

(*)近三年未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单。

(*)失信被执行人不得参与本项目的竞价。

**、对合作方的主要要求：

(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(*)合作方应于被确定为合作方之日起三个工作日内办理成交手续；

(*)成交手续办理方式：

合作方至本中心（丰泽区海星街***号东海大厦四楼***室）签署《成交确认书》，本中心将在收到签章的《成交确认书》当场发出《合同签订通知书》；

(*)合作方签署《成交确认书》时，合作方与委托方之间的合作运营协议即时成立并生效，合作方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订合作运营协议，但该签订手续是否完成不影响合作运营协议的成立并生效；

(*)本中心在合作方签署《成交确认书》并出具交易凭证；

(*)不得将场地转租、转借给他人；

(*)合作方应认可合作运营协议约定的基本条款；

(*)其他详见《海峡雕艺文化园产教融合创新孵化基地合作运营协议》。

**、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

(*)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料；

(*)法定代表人、负责人身份证；

(*)授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]；

(*)交易保证金的缴款凭证；

(*)“信用中国”(***.***********.***.**)及“信用中国（福建）”（**.******.***.**）网站无失信被执行人记录的查询结果截图；

(*)国家企业信用信息公示系统(***.****.***.**) 中未被列入严重违法失信名单的信用查询结果截图；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章。

有关单位电签同意《公开招商文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过本中心审核后，即成为竞价人。

**、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开招商文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开招商文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开招商文件》进行修改、补充。

**、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为*个工作日。

**、交易服务费：本中心以《海峡雕艺文化园产教融合创新孵化基地合作运营协议》的*年资产使用费总额为基数按照泉州市产权交易中心产权交易收费标准向委托方收取交易服务费。

**、报名联系人：吴先生

联系电话：*************、********

传真：*************

电子邮箱：***@********.***

本中心网站:***.********.***

**、接受投诉部门：泉州市产权交易中心综合部 联系电话：*************

泉州市产权交易中心

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