天长市炳辉中学老校区超市租赁交易项目

交易公告

项目编号：****************

竞卖单位天长市炳辉中学将于****年**月**日上午*时**分至****年**月**日上午*时**分止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日上午*时**分至****年**月**日上午*时**分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人*产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

天长市炳辉中学老校区超市租赁交易项目，权属天长市炳辉中学。

*、标的物以现状实物移交，此次超市租赁权的具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准。竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量等，并认可标的物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

*、其他特殊说明：竞价人在竞价时须充分考虑各风险因素。本次竞卖的超市租赁权建议潜在竞价人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。对现状标的物的价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款。

二、竞价人应具备条件：

*、具有完全民事行为能力的自然人，在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的法人或非法人组织，并具有良好的个人征信或企业信用和财务状况。

三、竞卖价格及加价幅度：

天长市炳辉中学老校区超市租赁交易项目，评估价为：******.**元/年，******.**元/三年；起始价为：******.**元/三年，保证金：*****.**元，加价幅度：****.**元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价，履约保证金按三年成交总价的**%收取，租金三年一次性支付。

四、竞卖标的物详情：详见附件竞价清单

五、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：*万元。竞价保证金须在****年**月**日上午*时**分交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“炳辉中学超市保证金”。

未竞得人的竞价保证金在公示期结束后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

六、服务费：

本次竞价项目由安徽百士德工程咨询有限公司代理，代理费***元；由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司

七、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时**分，接受咨询或预约现场踏勘,看样时间上午*:*****:**，下午**:*****:**（节假日休息），有意者请与代理公司或者竞卖单位联系。（竞买人必须亲自到现场看样，以实际情况为准，若竞买人不参加现场看样，成交后标的物出现任何问题由竞买人自行承担。）

八、竞价程序：

竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年**月**日上午*时**分至****年**月**日上午*时**分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，竞卖单位将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后*日内与天长市炳辉中学签订《合同》。

重大事项披露：

*、此次处置的资产的具体情况由竞价人勘察现场，处置超市租赁权以实际现状为准，否则带来的一切后果由竞得人自行承担；请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、主动与天长市炳辉中学签订《合同》，合同签订前必须全额缴纳竞价款和履约保证金，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，保证金不予退还，且竞卖方有权对外重新竞价。

*、竞得人应依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营生产加工、有环境和噪音污染的项目，不得改变房屋结构，损害房屋安全。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租期内所有安全事项一律由竞得人负责，与招租人无关；租赁期间，竞得人应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如人为损坏，竞得人负责维修，费用自理。如由于房屋自身老化损坏，竞得人要及时向招租人反映，由招租人负责维修。租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话、环卫等费用由竞得人承担。

*、竞得人在租期内所投入的一切资产由竞得人在租期到期之日前自行处理完毕，将房子腾空，招租人不予任何补偿；如竞得人租期到期之日未将所投入的一切资产处理完毕，其剩余资产视为竞得人放弃资产所有权，将由招租人处理。租赁期满后，该房子归还时，应当符合正常使用状态。

如竞得者没有按要求转账，竞卖单位即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给竞卖单位造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，竞卖单位不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，天长市公共资源交易中心和竞卖单位不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷天长市公共资源交易中心和竞卖单位均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

*、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格、竞得人资质要求不符合公告要求或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳成交竞价款的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，竞卖单位有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理。

*、标的物一切手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，天长市公共资源交易中心和竞卖单位对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，天长市公共资源交易监督管理局可以要求竞卖单位立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、本竞价公告由竞卖单位和代理机构负责解释。

十、联系方式：

代理公司：安徽百士德工程咨询有限公司

联系人：唐文君林有成

电话：*********** ***********

联系地址：天长市上城风景*号楼*单元*楼

竞卖单位：天长市炳辉中学

联系人：胡文春

电话：***********

联系地址：天长市千秋街道郑集路