庆安县社会保险事业中心房屋**处及篮球场*处

三年租赁权拍卖公告

绥公共资源交易网拍绥滨字****第**号

庆安县社会保险事业中心现委托绥化市绥滨拍卖有限公司对自有房屋**处、篮球场*处三年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

二、瑕疵说明及相关说明

*.拍卖人不承担瑕疵担保责任；

*.租凭权的实际发生的所有税、费均由买受人负责

*.原承租人在同等条件下有优先权；以三年租金的价格为起拍价；

*.竟买人在竟拍前应详细阅读所有条款并到委托方办公室详细了解租赁协议书内容和其它事项，认可后再报名竞拍；

*.公告及须知内容与上传附件内容为互相补充。竟买人必须提前详细阅读并认可上传的所有附件文件及其它相关拍买资料文件后，再进行报名竟买。

三、拍卖时限

*.展示时间地点：****年**月**日至**月**日正常工作时间现场展示；

*.保证金缴纳截止时间：****年**月*日**时**分；

*.拍卖时间地点：****年**月*日*时（具体标的起拍时间详见基本情况表）在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖，请各位竟买人按时登录系统参与电子竞价；

*.拍卖方式：本次拍卖采取互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时(*分钟)，若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结果价高者得；

*.确认书签署：买受人应自成交当日持相关手续到绥化市绥滨拍有限公司签署《成交确认书》及相关手续；

*.付款方式：成交当日向拍卖公司交齐第一年租金（总成交价的三分之一）及总成交价的拍卖佣金，签订《租赁合同》时交付租赁押金；

*.标的交付时间：买受人与委托人协商确定。

四、报名条件及需要提交资质：

*、报名条件：竟买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证明，并在产权交易平台上传以上资料，完成后注册和实名认证。

*、报名需提交资料：（原件以***或压缩包格式上传）

*、原承租人报名时必须上传提交租赁合同原件。

五、竞买保证金必须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟，银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳；买受人交齐所有款项后，无息返还。

六、其他需要公告事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网((***.**********.***.**)一“服务指南”进行下载相关操作手册

七、联系人与联系方式

苏先生：***********

绥化市绥滨拍卖有限公司

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网络拍卖规则、须知

绥公共资源交易网拍绥滨字****第**号

庆安县社会保险事业中心现委托绥化市绥滨拍卖有限公司对自有的庆安镇房屋**处及篮球场地*处*年租赁权进行公开拍卖，该标的依法经评估公司评估，现委托我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》等相关法律规定所制订，竟买人应认真仔细阅读，报名即视为竞买人了解并认可本须知，上传的附件及本标的相关拍卖文件全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知、上传附件及相关的拍卖文件各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。

四、本次拍卖标的数量仅供参考，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竟买人参考、不构成对标的物的任何担保。

五、请竟买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物及相关资料，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样勘测、详细阅读并同意相关拍卖文件后，再决定参与竞买。未看样、勘测、咨询参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竟买人一旦做出竟买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竟拍倒计时(*分钟)，若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束价高者得。

七、未成交竟买人如无特殊原因，无息退还竞买保证金，退还金额=保证金*汇款手续费

八、成交后，当日到绥化市绥滨卖行签署《拍卖成交确认书》及办理其他相关手续。

九、买受人应于成交当日交纳第一年租金（总成交价的三分之一）及总成交价*%的拍卖拥金。

十、买受人逾期未签订《拍卖成交确认书》或未在规定时间内支付相关款项及佣金的，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人重新拍卖。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十二、竟买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竟买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竟买资格，其报价视为无效报价，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、竟买人应选择配置较高、运行网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电等不可抗力原因造成延时出价，无效出价及未竟拍成功等后果均由竞买人自行负责。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网(***.**********.***.**)

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人。

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

*、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竟拍资格确认；

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十六、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十七、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

十八、未尽事宜执行《拍卖法》、相关法律法规或补充协议。

绥化市绥滨拍卖有限公司

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