浙江/杭州-2025-10-16 00:00:00
参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》《西溪海花苑物业选聘方案》等有关规定，杭州市余杭区西溪海花苑物业管理委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：*************
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
物业类型：高层住宅、排屋、商铺（住宅、非住宅）。
物业管理区域四至范围：小区东至梧桐港支流、南至梧桐港、西至万景村农居点、北至上和路；小区包括听海苑、悦海苑、星海苑、望山郡、御水郡等五个苑区。
西溪海花苑物业管理区域总占地面积******.** 平方米，总建筑面积******.** 平方米，住宅面积******.** 平方米，商业面积*****.* 平方米。小区总户数****户。
其他参数：地下车位****个；电梯**台，地面停车位***个，小区出入口*个。
本次选聘的物业管理服务期限为三年，包干制。
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
*.未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人。具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名时提供下载文件并加盖公章）；
*.注册资本不低于****万元；具有独立法人资格，工商注册在****年*月*日之前；
*.杭州区域内，在管住宅管理项目不少于**个（报名时提供合同复印件并加盖公章），其中至少有*个项目的建筑物总面积不小于**万平方米；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
*.单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
*.不接受联合体竞聘；
*.承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用；
*.如有带资进场的，承诺在物业服务合同签订后**个工作日内将所有资金汇入物管委（或业委会）指定账户或共管账户。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*.选聘文件发售时间：****年**月**日至****年**月**日**时止（来前请电话确认）
*.获取选聘文件地点：联系选聘人（电话联系、在线售卖、发送邮件）
*.选聘文件售价（元）：****（售后不退）
五、竞聘截止时间：****年**月*日*时（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：西溪海花苑物业管理委员会会议室
七、评审时间：****年**月*日*时（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在****年**月**日**时前向选聘人交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）；交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金及个人转账方式交纳的保证金）。
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：**** **** **** **** ****
九、其他事项：
*.购买选聘文件时须提交的资料：
(*)介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
(*)企业法人营业执照副本复印件；
(*)业绩证明材料（合同复印件）；
(*)以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
*.本项目采用资格后审方式。
*.本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格审核通过后由物业选聘评审工作组评审选出两家候选物业企业。
*.本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选 聘 人：杭州市余杭区西溪海花苑物业管理委员会
联系人及电话：胡女士 *********** *************
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司
地 点：杭州市余杭区城北万象城写字楼****
联系人及电话：陈工 ***********
邮 箱：***********@***.***
特此公告。
杭州市余杭区西溪海花苑物业管理委员会
****年**月**日
附件信息:
