外滩云境小区前期物业服务

遂川物招公告[****]**号

遂川县仁远建设事务发展有限公司受遂川居然智家置业有限公司委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《关于开展前期物业管理招投标工作的通知》等法律法规的规定，现对外滩云境小区前期物业服务实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位： 遂川居然智家置业有限公司

二、项目名称： 外滩云境小区前期物业服务

三、工程地点： 遂川县城东新区沿河路遂兴大桥西侧

四、项目简介：

外滩云境小区位于遂川县城东新区沿河路遂兴大桥西侧（含******地块为商业用地和******地块为居住用地），本项目总用地面积*****.**㎡（含代征道路面积****.**㎡），现扣除代征道路面积本项目总用地面积为*****.**㎡，其中商业用地面积为*****.**㎡、居住用地面积为*****.**㎡。本项目总建筑面积******.**㎡，其中商业综合体总建筑面积*****.**㎡，住宅区总建筑面积******.**㎡。具体情况为：

城东新区******地块为商业用地、建设商业综合体，用地面积为*****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡（其中计容建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*****.*㎡）。

城东新区******地块为居住用地、建设住宅，用地面积为*****.**㎡，住宅区总建筑面积约******.**㎡（其中计容建筑面积******.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡），共**栋住宅用房，其中**栋双排栋房为地上*层，*栋电梯洋房为地上*层、*栋生态住宅为地上**层、*栋生态住宅为地上**层、*栋高层住宅为地上**层。住宅建筑面积******.**㎡，总住户***户，车库****.**㎡，物业用房建筑面积***.**㎡，消防控制室**.**㎡，社区管理服务设施***.**㎡，社区居家养老服务设施***.**㎡，机动车停车位****个（其中：地上停车位**个，地下停车位****个），地上非机动车停车位****个；容积率：*.**；绿地率：**%。

五、标段划分：一个标段。

六、招标范围：城东新区******地块商业综合体的外围及广场、******地块住宅前期物业服务（详见标书）。

七、 投标截止时间：北京时间****年**月**日上午**：**整。

八、 开标时间：北京时间****年**月**日上午**：**整。

九、 开标地点：遂川县仁远建设事务发展有限公司[地址：江西省吉安市遂川县工农兵大道**号（蚕丝公司四楼）]。

十、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

*.有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.投标企业必须是在吉安市物业管理服务平台和江西省物业服务企业信用信息管理平台上登记备案的物业服务企业；

*.拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

*.已在遂川县住房和城乡建设局完成物业服务企业备案，且备案信息有效；近*年内无重大违法违规记录；

*.在物业管理主管部门建立了企业及从业人员信用管理档案。提供营业执照注册所在地的物业行业主管部门开具的物业企业和物业项目经理****年度及****年*月*日至开标前一个月的信用证明；

*.法定代表人身份证或授权代理人本人身份证及有效的法定代表人授权书原件；

十一、投标保证金的递交

*．投保证金金额：*****元（壹万元整）。

*．交纳要求与账户：投标保证金必须在投标截止时间前一天（以到账时间为准）从投标人企业法人营业执照注册所在地本单位基本账户（不含企业的分公司或办事处）转账到以下账户，并在用途上注明“外滩云境小区前期物业服务投标保证金”等。

转账银行户名：遂川县仁远建设事务发展有限公司

开户行：江西遂川农村商业银行股份有限公司

账号：******************

*.若投标保证金未在规定时间内到账者，视为未提供投标保证金，将被视为投标无效。

*.未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后 * 日内退还保证

金，不计息。

十二、资格审查方式：本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式(即递交投标文件后进行资格审查)，资格审查标准和内容详见招标文件。

十三、获得招标文件时间和方式：本项目取消报名环节。凡有意参加投标的企业，可于****年**月**日起在遂川县政府信息公开*县住房和城乡建设局（****://***.********.***.**/**********************.****）中下载招标文件等资料，并按招标文件要求编制投标文件进行投标。

十四、投标人须派授权代表出席开标会议，授权代表必须持本人身份证及有效的法定代表人授权书原件、有效的营业执照原件或复印件、企业信用证明材料原件、项目经理信用证明原件、物业管理经理证书或物业管理岗位证书原件或复印件、投标保证金转账凭证、无重大违法记录声明函、投标企业在吉安市物业管理市场监管平台和江西省物业服务企业信用信息管理平台上备案截图并加盖投标人公章，未提供或提供不齐全者资格审查不合格，做自动弃权处理。

十五、联系方式：

招标单位联系人及电话：郭女士 ***********

招标代理机构联系人及电话：吴女士 ************

十六、标书的补充、更正说明地址：遂川县仁远建设事务发展有限公司[地址：江西省吉安市遂川县工农兵大道**号（蚕丝公司四楼）]

十七、本项目招标公告在遂川县政府信息公开*县住房和城乡建设局（****://***.********.***.**/**********************.****）发布。

附件：外滩云境小区前期物业服务招标文件.***​

遂川县仁远建设事务发展有限公司

****年**月**日