一、工程概况

*、工程名称：遂昌县收购存量闲置商品房用作保障性住房项目*房屋装修改造工程

*、工程规模：详见招标公告

二、工程招标范围

本工程范围内的房屋建筑与装饰工程等（具体详见提供的工程量清单）。

三、招标控制价及招标工程量清单

*.本工程þ设立 □不设立 工程招标控制价。

*.工程招标控制价由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构按照“计价规范”和“计价依据”有关规定编制和复核，招标控制价及有关资料报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备查。

*.工程招标控制价及工程量清单参考下列计价规则、计价依据及政策性文件编制：

☑招标工程设计施工图纸及有关资料；

☑建设工程工程量清单计价规范（************）；

☑浙江省建设工程计价规则（****版）；

☑《浙江省建筑工程预算定额》(****版)；

☑《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****版）；

☑《浙江省市政工程预算定额》（****年版）；

☑《浙江省通用安装工程预算定额》（****版）；

☑《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》(****版)；

☑《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（****版）；

☑《丽水市建设工程造价信息》（****年第*期）；

☑浙江造价管理信息 （****年第*期）；

☑《关于明确丽水市建筑施工领域安全生产责任保险费用计取的通知》（丽建价【****】*号）；

☑《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》（浙建建发【****】**号）；

☑《关于颁发浙江省建设工程计价依据（****版）的通知》（浙建建﹝****﹞**号）；

☑《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙建建发【****】**号）；

☑有关文件、法律法规和省站的有关定额解释。

四、工程质量

质量要求：合格

五、暂列金及暂估价

暂列金额（含税）：******元。

六、投标报价

*.本工程增值税采用þ一般计税法□简易计税法计税。

*.投标报价统一按照综合单价法计价，采用þ国标工程量清单计价□定额清单计价。

*.投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。

*.综合单价应包含完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、机械费和对应的企业管理费、利润以及招标文件中规定的应由投标人承担的风险范围及其费用。投标人填报综合单价时，应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数，在风险范围内今后不作调整。

*.分部分项工程或施工技术措施项目应根据招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述计算综合单价。对危险性较大的分部分项工程，投标报价应体现投标人提供的安全专项施工方案费用。

*.施工组织措施项目金额（除安全文明施工费外）应按招标文件及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。

*.其他项目应按下列规定报价：

（*）暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；

（*）材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价；

（*）专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写；

（*）计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额；

*.安全文明施工基本费、规费和税金，投标人应按下列给定的费率或区间计取，计算基数按浙江省建设工程计价规则（****版）规定。

注：①在规费政策平稳过渡期内，规费按《浙江省建设工程计价规则（****版）》标淮的**%计取，投标人在报价时应考虑此风险。②房屋建筑与装饰工程的安全文明施工基本费按其取费基数额度，取费基数额度***万元以内的执行标准费率；***万元以上至****万元以内部分按标准费率乘以系数*.*;****万元以上至****万元以内部分按标准费率乘以系数*.*;****万元以上部分按标准费率乘以系数*.*。

*.招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写报价和合价的项目，可视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。

**.工程量清单部份投标报价：本工程采用综合单价报价方式报价。投标人报综合单价时，应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数，在风险范围内今后不作调整。

**.投标人的投标报价不得低于工程成本。投标人投标报价出现以下情形时，评标委员会将对投标人的报价进行是否低于成本的界定：

（*）投标报价低于所有有效投标报价平均值/ %（含本数）以上的；

（*）因算术错误、报价缺漏项累计金额达到投标报价/ %（含本数）以上的。

**.投标报价编制要求

（*）投标人应根据招标文件要求和第四章中所提供的投标文件格式填写，内容齐全；

（*）符合现行有关法律，法规、规章、政策性文件规定。

注：本说明未尽事项，以计算规定、计价规范、工程量计算规范、计价管理办法、招标文件以及有关的法律、法规、建设行政主管部门办法的文件为准。